Prix au m2 Ouzouer-sous-Bellegarde : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ouzouer-sous-Bellegarde
À Ouzouer-sous-Bellegarde, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 633 €, avec une fourchette allant de 653 € au minimum jusqu’à 2 199 € au maximum selon le quartier et les prestations du bien. Ce large éventail permet aux acheteurs de cibler un logement adapté à leur budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Du côté des appartements, bien que leur présence soit plus marginale, le prix moyen au mètre carré atteint 1 411 €, avec des prix fluctuant entre 796 € et 1 940 €. Cette diversité tarifaire offre des opportunités pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif dans la commune.
La répartition des logements à Ouzouer-sous-Bellegarde est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Cette dominance du logement individuel s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires (78,2 %), tandis que la part des locataires reste minoritaire (20,2 %). Ce contexte favorise une stabilité résidentielle et un cadre propice à un investissement sur le long terme.
Introduction à Ouzouer-sous-Bellegarde : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Ouzouer-sous-Bellegarde est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine rural typique du Gâtinais. Son identité est façonnée par un patrimoine local riche, où les traditions s’allient à la sérénité d’un village à taille humaine. Avec une population d’environ 314 habitants et un âge moyen de 43,54 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un cadre calme.
Le cadre de vie y est marqué par la présence d’un seul équipement sportif, renforçant l’esprit communautaire autour des activités de plein air. Le climat y est doux avec environ 140 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un environnement agréable tout au long de l’année.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable. On compte notamment des écoles maternelles accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ainsi que des collèges et lycées situés à proximité, offrant un panel complet d’options pour les familles. Par ailleurs, plusieurs centres de formation agricole et lycées privés sont également accessibles en voiture, complétant l’offre éducative.
En matière de santé, Ouzouer-sous-Bellegarde ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements importants se trouvent à proximité, dont le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande et la Clinique de Montargis, accessibles rapidement en voiture. De plus, un centre d’autodialyse local contribue à un bon maillage des soins pour les habitants.
L’accessibilité est facilitée par la proximité de gares telles que celle de Montargis, située à environ 25 minutes en voiture, ainsi que des aéroports plus éloignés comme Paris-Orly, rendant la commune intéressante pour des déplacements réguliers ou occasionnels.
Sur le plan économique, la population active représente 67,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,1 %, ce qui traduit une économie locale stable. La majorité des résidences sont des résidences principales (86 %), confirmant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Ouzouer-sous-Bellegarde 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Ouzouer-sous-Bellegarde, car la commune est de taille modeste et ne se divise pas en quartiers distincts réputés. Cette unité territoriale favorise une homogénéité dans l’offre immobilière et l’attractivité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ouzouer-sous-Bellegarde
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ouzouer-sous-Bellegarde ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 633 €, avec des variations entre 653 € et 2 199 € selon le bien et son emplacement.
Comment connaître le juste prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 411 €, avec une fourchette allant de 796 € à 1 940 €. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise en fonction des caractéristiques du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Ouzouer-sous-Bellegarde ?
Un prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou un investissement. Il nécessite d’être résident fiscal français, avec des revenus déclarés en France, et garantit la banque par une hypothèque sur un ou plusieurs biens immobiliers.
Comment est la qualité de vie à Ouzouer-sous-Bellegarde ?
La commune offre un cadre paisible avec un climat agréable, peu de densité, et une forte proportion de maisons individuelles, idéale pour les familles recherchant tranquillité et proximité avec la nature.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les enfants ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont situés à proximité et facilement accessibles en voiture, offrant un bon choix pour les familles.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Ouzouer-sous-Bellegarde ?
Grâce à des prix au mètre carré justes, un cadre de vie calme, et une population stable, Ouzouer-sous-Bellegarde représente une opportunité intéressante pour un investissement durable dans le Gâtinais.
Contactez votre agence Square Habitat pour votre projet immobilier à Ouzouer-sous-Bellegarde 📞✨
Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Ouzouer-sous-Bellegarde ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien au suivi personnalisé de votre dossier.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en exclusivité les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la région. Profitez de notre expertise locale pour saisir les meilleures opportunités du marché immobilier à Ouzouer-sous-Bellegarde et dans le Gâtinais. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie qui vous ressemble ! 🏠🌳
Prix du m² Aillant-sur-Milleron - Prix du m² Auvilliers-en-Gâtinais - Prix du m² Beauchamps-sur-Huillard - Prix du m² Bellegarde - Prix du m² Chailly-en-Gâtinais - Prix du m² La Chapelle-sur-Aveyron - Prix du m² Chapelon - Prix du m² Le Charme - Prix du m² Châtenoy - Prix du m² Châtillon-Coligny - Prix du m² Cortrat - Prix du m² Coudroy - Prix du m² La Cour-Marigny - Prix du m² Dammarie-sur-Loing - Prix du m² Fréville-du-Gâtinais - Prix du m² Ladon - Prix du m² Lorris - Prix du m² Mézières-en-Gâtinais - Prix du m² Montbouy - Prix du m² Montcresson - Prix du m² Montereau - Prix du m² Moulon - Prix du m² Nesploy - Prix du m² Nogent-sur-Vernisson - Prix du m² Noyers - Prix du m² Oussoy-en-Gâtinais - Prix du m² Ouzouer-des-Champs - Prix du m² Ouzouer-sous-Bellegarde - Prix du m² Presnoy - Prix du m² Pressigny-les-Pins - Prix du m² Quiers-sur-Bezonde - Prix du m² Sainte-Geneviève-des-Bois - Prix du m² Saint-Hilaire-sur-Puiseaux - Prix du m² Saint-Maurice-sur-Aveyron - Prix du m² Thimory - Prix du m² Varennes-Changy - Prix du m² Vieilles-Maisons-sur-Joudry - Prix du m² Villemoutiers