Prix au m2 Chevillon-sur-Huillard : Comprenez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chevillon-sur-Huillard
À Chevillon-sur-Huillard, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1820 € par m², avec des extrêmes allant de 727 € à 3611 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que leur emplacement spécifique dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur proportion soit très faible (1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 se situe autour de 1331 €, avec un minimum de 799 € et un maximum de 1870 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché plus restreint, mais offrant néanmoins des opportunités à des prix raisonnables pour les acquéreurs intéressés par ce type de logement.
La prédominance des maisons (99 %) dans la commune explique aussi la dynamique locale du marché, où la valeur au mètre carré des maisons est un indicateur clé pour les vendeurs comme pour les acheteurs.
Introduction sur la ville de Chevillon-sur-Huillard 🌿
Chevillon-sur-Huillard est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Avec ses 1504 habitants et un âge moyen proche de 42 ans, cette ville séduit par son cadre de vie paisible et familial. La population active, représentant 71,9 % des habitants, témoigne d’une communauté dynamique et engagée.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 140 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, son environnement naturel et ses infrastructures sportives participent à un quotidien équilibré.
En matière d’éducation, Chevillon-sur-Huillard dispose d’une école maternelle accessible à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires dans un rayon raisonnable, ce qui en fait un lieu adapté aux familles avec de jeunes enfants. Pour les collèges, lycées et universités, il faudra se tourner vers les communes voisines, avec plusieurs établissements situés à environ 10 à 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès à une offre éducative complète pour les adolescents et jeunes adultes.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs structures médicales importantes, telles que la Clinique de Montargis et le Centre Hospitalier Agglomération Montargoise, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins pour les résidents.
Les transports collectifs directs sont limités à Chevillon-sur-Huillard, avec aucune gare, aéroport ou station de métro à proximité immédiate. Cependant, la proximité de la gare de Montargis, à environ 13 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes, ce qui est un atout pour les actifs et les étudiants.
La répartition du logement à Chevillon-sur-Huillard montre une forte dominance des maisons (99 %) avec un taux de propriétaires élevé de 88,7 %, ce qui indique une stabilité résidentielle importante et un attachement à la commune. Le taux de locataires est faible, à 9,1 %, et les résidences principales représentent 87,6 % du parc, soulignant un marché immobilier orienté vers des acquisitions durables.
Enfin, la commune connaît un taux de chômage de 8,8 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, ce qui peut influencer les projets d’achat mais aussi les prix pratiqués. L’économie locale reste donc un facteur à considérer dans votre projet immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Chevillon-sur-Huillard 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier nominativement les quartiers les plus recherchés à Chevillon-sur-Huillard. La commune étant de petite taille, les demandes se concentrent surtout autour des secteurs proches des infrastructures scolaires et sportives, ainsi que des axes de communication principaux, qui facilitent l’accès aux services essentiels et aux transports vers Montargis.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chevillon-sur-Huillard ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans Chevillon-sur-Huillard ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès réception du compromis et permet à l’acheteur de renoncer à son acquisition sans pénalité. Ce délai est impératif pour sécuriser votre achat immobilier.
Comment est calculé le prix au m² à Chevillon-sur-Huillard ?
Le prix au m² est déterminé en analysant les ventes récentes de biens similaires dans la même zone, tenant compte de leur état, leur localisation, la demande locale ainsi que la conjoncture économique. Les prix moyens de 1820 € pour les maisons et 1331 € pour les appartements à Chevillon-sur-Huillard reflètent cette analyse de marché.
Quels sont les critères qui influencent le prix d’une maison à Chevillon-sur-Huillard ?
Les critères principaux incluent la surface en m², l’état général du bien, la proximité des écoles et commerces, ainsi que l’accessibilité aux transports. L’environnement calme et la faible densité urbaine impactent également la valeur des maisons.
Comment obtenir une estimation fiable de mon bien à Chevillon-sur-Huillard ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du marché à Chevillon-sur-Huillard, les comparables récents, ainsi que les caractéristiques propres de votre bien.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier dans cette commune ?
Selon votre situation, différents prêts peuvent être envisagés, allant du prêt bancaire classique aux prêts à taux zéro ou sociaux pour les primo-accédants. Le choix dépendra de vos revenus et du type de bien. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Est-il possible d’augmenter la valeur de revente de son bien à Chevillon-sur-Huillard ?
Oui, en réalisant des travaux de rénovation énergétique, en modernisant les espaces intérieurs ou en s’informant sur les projets d’urbanisme à venir, vous pouvez améliorer la valeur de votre bien avant la vente.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au mètre carré à Chevillon-sur-Huillard ou envisager la vente ou l’achat d’un bien ? Contactez notre agence dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier mérite une expertise locale et un suivi complet pour aller jusqu’à la signature en toute sérénité. 📞🏡✨
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