Prix au m2 Saint-Maurice-sur-Aveyron : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maurice-sur-Aveyron, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre privilégié de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 142 €, avec des variations allant de 574 € en prix minimal jusqu’à 1 538 € au prix maximal, selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ces fluctuations montrent qu’il est possible de trouver des maisons à des tarifs adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 791 € en moyenne. Les appartements se négocient entre 1 344 € et 2 686 € le mètre carré, ce qui s’explique souvent par leur localisation spécifique et leurs prestations. Ce prix au m2 plus élevé traduit une demande ciblée pour des biens compacts et fonctionnels, adaptés notamment aux jeunes actifs ou aux petits ménages.
Ces données vous donnent une idée claire des réalités du marché immobilier à Saint-Maurice-sur-Aveyron, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement plus compact, chaque projet peut trouver sa juste place dans cette commune pittoresque.
Introduction sur Saint-Maurice-sur-Aveyron : un cadre de vie authentique et serein 🌳
Saint-Maurice-sur-Aveyron est une commune riche d’une histoire qui marque encore son identité aujourd’hui. Son patrimoine, notamment ses églises anciennes et son environnement naturel préservé, contribue à un charme authentique qui séduit de nombreux acquéreurs. Avec une population d’environ 846 habitants et un âge moyen de 44 ans, la commune offre un équilibre idéal entre vie rurale paisible et dynamisme suffisant pour assurer un bon niveau de services et d’infrastructures.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec une prédominance de maisons qui représentent 97 % du parc immobilier, ce qui souligne l’attrait pour les habitations individuelles dans un environnement calme et verdoyant. Le taux de propriétaires est élevé (77,3 %), signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que 19,8 % des habitants sont locataires. On note aussi une part notable de résidences secondaires, à hauteur de 23 %, ce qui témoigne de l’intérêt pour cette commune en tant que lieu de séjour ou de villégiature.
Côté éducation, bien que Saint-Maurice-sur-Aveyron ne dispose que d’une école maternelle primaire, les établissements scolaires des communes voisines restent accessibles en voiture, avec notamment plusieurs collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un bon suivi médical.
En termes de transport, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais la proximité des gares de Montargis ou Nogent-sur-Vernisson, à environ 25 minutes en voiture, permet une bonne connexion vers les grandes villes. Cette accessibilité modérée est compensée par la tranquillité du lieu et son environnement naturel.
Saint-Maurice-sur-Aveyron bénéficie également d’un climat doux avec environ 154 mm de pluie par an et près de 192 heures d’ensoleillement annuelles, ce qui contribue à une qualité de vie appréciable. La commune dispose de trois équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités d’activités en plein air et favorisant le bien-être.
Malgré un taux de chômage relativement élevé à 15,6 %, la part active de la population atteint 66,9 %, un indicateur qui montre un tissu économique local dynamique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné. L’environnement rural et les opportunités qu’offre ce territoire en font un lieu recherché pour les familles et les personnes en quête d’un cadre de vie hors des grandes agglomérations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-sur-Aveyron
Quels sont les prix au m² pour une maison à Saint-Maurice-sur-Aveyron ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 142 €, avec des prix pouvant varier entre 574 € et 1 538 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Saint-Maurice-sur-Aveyron ?
Bien que les appartements soient moins nombreux (3 % du parc immobilier), leur prix moyen plus élevé (1 791 € / m²) reflète un marché ciblé, idéal pour les acheteurs cherchant un logement plus compact avec un bon potentiel de valorisation.
Comment se situe Saint-Maurice-sur-Aveyron en termes d’infrastructures scolaires ?
La commune dispose d’une école maternelle primaire. Pour le collège et lycée, il faudra se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en environ 15 à 25 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Maurice-sur-Aveyron ?
La commune ne possède pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire. Cependant, les gares proches de Montargis ou Nogent-sur-Vernisson sont facilement accessibles en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Maurice-sur-Aveyron ?
Investir dans l’immobilier ancien à Saint-Maurice-sur-Aveyron est une opportunité grâce à la diversité des biens et des prix attractifs. La localisation dans un cadre naturel et calme garantit une demande locative stable. Réaliser des rénovations ciblées, notamment pour améliorer le confort et les performances énergétiques, valorisera votre bien et pourra générer une plus-value à la revente. Enfin, profitez des dispositifs fiscaux adaptés pour optimiser votre investissement.
Quels types de logement sont les plus présents à Saint-Maurice-sur-Aveyron ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (97 %), ce qui correspond à une vie de village plus traditionnelle, avec peu d’appartements (3 %).
Quel est le profil démographique de Saint-Maurice-sur-Aveyron ?
La commune compte environ 846 habitants, avec un âge moyen de 44 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans cette commune ?
Oui, comme partout en France, un délai de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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