Prix au m2 Ervauville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ervauville
À Ervauville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la diversité des biens et l’attractivité du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1306 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 828 € à un prix maximum de 2074 € le mètre carré. Cette fourchette montre une réelle disparité, souvent liée à l’état du bien, à sa localisation précise ou encore aux caractéristiques du terrain.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1777 €, avec un minimum de 1332 € et un pic à 2669 € le m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Ervauville, où la majorité des logements sont des maisons. Ainsi, l’investissement dans un appartement peut correspondre à un positionnement plus urbain ou à des biens rénovés avec des prestations contemporaines.
En résumé, que vous recherchiez une maison ou un appartement à Ervauville, ces prix au mètre carré vous donnent une idée claire du budget à prévoir et vous permettent d’orienter votre projet immobilier selon vos attentes et votre capacité d’investissement.
Introduction à Ervauville : un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳🏰
Ervauville est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans son identité. La ville conserve des traces marquantes de son passé, contribuant à son charme unique et à son caractère authentique. Cette richesse historique attire autant les amateurs de patrimoine que ceux qui recherchent un cadre de vie atypique.
Avec une population de 554 habitants, Ervauville est une commune à taille humaine, où l’âge moyen est de 46,52 ans. Ce profil démographique reflète une population stable, principalement composée de familles et de personnes en âge actif, ce qui contribue à un tissu social dynamique et convivial.
Le cadre de vie à Ervauville est caractérisé par une dominance très nette des maisons, qui représentent 99 % des logements, contre seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,5 %, ce qui montre un fort attachement des habitants à leur logement. La proportion de résidences principales atteint 69 %, avec une part importante de résidences secondaires (23,7 %), témoignant de l’attractivité de la commune pour des séjours ponctuels ou des projets de retraite.
Côté éducation, Ervauville propose des infrastructures adaptées aux plus jeunes, avec une école maternelle située à environ 4055 secondes à pied du centre-ville, soit un peu plus d’une heure, ou à 467 secondes en voiture, ce qui reste très accessible. Deux écoles primaires sont également à proximité, l’école Jean Voirin et celle des P’tites Hirondelles, situées à distances raisonnables du centre. En revanche, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, à des distances comprises entre 7000 et 18000 secondes à pied, traduisant un cadre de vie plus rural et tranquille où la mobilité en voiture est souvent privilégiée.
Sur le plan médical, bien qu’Ervauville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles dans les environs, notamment le Centre Hospitalier de l’Agglomération Montargoise à environ 15906 secondes à pied ou 1551 secondes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale sérieuse tout en conservant un environnement calme.
En termes de transport, la commune ne bénéficie pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramways directement sur place, mais plusieurs infrastructures sont présentes dans les communes voisines. La gare la plus proche se situe à environ 13376 secondes à pied ou 1479 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La voiture reste donc le moyen privilégié pour circuler, ce qui correspond bien à la nature résidentielle et rurale de la ville.
L’environnement d’Ervauville est agréable, avec un climat équilibré offrant environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures de soleil mensuelles. La présence d’un équipement sportif sur la commune encourage une vie active et conviviale au sein de la population.
Enfin, malgré un taux de chômage à 12,2 %, la population active représente 65,5 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale qui, même modeste, soutient la vie quotidienne des familles. La commune séduit ainsi par son cadre de vie paisible, son patrimoine et ses infrastructures adaptées à une vie familiale ou de retraite, tout en restant proche des commodités des villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ervauville 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ervauville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ervauville est de 1306 €, avec des variations entre 828 € et 2074 € selon l’emplacement, la taille et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Ervauville ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché d’Ervauville. Il prendra en compte les prix au m², l’état du bien, sa surface, et la dynamique locale pour vous fournir une estimation juste.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Ervauville ?
Au-delà du prix au m², pensez à vérifier la proximité des écoles, des transports, l’état général de la maison, le nombre de pièces, et la qualité de l’environnement. La route d’accès et la taille du terrain sont aussi des éléments clés à considérer.
Comment accélérer la vente d’une maison à Ervauville ?
Pour accélérer la vente, valorisez votre bien en désencombrant et en dépersonnalisant les pièces. Rafraîchissez la peinture et faites les petites réparations nécessaires. Organiser des visites bien préparées et faire appel à une agence avec une bonne connaissance du marché local comme Square Habitat est un atout précieux.
Existe-t-il des aides ou conseils pour le financement d’un achat immobilier à Ervauville ?
Oui, votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre situation, vous aider à monter votre dossier et vous informer sur les prêts conventionnés ou autres aides disponibles.
Quelle est la proportion de maisons par rapport aux appartements à Ervauville ?
La grande majorité des logements à Ervauville sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un habitat individuel.
Le cadre de vie à Ervauville est-il adapté aux familles avec enfants ?
Oui, avec ses écoles maternelles et primaires proches, un environnement calme, un équipement sportif et un tissu social stable, Ervauville offre un cadre de vie propice aux familles.
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