Prix au m² La Chapelle-sur-Aveyron : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Chapelle-sur-Aveyron, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 223 €. Cependant, il est possible de trouver des biens à partir de 629 € le m², tandis que les maisons les plus prisées peuvent atteindre jusqu’à 1 587 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des offres et permet à chaque acquéreur de trouver une maison correspondant à son budget et ses attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 1 791 €. Le prix minimum constaté est de 1 342 € le mètre carré, tandis que les appartements les plus valorisés peuvent se négocier jusqu’à 2 666 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier.
Pour mieux situer La Chapelle-sur-Aveyron, il peut être utile de comparer ces données avec celles des villes voisines, où les prix peuvent varier en fonction de la demande, du cadre de vie et des infrastructures disponibles. Cette analyse vous aide à positionner votre projet d’achat ou de vente dans un contexte régional pertinent.
Introduction à La Chapelle-sur-Aveyron : Un cadre de vie au charme authentique 🌳
La Chapelle-sur-Aveyron est une commune riche d’histoire et de patrimoine, dont l’identité est marquée par son environnement naturel préservé et ses traces historiques. Cette ville séduit par son ambiance paisible et son attachement à un patrimoine local authentique, offrant un cadre idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Avec une population d’environ 623 habitants, La Chapelle-sur-Aveyron affiche un âge moyen de 39,7 ans, signe d’une population relativement jeune et dynamique. Cette démographie contribue à une vie locale animée, avec des commerces et services adaptés aux besoins quotidiens.
Le cadre de vie à La Chapelle-sur-Aveyron se caractérise par un environnement calme, ponctué de deux équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités physiques en plein air. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui offre un équilibre idéal entre douceur et luminosité.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle du Loing, située à environ 4058 secondes à pied (soit un peu plus d’une heure) du centre-ville, ou à 428 secondes en voiture, facilitant l’accès pour les familles. Pour les écoles primaires, deux établissements sont accessibles à proximité, l’un à 548 secondes à pied du centre-ville et l’autre un peu plus éloigné, à 4390 secondes à pied. Bien que La Chapelle-sur-Aveyron ne compte pas de collèges ni de lycées sur son territoire, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, avec des collèges à environ 463 à 1594 secondes en voiture et des lycées à moins de 25 minutes en voiture.
La santé est assurée par des infrastructures situées dans les villes alentour, notamment le Centre Hospitalier de l’Agglomération Montargoise accessible en environ 22 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins complet pour les résidents.
En termes de transport, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs gares importantes sont situées à proximité, notamment la gare de Nogent-sur-Vernisson, à 1111 secondes en voiture, et la gare de Montargis, à environ 1656 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches se trouvent à une distance plus importante, ce qui confère à La Chapelle-sur-Aveyron son caractère rural et paisible.
Le logement à La Chapelle-sur-Aveyron est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % du parc résidentiel, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (87,9 %), tandis que le taux de locataires est limité à 9,2 %. La commune compte une proportion importante de résidences principales (78,4 %) avec une part non négligeable de résidences secondaires (14,9 %), témoignant de l’attractivité du lieu pour des séjours ponctuels.
Sur le plan économique, La Chapelle-sur-Aveyron présente un taux de chômage de 12,5 %, et une part active de la population de 68,6 %, indiquant une activité économique locale soutenue malgré un contexte rural. Ce cadre offre des opportunités intéressantes pour un investissement immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-sur-Aveyron
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à La Chapelle-sur-Aveyron ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 223 €, avec des variations allant de 629 € à 1 587 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment se positionnent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements sont plus rares à La Chapelle-sur-Aveyron, avec un prix moyen au m² de 1 791 €, oscillant entre 1 342 € et 2 666 €, ce qui reflète une demande spécifique sur ce type de logement.
Quels sont les principaux atouts de La Chapelle-sur-Aveyron pour un achat immobilier ?
La ville offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de maisons individuelles, des infrastructures scolaires accessibles, ainsi qu’un environnement naturel agréable avec un climat équilibré. Ces éléments en font un lieu propice à une vie familiale sereine.
Comment optimiser la vente de ma maison à La Chapelle-sur-Aveyron ?
Pour accélérer la vente, il est conseillé de valoriser votre bien par des mises en scène simples comme le home staging, en désencombrant et en rafraîchissant l’intérieur, tout en s’appuyant sur l’expertise immobilière locale pour fixer un prix juste au m².
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres dispositifs locaux, selon leur situation. Se renseigner auprès de votre conseiller immobilier permet d’identifier les aides adaptées.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’achat dans l’ancien à La Chapelle-sur-Aveyron ?
La norme RT 2020 impacte les rénovations et les performances énergétiques des logements anciens. Anticiper ces normes lors d’un achat immobilier permet de valoriser son bien, réduire les coûts d’énergie et respecter les futures réglementations.
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