Prix au m² La Selle-en-Hermoy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Selle-en-Hermoy, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 482 € m², avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 867 € m² pour les biens les plus abordables, et culminer à 2 003 € m² pour des propriétés plus haut de gamme ou bénéficiant d’atouts particuliers.
En ce qui concerne les appartements, le prix au m² moyen est légèrement plus élevé, atteignant environ 1 783 € m². Les prix varient de 1 341 € m² en entrée de gamme à un maximum de 2 669 € m² pour les logements les mieux situés ou rénovés. Ces chiffres témoignent d’un marché où la diversité des biens permet de répondre à différents projets d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Cette variation des prix reflète la dynamique locale et la diversité des offres, où chaque acquéreur peut trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes.
Introduction sur La Selle-en-Hermoy : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
La Selle-en-Hermoy est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine ancré dans la tradition locale. Cette ville offre un cadre de vie serein à ses 771 habitants, dont l’âge moyen est de 43,38 ans, reflétant une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui renforce le caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier. La proportion de propriétaires est élevée, à 87,5 %, témoignant d’une stabilité et d’un attachement fort à la commune.
Sur le plan éducatif, même si La Selle-en-Hermoy ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, les établissements accessibles à proximité restent nombreux. Les écoles primaires sont situées à quelques minutes en voiture, tout comme les collèges et lycées, offrant aux familles un accès relativement facile à l’enseignement. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs options sont disponibles dans les environs, avec notamment un campus connecté à Montargis et des instituts de formation spécialisés.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, elle bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales importantes, telles que le Centre Hospitalier de l’Agglomération Montargoise et des centres de soins spécialisés, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Cette offre rassure quant à la qualité de vie et à la prise en charge médicale des habitants.
Le transport joue également un rôle dans l’accessibilité de La Selle-en-Hermoy. Bien qu’aucun aéroport, gare ou station de métro ne soit implanté directement dans la commune, les gares de Montargis et de Ferrières-Fontenay restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La proximité relative d’aérodromes et d’aéroports régionaux permet aussi une mobilité adaptée aux besoins professionnels ou personnels.
La Selle-en-Hermoy se distingue par un environnement calme et naturel, avec un climat tempéré marqué par 154 millimètres de pluie en moyenne par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie de ses habitants, même si elle ne possède pas de parcs ou jardins publics.
Sur le plan économique, la population active représente 69,8 % des habitants et le taux de chômage est de 10,6 %, un indicateur à surveiller pour ceux qui envisagent un investissement locatif ou une installation professionnelle. La forte part de propriétaires (87,5 %) et la proportion importante de résidences principales (76,2 %) montrent l’attractivité durable de la commune pour les familles et les personnes cherchant un cadre de vie stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à La Selle-en-Hermoy ❓
Comment connaître le prix au m² des maisons et appartements à La Selle-en-Hermoy ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à La Selle-en-Hermoy, il est conseillé de s’appuyer sur des données locales récentes. Le prix moyen pour une maison tourne autour de 1 482 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 783 € le m². Ces chiffres varient selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques. Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’avoir une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les documents nécessaires pour vendre un bien immobilier à La Selle-en-Hermoy ?
Pour vendre un logement, vous devez constituer un dossier complet comprenant les diagnostics immobiliers obligatoires (performance énergétique, amiante, plomb, etc.), le titre de propriété, et éventuellement les plans du bien. Le conseiller immobilier vous accompagne dans cette démarche pour garantir une vente rapide et conforme.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Dans un marché actif comme celui de La Selle-en-Hermoy, la clé d’une vente réussie est de confier votre bien à un conseiller immobilier qui maîtrise le marché local. Avec une estimation réaliste, une visibilité renforcée de votre annonce et un suivi personnalisé, vous maximisez vos chances de vendre au juste prix et dans les meilleurs délais. La solution Square Box Vendeur propose un accompagnement complet avec des garanties solides pour sécuriser la transaction.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter une maison ancienne dans la région ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, notamment les travaux éventuels à prévoir, la performance énergétique ainsi que la qualité des installations. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous informe sur les dépenses futures en chauffage. Nos conseillers vous accompagnent pour analyser ces éléments et vous orienter dans vos démarches.
Quel est le profil des logements à La Selle-en-Hermoy ?
La très grande majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui en fait une commune idéale pour les familles cherchant un cadre de vie calme et résidentiel. Les appartements sont rares (2 %), et la part des propriétaires est élevée (87,5 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement fort des habitants à leur logement.
Pourquoi choisir La Selle-en-Hermoy pour investir dans l’immobilier ?
Avec un environnement calme, un patrimoine local riche, une population stable et une bonne accessibilité aux infrastructures éducatives et médicales à proximité, La Selle-en-Hermoy offre un cadre propice à l’investissement durable. Le prix au m² reste abordable par rapport à d’autres communes voisines, ce qui peut favoriser la rentabilité d’un projet.
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