Prix au m2 La Selle-sur-le-Bied : Comprendre le marché immobilier local pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Selle-sur-le-Bied, le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1386 €, avec des écarts notables allant d’un minimum de 557 € à un maximum de 2498 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus modeste aux propriétés mieux situées ou rénovées. Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1317 €, avec un prix minimum constaté à 839 € et un pic à 1883 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché immobilier local où l’offre est accessible, tout en laissant place à des opportunités de valorisation selon l’état et l’emplacement du bien.
Ces données permettent aux acquéreurs de se faire une idée juste des coûts à prévoir pour une maison ou un appartement à La Selle-sur-le-Bied, tout en leur donnant une base solide pour comparer avec les communes voisines et affiner leur projet d’achat immobilier.
Introduction sur La Selle-sur-le-Bied : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌳
La Selle-sur-le-Bied est une commune riche d’un patrimoine qui marque son identité, avec des traces historiques visibles dans son architecture et ses lieux emblématiques. Ce passé contribue à un charme local apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 1131 habitants et un âge moyen de 42,86 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant un cadre de vie calme. Cette démographie modérée favorise un tissu social soudé et une vie de quartier agréable.
Située dans un environnement naturel préservé, La Selle-sur-le-Bied propose un cadre de vie paisible, ponctué de 3 équipements sportifs qui encouragent une vie active. Le climat tempéré, avec environ 154 mm de pluie et 192 heures d’ensoleillement par mois, assure des conditions agréables tout au long de l’année.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible à quelques minutes en voiture ou à pied, permettant aux familles de bénéficier d’un enseignement de proximité. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Pierre Auguste Renoir et le Lycée en Forêt, offrant ainsi un bon maillage éducatif dans l’agglomération environnante.
Côté santé, bien que La Selle-sur-le-Bied ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont facilement accessibles en voiture, telles que le Centre Hospitalier de l’Agglomération Montargoise ou le Centre de Néphrologie d’Amilly, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transports, même si la ville ne dispose ni d’aéroport ni de gare directement sur place, les gares de Montargis et Ferrières-Fontenay sont à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro ou tramway n’impacte pas significativement le quotidien, grâce à un réseau routier bien desservi.
La Selle-sur-le-Bied se distingue par un habitat majoritairement composé de maisons (97 %), avec une large majorité de propriétaires (84,2 %) et une proportion élevée de résidences principales (80,8 %). Ce profil traduit une stabilité résidentielle et un environnement propice à un investissement immobilier sécurisé.
Le taux de chômage de 9,8 % et une population active de 69,1 % reflètent une dynamique économique locale modérée, mais suffisamment équilibrée pour soutenir le marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à La Selle-sur-le-Bied 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers identifiés comme les plus demandés à La Selle-sur-le-Bied. Cette commune, à taille humaine, présente une homogénéité dans son tissu urbain, ce qui fait que la demande se répartit globalement sans distinction marquée entre différents secteurs. Néanmoins, les secteurs proches des écoles et des équipements sportifs peuvent être plus attractifs pour les familles, tandis que les zones offrant une meilleure accessibilité aux axes routiers sont prisées pour leur facilité de déplacement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Selle-sur-le-Bied
Comment connaître le prix au m² exact d'un bien à La Selle-sur-le-Bied ?
Pour obtenir un prix au mètre carré précis, il est conseillé de consulter les données des ventes récentes dans la commune, disponibles via des bases publiques ou en faisant appel à un conseiller immobilier local qui possède une expertise fine du marché.
Quels sont les critères influençant le prix d'une maison à La Selle-sur-le-Bied ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs comme la surface habitable, la qualité du terrain, l’état général du logement, l’emplacement exact dans la commune ainsi que la présence d’équipements ou de rénovations énergétiques.
Comment estimer la valeur d’un appartement à La Selle-sur-le-Bied ?
L’estimation se base sur la surface en m², le nombre de pièces, l’état du bien, et la comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans la commune.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété.
Quel est le profil des logements à La Selle-sur-le-Bied ?
Majoritairement des maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui oriente la demande vers des biens familiaux et individuels.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à La Selle-sur-le-Bied ?
Négocier le prix, choisir un prêt adapté, et envisager des travaux de rénovation ciblés peuvent réduire les coûts. Le recours à une expertise locale aide à évaluer précisément le bien.
Comment se déroule une estimation immobilière à La Selle-sur-le-Bied ?
Un conseiller immobilier se déplace pour visiter le bien, analyse le marché local et les caractéristiques spécifiques du logement afin de fournir une estimation fiable.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec terrain à La Selle-sur-le-Bied ?
Posséder un terrain offre un espace extérieur, un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement, ce qui est très recherché dans cette commune où la majorité des biens sont des maisons individuelles.
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