Prix au m2 Montbouy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montbouy
Le marché immobilier à Montbouy présente une dynamique intéressante, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 217 € par m², avec un prix minimum constaté à 771 € et un plafond pouvant atteindre 1 415 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des constructions et des emplacements dans la commune, offrant ainsi une fourchette adaptée à différents budgets.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire à Montbouy, les prix au m² sont plus élevés en moyenne, avec un tarif moyen de 1 794 € le mètre carré. Le prix plancher pour un appartement est de 1 341 €, tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 2 683 € le m². Cette différence de prix s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, qui représente seulement 2 % du parc immobilier, contre 98 % de maisons.
À titre de comparaison, les prix au mètre carré dans les villes voisines telles que Saint-Aignan, Montargis, ou Nogent-sur-Vernisson peuvent présenter des écarts, mais Montbouy se distingue par un juste équilibre entre accessibilité et qualité de vie, ce qui en fait un lieu attractif pour un investissement immobilier.
Montbouy : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Montbouy est une commune à taille humaine, regroupant environ 730 habitants avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui dénote une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie offre un environnement calme, propice à une vie de quartier sereine tout en conservant une dynamique locale intéressante.
L’histoire de Montbouy, riche de son patrimoine, contribue à forger son identité unique. Le village conserve un charme authentique avec ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé, qui séduisent les acquéreurs en quête d’un cadre paisible loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Montbouy est renforcé par la présence d’équipements sportifs (2 au total) et un climat agréable, avec en moyenne 154 mm de pluie et 192 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des activités de plein air toute l’année.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement de structures scolaires, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied. On compte notamment des écoles primaires situées à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans un rayon raisonnable. Cela permet aux familles de bénéficier d’un suivi scolaire adapté tout en profitant du calme du village.
En matière de santé, même si Montbouy ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de l’Agglomération Montargoise. Cela garantit une prise en charge médicale efficace pour ses habitants.
Les transports disponibles autour de Montbouy, notamment les gares de Nogent-sur-Vernisson et Montargis à moins de 20 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes villes et renforcent l’attractivité de la commune pour les actifs. Les aéroports les plus proches restent à une distance plus importante, ce qui n’impacte pas le quotidien des résidents.
La répartition du logement est marquée par une forte prédominance de maisons individuelles (98 %) et une faible part d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (71,8 %), ce qui témoigne d’un ancrage durable dans le territoire, tandis que 26,3 % sont locataires. Les résidences principales représentent 73,4 % du parc immobilier, laissant une place significative aux résidences secondaires (17,1 %), ce qui peut indiquer un certain attrait saisonnier.
Sur le plan économique, Montbouy connaît un taux de chômage de 12,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, avec une population active représentant 65,9 % des résidents. Cette donnée souligne l’importance d’une bonne connaissance du marché local pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montbouy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montbouy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montbouy est d’environ 1 217 €, avec des prix qui peuvent varier de 771 € à 1 415 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m2 dans ma rue à Montbouy ?
Pour avoir une estimation précise du prix au m² dans votre rue, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse locale et tient compte des transactions récentes dans le quartier.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Montbouy ?
Montbouy offre un cadre de vie paisible avec un fort ancrage patrimonial, une majorité de maisons individuelles adaptées aux familles, et une bonne accessibilité aux écoles et services à proximité.
Comment accélérer la vente d'une maison à Montbouy ?
Pour vendre rapidement, le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et réparer les petits défauts peuvent valoriser votre bien. L’accompagnement par un conseiller immobilier local est aussi un atout pour optimiser votre annonce et cibler les acheteurs.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Montbouy ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelle part du marché immobilier représente le terrain à Montbouy ?
La majorité des biens à Montbouy sont des maisons, souvent avec terrain, ce qui est un critère important pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie avec espace extérieur.
Le prix du mètre carré varie-t-il selon le nombre de pièces ?
Effectivement, le prix au m² peut être influencé par le nombre de pièces, la surface totale, et la qualité des prestations. Les maisons plus grandes ou mieux équipées peuvent atteindre des prix plus élevés.
Comment est le marché immobilier autour de Montbouy, par exemple à Saint-Aignan ou Montargis ?
Les villes voisines présentent des prix parfois plus élevés ou plus bas selon leur taille et leur dynamisme. Montbouy propose un juste équilibre, intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 à Montbouy ou vendre votre bien ? 📞
Nos conseillers sont à votre écoute pour réaliser une estimation précise de votre maison ou appartement à Montbouy. Profitez de notre expertise immobilière pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces disponibles à Montbouy et dans ses environs. N’attendez plus, prenez rendez-vous en agence ou contactez un conseiller pour un accompagnement personnalisé et efficace. Votre projet immobilier mérite une attention sur mesure ! 🏠✨
Prix du m² Aillant-sur-Milleron - Prix du m² Auvilliers-en-Gâtinais - Prix du m² Beauchamps-sur-Huillard - Prix du m² Bellegarde - Prix du m² Chailly-en-Gâtinais - Prix du m² La Chapelle-sur-Aveyron - Prix du m² Chapelon - Prix du m² Le Charme - Prix du m² Châtenoy - Prix du m² Châtillon-Coligny - Prix du m² Cortrat - Prix du m² Coudroy - Prix du m² La Cour-Marigny - Prix du m² Dammarie-sur-Loing - Prix du m² Fréville-du-Gâtinais - Prix du m² Ladon - Prix du m² Lorris - Prix du m² Mézières-en-Gâtinais - Prix du m² Montbouy - Prix du m² Montcresson - Prix du m² Montereau - Prix du m² Moulon - Prix du m² Nesploy - Prix du m² Nogent-sur-Vernisson - Prix du m² Noyers - Prix du m² Oussoy-en-Gâtinais - Prix du m² Ouzouer-des-Champs - Prix du m² Ouzouer-sous-Bellegarde - Prix du m² Presnoy - Prix du m² Pressigny-les-Pins - Prix du m² Quiers-sur-Bezonde - Prix du m² Sainte-Geneviève-des-Bois - Prix du m² Saint-Hilaire-sur-Puiseaux - Prix du m² Saint-Maurice-sur-Aveyron - Prix du m² Thimory - Prix du m² Varennes-Changy - Prix du m² Vieilles-Maisons-sur-Joudry - Prix du m² Villemoutiers