Prix au m2 Corquilleroy : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Corquilleroy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 642 € par m², avec des extrêmes allant de 654 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 562 € au m² pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, allant des pavillons plus anciens aux constructions récentes offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 197 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 817 € au m² dans certains cas, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 1 887 € au m². Ces chiffres montrent une différence notable entre maisons et appartements, soulignant la forte proportion de maisons dans la commune.
Cette variation des prix au m² vous permet d’ajuster votre budget selon vos critères, qu’il s’agisse d’acquérir une maison spacieuse ou un appartement plus compact à Corquilleroy.
Introduction à Corquilleroy : un cadre de vie à découvrir 🌿🏘️
Corquilleroy est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son passé est marqué par des éléments historiques qui témoignent d’un héritage régional authentique, offrant un charme discret mais réel pour ceux qui souhaitent s’y installer.
Avec une population d’environ 2 840 habitants et un âge moyen de 42,08 ans, Corquilleroy affiche un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier dynamique tout en conservant une atmosphère paisible. Cette taille humaine favorise une vie de village conviviale, tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires au quotidien.
Le cadre de vie à Corquilleroy est caractérisé par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 96 % des logements, ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles à la recherche d’espace et de tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,4 %, tandis que seulement 13,9 % des habitants sont locataires, confirmant un tissu résidentiel stable et ancré.
En matière d’éducation, Corquilleroy dispose d’une offre scolaire adaptée aux plus jeunes avec une école primaire maternelle, notamment l’École primaire la Clef des Champs située à proximité immédiate du centre-ville (environ 23 minutes en voiture). Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont accessibles dans les villes voisines, comme le collège Paul Eluard ou le lycée Durzy, situés à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements médicaux sont accessibles à Montargis, à seulement quelques minutes en voiture, notamment la Clinique de Montargis et le Centre Hospitalier de l’Agglomération Montargoise. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
Les transports routiers assurent une bonne accessibilité à Corquilleroy, avec des gares proches comme celle de Montargis (à environ 8 minutes en voiture). Même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve à proximité immédiate, la commune bénéficie d’une desserte suffisante pour les déplacements quotidiens et les trajets vers les grandes métropoles.
L’environnement y est agréable avec 4 équipements sportifs disponibles pour les habitants, malgré l’absence de parcs et jardins publics. Le climat est marqué par une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et un ensoleillement d’environ 188 heures par mois, offrant un cadre tempéré et agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Corquilleroy affiche un revenu mensuel moyen autour de 2 291 €, un taux de chômage de 9,7 % et une part de la population active de 70,6 %, témoignant d’une activité économique locale stable et d’une population en âge de travailler majoritaire.
Les quartiers les plus demandés à Corquilleroy selon les données fiables 🏘️
Actuellement, aucune liste officielle ou source fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans la commune de Corquilleroy. En raison de la taille modeste de la ville et de la prédominance des maisons individuelles, le marché immobilier ne se segmente pas en quartiers spécifiques identifiés par des données publiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Corquilleroy ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Corquilleroy ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 642 € par m², tandis que pour un appartement, il tourne autour de 1 197 € par m². Ces prix varient selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment est réparti le logement à Corquilleroy ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %), avec peu d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires (84,4 %), ce qui indique un marché résidentiel stable.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Corquilleroy ?
Il y a une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, comme l’École primaire la Clef des Champs. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Quelle est la qualité de vie à Corquilleroy ?
Avec une population de 2 840 habitants, un cadre calme et des équipements sportifs, Corquilleroy offre un environnement propice à la vie familiale. L’accès aux soins et aux transports est facilité par la proximité de Montargis.
Comment est le marché de l’emploi à Corquilleroy ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 291 €, avec un taux de chômage de 9,7 %. La majorité de la population est active, ce qui favorise une dynamique économique locale.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Corquilleroy ?
Vous pouvez utiliser un estimateur immobilier en ligne ou faire appel à un conseiller spécialisé qui prendra en compte les caractéristiques du bien, son état, son emplacement et les tendances du marché local.
Quelles sont les démarches pour acheter une maison à Corquilleroy ?
L’achat immobilier implique plusieurs étapes : définition du budget, recherche du bien, visite, offre d’achat, compromis de vente, financement, puis signature chez le notaire. Un accompagnement personnalisé facilite ces démarches.
Quels types de prêts immobiliers sont adaptés à un achat à Corquilleroy ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, car il permet de financer l’achat d’un logement neuf avec un taux d’intérêt plafonné, sans condition de ressources. Il peut être complété par d’autres dispositifs mais ne finance pas les frais annexes comme les frais de notaire.
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