Prix au m2 Mérinville : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mérinville
À Mérinville, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le profil du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 519 €, avec des valeurs observées allant d’un minimum de 690 € à un maximum de 2 566 €. Cette variation témoigne des différents facteurs influençant le prix, comme l’état du bien, son emplacement précis, et ses caractéristiques propres.
Concernant les appartements, bien que peu présents à Mérinville, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 088 €, avec des extrêmes de 632 € à 1 521 €. Ces chiffres montrent une certaine stabilité dans ce type de logement, offrant des opportunités d’achat au juste prix pour les investisseurs ou primo-accédants.
Ces données sont essentielles pour évaluer la valeur réelle d’un bien, comparer les offres et positionner votre projet d’achat dans un budget cohérent avec le marché local.
Introduction à Mérinville : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Mérinville est une commune qui séduit par son identité forte et son patrimoine. Son histoire, ancrée dans une tradition locale, donne à la ville un charme authentique qui attire les acquéreurs désireux de s’implanter dans un lieu calme et chargé d’histoire. Avec seulement 173 habitants, Mérinville offre une vie de village où l’âge moyen de 44,37 ans reflète une population équilibrée, ni trop jeune ni vieillissante, propice à un environnement familial et serein.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une atmosphère paisible loin de l’agitation urbaine, idéale pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité. Même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires situées à environ 40 minutes en voiture, et des collèges ou lycées à un peu plus d’une vingtaine de minutes, garantissant un accès aux services éducatifs pour les familles.
Côté santé, Mérinville n’a pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle est desservie par des gares situées à environ 20 à 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Cette accessibilité relative permet de bénéficier à la fois du calme campagnard et de la proximité des infrastructures urbaines.
L’environnement naturel, même s’il manque de parcs publics ou d’infrastructures sportives, bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 154 mm de pluie et 192 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.
Répartition du logement et dynamique locale 🏠
À Mérinville, 100 % des logements sont des maisons, ce qui correspond parfaitement à une vie de village où l’habitat individuel domine. Le taux de propriétaires est très élevé, à 88,6 %, contre seulement 8,9 % de locataires, traduisant une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent 66,6 % du parc, tandis que les résidences secondaires constituent 22 %, indiquant une certaine attractivité pour les séjours temporaires ou d’agrément.
Le tissu économique local montre une population active de 64,2 %, avec un taux de chômage de 11,4 %, ce qui invite à une attention particulière sur les opportunités d’emploi dans la région. Cette donnée est clé pour les acheteurs qui souhaitent s’installer durablement et intégrer un environnement économique sain.
Les quartiers les plus demandés à Mérinville 🏘️
En raison de la taille réduite de Mérinville et de l’absence d’informations spécifiques sur des quartiers distincts, il n’est pas possible d’identifier des quartiers plus ou moins demandés dans la commune. Cette particularité s’explique par la nature même du village, où l’habitat est homogène et étendu sans division marquée en secteurs différenciés. Cette uniformité facilite une approche globale du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Mérinville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mérinville ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 519 € m², avec un minimum constaté à 690 € et un maximum à 2 566 €, ce qui reflète une gamme de biens variés.
Peut-on trouver des appartements à Mérinville et à quel prix ?
Les appartements sont rares à Mérinville, mais leur prix moyen est d’environ 1 088 € m², avec des extrêmes allant de 632 € à 1 521 €.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Mérinville ?
Il est recommandé de faire appel à un professionnel qui vous accompagne à chaque étape : analyse du budget, recherche selon vos critères, financement, visites, offre d’achat, jusqu’à la signature finale. Ce suivi personnalisé vous aide à sécuriser votre projet et à faire un investissement cohérent.
Quelles sont les conditions pour se rétracter après un achat immobilier ?
En France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Cette période vous permet de revenir sur votre décision en adressant un courrier recommandé au vendeur.
Existe-t-il des établissements scolaires à Mérinville ?
Mérinville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant une offre éducative complète à proximité.
Quels transports facilitent l’accès à Mérinville ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro, elle est desservie par des gares situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Quel est le profil des logements à Mérinville ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles, avec une majorité de propriétaires et une faible proportion de locataires, ce qui traduit un cadre de vie stable et familial.
Comment connaître le prix au m² pour un investissement locatif à Mérinville ?
Connaître le prix au mètre carré est essentiel pour évaluer la rentabilité d’un investissement locatif. Les données locales indiquent un prix moyen de 1 519 € m² pour les maisons, ce qui permet de positionner votre projet en fonction des loyers pratiqués dans la région.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Mérinville pour concrétiser votre projet immobilier 📞
Vous souhaitez acheter ou investir à Mérinville ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise du prix au m² et vous accompagner tout au long de votre parcours. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise locale pour faire de votre projet immobilier une réussite durable. N’attendez plus, contactez-nous ! ✨🏠
Prix du m² Bazoches-sur-le-Betz - Prix du m² Chantecoq - Prix du m² La Chapelle-Saint-Sépulcre - Prix du m² Château-Renard - Prix du m² Chuelles - Prix du m² Courtemaux - Prix du m² Courtenay - Prix du m² Douchy-Montcorbon - Prix du m² Ervauville - Prix du m² Foucherolles - Prix du m² Gy-les-Nonains - Prix du m² Louzouer - Prix du m² Melleroy - Prix du m² Mérinville - Prix du m² Pers-en-Gâtinais - Prix du m² Saint-Firmin-des-Bois - Prix du m² Saint-Germain-des-Prés - Prix du m² Saint-Hilaire-les-Andrésis - Prix du m² La Selle-en-Hermoy - Prix du m² La Selle-sur-le-Bied - Prix du m² Thorailles - Prix du m² Triguères - Prix du m² Saint-Loup-d'Ordon