Prix au m2 Saint-Maurice-sur-Fessard : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maurice-sur-Fessard, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 1 486 €, avec des écarts allant de 629 € au plus bas jusqu’à 2 944 € au plus haut. Ce large éventail reflète la diversité des propriétés, de l’habitat plus ancien aux maisons rénovées ou mieux situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, situé autour de 1 670 €. Les appartements se négocient généralement entre 964 € et 2 345 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande spécifique pour les logements plus compacts, souvent appréciés par les investisseurs ou les primo-accédants.
La forte proportion de maisons (97 %) dans la commune et le faible nombre d’appartements (3 %) influencent ces tendances. Le marché est majoritairement tourné vers les maisons individuelles, ce qui est un point important à considérer lors d’une estimation ou d’un achat.
Introduction à Saint-Maurice-sur-Fessard : un cadre de vie authentique et dynamique
Saint-Maurice-sur-Fessard est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Véritable reflet d’une identité rurale forte, la ville a su préserver ses éléments historiques tout en s’adaptant à la modernité. Ce mélange d’authenticité et de dynamisme contribue à sa popularité.
Avec une population de 1 144 habitants et un âge moyen de 42,95 ans, la ville offre un équilibre entre vitalité et tranquillité. Cette démographie favorise un tissu social stable, propice à l’installation durable des familles comme des retraités.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat tempéré avec environ 140 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des deux équipements sportifs présents sur le territoire. La nature et le calme environnant participent à une qualité de vie recherchée.
Côté éducation, Saint-Maurice-sur-Fessard dispose d’une école maternelle située à une dizaine de minutes à pied du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur place, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
Le secteur médical est desservi par plusieurs infrastructures à proximité, notamment la Clinique de Montargis à environ 13 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Agglomération Montargoise. Ces équipements garantissent une prise en charge rapide et de qualité.
En termes de transport, même si Saint-Maurice-sur-Fessard ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, plusieurs gares importantes comme celle de Montargis sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité vers les grandes villes.
L’économie locale se caractérise par un taux d’activité de 71,4 % et un taux de chômage de 12,1 %, un indicateur à surveiller pour les investisseurs souhaitant comprendre la dynamique locale. La majorité des habitants sont propriétaires (81,4 %), ce qui traduit un fort attachement à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-sur-Fessard
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Maurice-sur-Fessard, la commune étant majoritairement résidentielle et rurale avec une organisation urbaine peu segmentée en quartiers distincts. Cette absence de découpage urbain marqué influence un marché immobilier homogène, où la demande se concentre principalement sur des maisons individuelles bien situées autour du centre-ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-sur-Fessard
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Maurice-sur-Fessard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 1 486 €, avec des variations selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Maurice-sur-Fessard ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de contacter un conseiller immobilier qui utilisera des données comparatives locales et prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien et du marché.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Saint-Maurice-sur-Fessard ?
L’emplacement, l’état général du logement, la surface en m², ainsi que les équipements et la proximité des services essentiels influencent fortement le prix au mètre carré.
Quelles sont les typologies de biens les plus courantes à Saint-Maurice-sur-Fessard ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, les appartements seulement 3 %. La majorité des logements sont des résidences principales.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Saint-Maurice-sur-Fessard ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à soutenir la rénovation énergétique et le confort des logements anciens. Votre agence immobilière peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre investissement.
Quels services propose une agence immobilière pour vendre une maison à Saint-Maurice-sur-Fessard ?
Une agence vous aide à estimer votre bien au juste prix, diffuse votre annonce sur plusieurs supports, gère les visites, la négociation et les aspects juridiques pour une vente rapide et sécurisée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Maurice-sur-Fessard ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours à compter de la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat ou la vente d’un bien à Saint-Maurice-sur-Fessard ?
Les frais couvrent les prestations de visite, constitution du dossier, rédaction du compromis, et sont réglementés par la loi ALUR. Ils sont affichés clairement par l’agence.
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