Prix au m2 Amilly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Amilly, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1617 €, avec des transactions constatées allant de 904 € à 2022 € le mètre carré. Ce large éventail témoigne à la fois de la diversité des biens et des quartiers, permettant à différents profils d’acheteurs de trouver un logement adapté à leur budget. Du côté des appartements, le prix moyen au m² est proche, à 1585 €, avec des prix mini et maxi compris entre 893 € et 1994 €. Ces chiffres montrent que l’achat d’un appartement à Amilly peut représenter une option intéressante pour ceux qui recherchent un bien plus compact, souvent en lien avec un mode de vie plus urbain ou des primo-accédants.
Ces prix au m², qu’ils concernent maison ou appartement, sont à comparer avec ceux des villes voisines pour affiner votre projet immobilier et apprécier le rapport qualité-prix dans la région.
Introduction sur Amilly : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Amilly est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale bien ancrée. La ville a su conserver des éléments qui témoignent de son passé tout en développant des infrastructures modernes. Avec une population de 13 267 habitants et un âge moyen de 44,66 ans, Amilly offre un cadre de vie où se mêlent dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie à Amilly est apprécié pour ses espaces verts, notamment un parc et une multitude d’équipements sportifs — au total 13 infrastructures — qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat, avec ses 154 mm de pluie par mois et près de 192 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement agréable toute l’année.
L’éducation est un point fort de la ville avec quatre écoles maternelles bien réparties, dont l’École primaire les Goths à 25 minutes en voiture du centre-ville, et le Collège Robert Schuman, accessible à moins de 6 minutes en voiture. Les lycées tels que le Lycée d'enseignement général et technologique agricole le Chesnoy complètent l’offre scolaire, tandis que le Campus connecté de l'agglomération Montargoise permet d’accéder à l’enseignement supérieur à proximité.
En matière de santé, Amilly dispose d’une offre solide avec quatre hôpitaux à moins de 8 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier de l’Agglomération Montargoise, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Si les infrastructures aéroportuaires et ferroviaires ne sont pas directement implantées à Amilly, la proximité de la Gare de Montargis, à environ 10 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la ville pour les acheteurs souhaitant conjuguer calme et mobilité.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel s’élève à 2339 €, avec un taux de chômage de 15,3 % et une population active représentant 63,3 %. Ces données soulignent un marché local en mutation, offrant des opportunités pour les investisseurs comme pour les familles.
Concernant le logement, Amilly est majoritairement composée de maisons (88 %) contre 12 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (69,4 %) et résident dans leur résidence principale (90,2 %), ce qui traduit une stabilité et un ancrage fort au sein de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Amilly 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de liste officielle de quartiers spécifiques à Amilly. Toutefois, en se fondant sur les critères classiques du marché immobilier, les zones proches du centre-ville sont généralement prisées pour leur proximité des commerces et des écoles. Ces secteurs bénéficient souvent d’un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie. De même, les quartiers résidentiels offrant un cadre verdoyant et des équipements sportifs attirent les familles. Enfin, les zones bien desservies par les axes routiers sont recherchées par les actifs qui souhaitent un accès rapide aux villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Amilly
Quel est le prix moyen au mètre carré à Amilly pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Amilly est d’environ 1617 € le m², avec des variations allant de 904 € à 2022 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au mètre carré à Amilly ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1585 € le m², avec un prix minimum observé autour de 893 € et un maximum pouvant atteindre 1994 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Amilly ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la localisation précise, la typologie du bien, son état, et les prix pratiqués récemment dans le secteur. Faire appel à une expertise immobilière locale vous assure une estimation juste et adaptée à votre projet.
Quelles sont les pièces les plus recherchées pour une maison à Amilly ?
Les biens avec 3 à 4 pièces sont généralement très demandés, car ils correspondent aux besoins des familles et des primo-accédants.
Quels sont les avantages de vivre à Amilly ?
Amilly combine un riche patrimoine historique, une offre éducative complète, des infrastructures de santé solides et un environnement calme avec un accès facilité aux transports régionaux.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Amilly ?
Oui, conformément à la loi française, un délai de rétractation de dix jours est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai inclut tous les jours calendaires et peut être prolongé si le dernier jour est un jour non ouvrable.
Comment souscrire à une assurance habitation à Amilly ?
La souscription nécessite d’identifier vos besoins, puis de fournir les informations sur votre logement. Le processus se fait généralement en ligne ou en agence, avec un suivi personnalisé possible pour garantir la meilleure couverture.
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