Prix au m2 Melleroy : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Melleroy présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et les spécificités locales. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 193 €, avec un prix minimum constaté à 945 € et un maximum pouvant atteindre 1 755 €. Cette fourchette laisse entrevoir une certaine variabilité selon l’état, l’emplacement précis ou les prestations offertes par les maisons.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, situé autour de 1 779 €, avec un prix minimum de 1 337 € et pouvant culminer jusqu’à 2 686 €. Ces écarts traduisent la différence de confort, de surface et d’emplacement des appartements dans la commune.
Ces données permettent aux futurs acquéreurs ou investisseurs de se faire une idée claire du budget à prévoir selon le type de bien envisagé à Melleroy, et ainsi de mieux orienter leur recherche immobilière en fonction de leurs attentes.
Introduction sur la Melleroy : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳
La commune de Melleroy possède une identité forte, marquée par son riche patrimoine historique qui façonne son charme unique. Cette ville, ancrée dans une tradition locale, séduit par son atmosphère paisible et son environnement naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein.
Avec une population de 497 habitants, l’âge moyen y est de 44,59 ans, ce qui témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie favorise un tissu social convivial et stable, propice à une vie de quartier harmonieuse.
Melleroy offre un cadre de vie rural mais accessible, où la nature et le calme prédominent. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles primaires et maternelles les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles. De même, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les environs, notamment à Nogent-sur-Vernisson, offrant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, Melleroy ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres de soins sont facilement accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Agglomération Montargoise, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Concernant les transports, bien que la commune ne possède ni gare ni aéroport, plusieurs gares régionales telles que celles de Nogent-sur-Vernisson et Montargis sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité est un atout pour les résidents souhaitant profiter de la tranquillité de Melleroy tout en restant connectés aux pôles économiques environnants.
L’environnement naturel de la commune est agréable malgré l’absence de parcs ou équipements sportifs spécifiques. Le climat local offre un équilibre entre pluies modérées (154 mm par mois) et ensoleillement généreux (192 heures par mois), contribuant à une qualité de vie appréciable.
Ce qui distingue Melleroy, c’est sa répartition majoritaire de logements en maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (77,4 %) tandis que 19,3 % sont locataires, avec un fort taux de résidences principales (72,7 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (17,1 %). Cette configuration révèle une stabilité résidentielle et un attachement au territoire.
Sur le plan économique, la population active représente 69,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,4 %, ce qui invite à une vigilance dans le choix d’un investissement immobilier, tout en profitant d’un cadre de vie calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Melleroy 🏠❓
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Melleroy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Melleroy est d’environ 1 193 €, avec des variations entre 945 € et 1 755 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Melleroy ?
Pour obtenir une estimation précise et juste, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller peut analyser le marché, les caractéristiques spécifiques du bien et le contexte local pour définir un prix cohérent.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Melleroy ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements.
Quel est le profil des habitants de Melleroy ?
Melleroy compte 497 habitants avec un âge moyen de 44,59 ans, ce qui offre un équilibre entre différentes tranches d’âge et une communauté stable.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Bien que Melleroy ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs établissements primaires, maternels, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer depuis Melleroy ?
Les gares de Nogent-sur-Vernisson et Montargis sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports et autres moyens de transport sont également disponibles à une distance raisonnable.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Melleroy ?
La majorité des habitants sont propriétaires (77,4 %), tandis que 19,3 % sont locataires, ce qui traduit une forte stabilité dans le parc immobilier.
Comment réussir la vente de son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Melleroy ?
Pour vendre efficacement et au juste prix, confiez votre projet à un conseiller spécialisé qui réalisera une estimation rigoureuse et vous accompagnera tout au long de la vente avec un suivi personnalisé et des bilans réguliers. Des garanties peuvent aussi renforcer la confiance des acheteurs.
Quels sont les avantages d’investir à Melleroy ?
Investir à Melleroy permet de bénéficier d’un cadre de vie calme, d’un marché immobilier à des prix justes, et d’une communauté stable, tout en étant proche de villes plus grandes offrant services et infrastructures.
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