Prix au m2 Lombreuil : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lombreuil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à 1 950 €, avec des variations allant de 902 € pour les biens les plus abordables à jusqu’à 3 067 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Cette amplitude reflète la richesse du marché, où la qualité, l’état général et l’emplacement influencent fortement la valeur.
Concernant les appartements, bien que minoritaires dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 344 €, avec un minimum constaté à 804 € et un maximum pouvant atteindre 1 873 €. Ces chiffres donnent une idée claire des budgets à prévoir selon le type de bien que vous ciblez.
Ces valeurs sont des indicateurs précieux pour qui souhaite investir ou s’installer à Lombreuil, en tenant compte des caractéristiques spécifiques des maisons et appartements disponibles.
Introduction à Lombreuil : Un cadre de vie paisible et bien équipé 🌳
Lombreuil est une commune au riche héritage historique, où le patrimoine local contribue à son identité singulière. Cette histoire se reflète dans l’architecture et les espaces publics qui ponctuent la ville, offrant un charme authentique apprécié des habitants.
Avec une population de 304 habitants et un âge moyen de 43,46 ans, Lombreuil se présente comme une petite communauté conviviale où la tranquillité et la qualité de vie priment. Cette démographie révèle une population stable, majoritairement composée de propriétaires (94,9 %) et de résidents en résidence principale (85 %), gage d’un tissu social solide et d’un environnement résidentiel calme.
Le cadre de vie à Lombreuil est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat modéré offrant environ 140 mm de pluie par mois et 199 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des activités en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, bien que les parcs et jardins publics soient absents, ce qui souligne l’importance des espaces privés et des infrastructures communautaires.
Côté éducation, Lombreuil est desservie par plusieurs établissements scolaires situés à une distance raisonnable en voiture, avec notamment des écoles primaires et maternelles à moins de 7 minutes en véhicule, plusieurs collèges accessibles en environ 13 minutes, ainsi que des lycées et centres de formation professionnelle situés à un peu plus de 10 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant un cadre de vie paisible.
Sur le plan médical, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de santé sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, tels que la Clinique de Montargis ou le Centre Hospitalier Agglomération Montargoise, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
En termes de transport, Lombreuil est connectée aux gares de Montargis et Nogent-sur-Vernisson, situées à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. La proximité relative des aéroports d’Orly et de Bourges, bien que plus lointains, permet aussi une bonne accessibilité pour les voyages nationaux et internationaux.
Économiquement, la ville affiche un taux de chômage modéré de 6,5 % avec une part active de la population de 76,5 %, traduisant une dynamique locale stable et un tissu économique qui soutient ses habitants.
Les quartiers les plus demandés à Lombreuil 🏘️
Lombreuil, en raison de sa taille modeste et de sa répartition homogène des logements, ne dispose pas de quartiers officiellement différenciés ou nommés selon les données disponibles. La totalité des logements est composée à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires dominant. Cette uniformité reflète une commune résidentielle calme, où le choix de bien est guidé par l’emplacement précis et les caractéristiques intrinsèques de chaque maison plutôt que par des quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lombreuil
Quels sont les prix moyens au m2 pour l’achat de maisons à Lombreuil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lombreuil est d’environ 1 950 €, avec un minimum autour de 902 € et un maximum pouvant atteindre 3 067 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître l’estimation juste d’une maison ou d’un appartement à Lombreuil ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’observer les ventes récentes de biens similaires dans la commune et de consulter un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché et les tendances en cours.
Quels sont les critères à considérer pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Lombreuil ?
L’emplacement, la superficie, l’année de construction, la qualité des matériaux et l’état général sont essentiels. Il faut également analyser le marché local et comparer avec des biens similaires vendus récemment.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Lombreuil ?
Faire appel à un conseiller immobilier qui vous guide de la recherche du bien à la signature de l’acte de vente est crucial. Ce professionnel vous aide à analyser votre budget, à sélectionner les biens adaptés et à sécuriser toutes les étapes juridiques et financières.
La norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat dans l’ancien à Lombreuil ?
Oui, même si la RT 2020 concerne surtout les logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment en matière d’isolation et de consommation énergétique, pour anticiper les futures réglementations.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Lombreuil ?
Cette information est disponible sur votre espace personnel du site des impôts ou peut être obtenue auprès de la mairie. Elle permet d’évaluer la classification fiscale de votre bien selon ses caractéristiques.
Quels sont les services éducatifs et médicaux accessibles depuis Lombreuil ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires ou hospitaliers en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des hôpitaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon niveau de services.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Lombreuil 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Lombreuil ou trouver le bien qui correspond parfaitement à votre projet ? Notre équipe locale est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, depuis l’estimation jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces et ne manquer aucune opportunité dans cette charmante commune. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un cadre de vie paisible et bien desservi.
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