Prix au m2 Vieilles-Maisons-sur-Joudry : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vieilles-Maisons-sur-Joudry, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1 486 €, avec des variations allant de 896 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 1 710 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ces écarts traduisent la diversité des constructions et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune essentiellement composée de maisons, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1 783 €, avec un prix plancher à 1 336 € et un plafond pouvant atteindre 2 688 €. Ces chiffres indiquent un marché de qualité pour les appartements, souvent en lien avec leur état et leur emplacement dans la ville.
Ces valeurs justes vous permettent d’évaluer de manière claire le potentiel d’achat à Vieilles-Maisons-sur-Joudry, que vous soyez acheteur ou investisseur, en tenant compte du type de bien qui correspond à vos attentes.
Introduction à Vieilles-Maisons-sur-Joudry : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Vieilles-Maisons-sur-Joudry, village au riche patrimoine, offre un cadre de vie paisible à ses 627 habitants, dont l’âge moyen est de 43 ans. Cette petite commune se distingue par son histoire locale qui façonne son identité, avec des éléments patrimoniaux qui témoignent de ses racines et de son évolution au fil des siècles.
La ville est principalement composée de maisons, à 100 %, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un habitat individuel. Avec un taux de propriétaires élevé à 81,4 %, la stabilité est au rendez-vous, renforcée par une part importante de résidences principales (78,9 %), ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur logement.
Le cadre de vie est enrichi par la présence d’un parc et de quatre équipements sportifs, offrant des espaces pour la détente et la pratique d’activités physiques. Le climat est agréable, avec environ 140 millimètres de pluie par mois et près de 199 heures de soleil mensuelles, favorisant un environnement propice à la vie en extérieur.
Côté éducation, Vieilles-Maisons-sur-Joudry dispose d’une école maternelle à proximité, notamment l’école primaire située à seulement 277 secondes à pied du centre-ville ou 40 secondes en voiture, facilitant la vie des familles. Les collégiens et lycéens se dirigent vers les établissements voisins tels que le collège Guillaume de Lorris ou le lycée professionnel agricole, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Sur le plan médical, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier Sully-Sur-Loire à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports en commun ne sont pas directement présents dans la commune, mais plusieurs gares sont à environ 35 à 40 minutes en voiture, permettant de rejoindre les grandes villes alentour, ce qui est un point à considérer pour la mobilité.
Le taux de chômage est de 8,9 %, avec une population active représentant 68,5 % des habitants, ce qui montre une activité économique locale relativement stable.
L’ensemble de ces caractéristiques fait de Vieilles-Maisons-sur-Joudry un lieu où la qualité de vie rime avec authenticité, idéal pour un achat immobilier réfléchi dans un cadre calme et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vieilles-Maisons-sur-Joudry ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vieilles-Maisons-sur-Joudry ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 486 €, avec des prix variables entre 896 € et 1 710 € selon l’état du bien et son emplacement.
Comment se situent les prix des appartements dans cette commune ?
Bien que la commune soit majoritairement composée de maisons, les appartements affichent un prix moyen de 1 783 € au m², allant de 1 336 € à 2 688 €, indiquant une demande pour les biens de qualité.
Pourquoi acheter une maison à Vieilles-Maisons-sur-Joudry ?
Avec 100 % de maisons dans le parc immobilier, une large part de propriétaires, des infrastructures scolaires proches et des équipements sportifs, cette commune offre un cadre de vie familial et tranquille, idéal pour un projet d’achat durable.
Comment connaître le potentiel d’un bien ancien dans cette commune ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la qualité de la construction, la superficie et l’état général. Se référer aux ventes similaires dans la ville et utiliser un estimateur immobilier permet d’ajuster le prix au marché local.
Quels sont les services médicaux accessibles aux habitants ?
Même sans hôpital dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont à proximité, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Quels transports sont disponibles autour de Vieilles-Maisons-sur-Joudry ?
Les gares les plus proches sont situées à environ 35 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines, même si la commune ne dispose pas de transports en commun directs.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec plusieurs pièces dans cette commune ?
Les maisons à Vieilles-Maisons-sur-Joudry offrent souvent des espaces adaptés à la vie familiale, avec un bon rapport qualité/prix au m², permettant un investissement réfléchi dans un environnement calme.
Comment optimiser son achat immobilier ici ?
Il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour négocier le prix, évaluer les travaux éventuels, et prendre en compte les tendances du marché pour un achat juste.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Vieilles-Maisons-sur-Joudry ? 🚀
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