Prix au m2 Ouzouer-des-Champs : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ouzouer-des-Champs, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 530 €, avec un prix minimum constaté autour de 950 € et un prix maximum qui peut atteindre jusqu’à 2 761 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus modeste au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, tournant autour de 1 235 €. Les prix peuvent démarrer dès 702 € le m² et grimper jusqu’à 1 773 € selon l’emplacement et les prestations. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans cette commune, où les maisons représentent 98 % du parc immobilier.
Ces données vous permettront d’évaluer précisément la valeur réelle d’un bien à Ouzouer-des-Champs, que vous envisagiez un achat pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Introduction à Ouzouer-des-Champs : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳
Ouzouer-des-Champs est une commune au charme authentique, où histoire et nature cohabitent harmonieusement. Avec ses 279 habitants et un âge moyen de 51,97 ans, elle offre un cadre de vie calme et reposant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Sa population majoritairement propriétaire (84,5 %) témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée.
Le patrimoine local, bien que discret, contribue à l’identité de la commune. Son histoire rurale se ressent à travers les paysages et les constructions traditionnelles qui ponctuent le village. Ce cadre champêtre séduit particulièrement les amateurs d’espaces verts et de vie à la campagne.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. L’école primaire la plus proche se trouve à environ 49 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés à entre 1h30 et 3h à pied, ou à 15-20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles prêtes à effectuer ces trajets quotidiens.
La santé est assurée par des infrastructures situées à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Agglomération Montargoise et d’autres structures spécialisées, garantissant un accès aux soins dans un rayon acceptable.
Côté transports, bien que la commune ne bénéficie pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, elle est desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme la gare de Nogent-sur-Vernisson. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes et les zones d’emploi environnantes.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré, avec environ 154 mm de précipitations et 192 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents sur place. Ce cadre naturel et paisible séduit les familles et les retraités en quête de qualité de vie.
La commune affiche un taux de chômage de 10,1 % et une part de population active de 76 %, des indicateurs à prendre en compte pour évaluer le dynamisme économique local.
La répartition du logement confirme un habitat largement dominé par les maisons (98 %) avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui correspond à un mode de vie rural et familial. Le taux de résidences principales élevé (80,5 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Ouzouer-des-Champs 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ou fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Ouzouer-des-Champs. La commune, de taille modeste et à dominante rurale, ne dispose pas de secteurs distincts clairement différenciés en termes d’attractivité. Cette homogénéité territoriale implique que le marché immobilier s’appuie davantage sur les caractéristiques individuelles des biens que sur des quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Ouzouer-des-Champs ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ouzouer-des-Champs ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 530 € par m², avec des variations allant de 950 € à 2 761 € selon la qualité et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix de l’immobilier à Ouzouer-des-Champs ?
Pour obtenir une estimation précise du tarif de référence au m², il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier possédant une connaissance fine du marché local et utilisant des outils d’analyse comparative fiables.
Le prix au m² des appartements est-il intéressant à Ouzouer-des-Champs ?
Avec un prix moyen autour de 1 235 € par m², les appartements restent une option accessible, bien que leur rareté (2 % du parc) puisse limiter les choix.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI dans cette commune ?
La SCI offre une flexibilité dans la gestion de la propriété, facilite la transmission et protège les intérêts du couple, un avantage appréciable même dans une commune de taille modeste comme Ouzouer-des-Champs.
Quels sont les établissements scolaires disponibles près d’Ouzouer-des-Champs ?
Aucune école maternelle, collège ou lycée n’est implantée directement dans la commune. Les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en 6 à 20 minutes environ, ce qui peut influencer le choix des familles.
Comment rester informé des évolutions juridiques immobilières dans la région ?
Se tenir à jour via des newsletters spécialisées et s’appuyer sur un conseiller immobilier local permet de suivre efficacement les changements réglementaires.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. C’est un document clé pour anticiper les travaux de rénovation et garantir la valeur du bien à moyen terme.
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N’attendez plus pour vous inscrire à nos alertes immobilières et être informé en temps réel des nouvelles opportunités sur Ouzouer-des-Champs et ses environs. Profitez de notre expertise locale pour réaliser un investissement équilibré et en accord avec vos attentes.
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