Prix au m² Thimory : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Thimory
À Thimory, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré équilibrés, offrant une bonne visibilité pour vos projets d’achat. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1382 €, avec des variations allant de 954 € au minimum à 1589 € au maximum selon la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien. Cela reflète un marché accessible, adapté aux familles et investisseurs recherchant un habitat confortable dans un cadre paisible.
Pour les appartements, le prix au m² est naturellement plus élevé, avec une moyenne située autour de 1791 €. Les prix débutent à 1345 € et peuvent atteindre jusqu’à 2675 € au m² pour des biens bénéficiant d’une situation ou d’équipements particulièrement attractifs. Cette différence souligne la valeur ajoutée apportée par la typologie et la qualité des logements disponibles à Thimory.
Ces prix justes permettent de comparer sereinement les offres immobilières, que vous soyez à la recherche d’une maison spacieuse ou d’un appartement plus compact. Ils traduisent également la dynamique locale du marché dans une ville où le cadre de vie et les infrastructures sont des facteurs clés.
Introduction à Thimory : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌳
La commune de Thimory possède une identité forte, façonnée par son riche patrimoine et son histoire locale. Malgré sa petite taille, avec une population d’environ 692 habitants, cette ville séduit par son ambiance conviviale et son âge moyen relativement jeune de 38,67 ans, signe d’une population active et dynamique. Ce profil démographique assure la présence de services et d’activités adaptées aux familles et aux jeunes couples.
Thimory offre un cadre de vie agréable, marqué par un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la qualité de vie. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics mais dispose de 2 équipements sportifs qui favorisent la pratique régulière d’activités physiques, un atout pour les amateurs de sport ou les familles actives. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui ajoute à l’attrait de la région.
Sur le plan éducatif, Thimory propose une école maternelle accessible, bien que située à une distance variable du centre-ville (entre environ 7 et 73 minutes à pied selon l’établissement). Cependant, pour le collège, le lycée, et les universités, les habitants doivent se tourner vers les communes voisines, notamment Montargis, où se trouvent plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cette proximité garantit un accès à une offre éducative complète malgré la taille modeste de la commune.
En matière de santé, même si Thimory ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment la Clinique de Montargis et des centres spécialisés comme le Cmpr l'A.D.A.P.T. Loiret. Cela assure une prise en charge médicale de qualité tout en profitant d’un environnement paisible.
Côté transport, Thimory ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur la commune, mais bénéficie de la proximité de la gare de Montargis (à environ 20 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité modérée convient parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie tranquille tout en restant connectés aux axes principaux.
Sur le plan économique, la population active représente près de 70,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,4 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local stable mais pouvant bénéficier d’un dynamisme renforcé. Le marché immobilier s’adapte ainsi à une population majoritairement propriétaire, avec un taux de propriétaires de 82,9 % contre 16,3 % de locataires, et où les résidences principales représentent 82,5 % du parc immobilier, soulignant une implantation durable des habitants.
Enfin, la répartition des types de logement est très marquée : près de 98 % des logements sont des maisons, ce qui correspond à l’image d’une ville résidentielle et familiale, tandis que seulement 2 % sont des appartements. Cette configuration est idéale pour les acheteurs cherchant un habitat individuel dans un cadre de vie paisible et bien structuré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thimory ❓
Quels sont les prix moyens pour acheter une maison à Thimory ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Thimory est de 1382 €, avec des prix pouvant varier entre 954 € et 1589 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ces tarifs reflètent un marché immobilier accessible dans une commune calme et résidentielle.
Comment est la qualité de vie à Thimory ?
Thimory offre un cadre de vie paisible, avec une population jeune et active. La présence d’équipements sportifs, un climat agréable, et la proximité des services éducatifs et médicaux dans les communes voisines contribuent à une qualité de vie équilibrée, idéale pour les familles et les primo-accédants.
Existe-t-il des écoles à Thimory ?
La ville dispose d’une école maternelle, mais pour les collèges, lycées et universités, il faut se rendre dans les communes voisines telles que Montargis, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un accès complet à l’éducation.
Comment se déplacer depuis Thimory ?
Bien que Thimory ne dispose pas de gare ou d’aéroport directement, la gare de Montargis est facilement accessible en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et rendant la commune attractive pour des habitants souhaitant un équilibre entre tranquillité et mobilité.
Quel est le profil du marché immobilier à Thimory ?
Avec une majorité de maisons (98 %) et un taux élevé de propriétaires (82,9 %), le marché immobilier de Thimory est principalement orienté vers des logements familiaux. Le prix au m² reste juste, ce qui permet de réaliser des investissements adaptés à différents budgets.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Thimory ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères comme le type de bien, sa surface, son état, mais aussi l’emplacement. La connaissance du marché local et des prix au m², comme ceux présentés ici, est essentielle pour estimer précisément la valeur de votre logement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Thimory dans le Gâtinais ?
Acheter à Thimory, dans le Gâtinais, c’est profiter d’un cadre naturel préservé, d’une ambiance villageoise avec une vraie vie locale, tout en étant à proximité des commodités et services des villes plus grandes du Loiret.
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