Prix au m2 Fréville-du-Gâtinais : découvrez les tendances immobilières locales 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fréville-du-Gâtinais, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1444 € le m², avec des extrêmes allant de 685 € à 2891 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement au sein de la commune.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune où la majorité des logements sont des maisons, le prix moyen au m² est de 1398 €, avec un minimum observé à 777 € et un maximum à 1950 € le mètre carré. Ces données montrent un marché immobilier relativement stable, où la valeur au m2 reste cohérente entre maisons et appartements, bien que les maisons dominent largement l’offre.
La répartition du logement à Fréville-du-Gâtinais confirme cette tendance, avec 99 % de maisons contre seulement 1 % d’appartements. Ce cadre favorise principalement les acheteurs cherchant un habitat individuel, souvent plus spacieux. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (83,3 %), et 78,3 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et ancré.
Introduction sur Fréville-du-Gâtinais : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Fréville-du-Gâtinais est une petite commune au riche patrimoine, qui séduit par son authenticité et son histoire locale. Forte de ses 178 habitants avec un âge moyen de 43,53 ans, elle offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine. Son identité est façonnée par un héritage rural typique du Gâtinais, avec des paysages naturels préservés et un tissu social soudé.
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires (maternelles, collèges ou lycées), plusieurs écoles et établissements d’enseignement sont accessibles à proximité, en voiture ou à pied, dans les villes voisines. Par exemple, des écoles maternelles et collèges sont situés à moins de 10 minutes en voiture, et des lycées professionnels et privés sont également accessibles dans un rayon raisonnable. Cela garantit un accès à l’éducation pour les familles tout en profitant d’un cadre de vie tranquille.
Concernant la santé, Fréville-du-Gâtinais ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs proches, comme le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande ou la Clinique de Montargis, à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité assure une prise en charge médicale adaptée tout en conservant la sérénité d’une vie campagnarde.
En matière de transports, la commune est desservie par des gares situées à environ 30 minutes en voiture, notamment la gare de Montargis, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien que distants, restent accessibles pour les voyages réguliers ou professionnels.
L’environnement naturel de Fréville-du-Gâtinais est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune compte un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre convivial.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 5,4 %, avec une population active élevée, représentant 75,9 % des habitants. Cette dynamique économique locale, même modeste, est un gage de stabilité pour les futurs acquéreurs.
Quartiers les plus demandés à Fréville-du-Gâtinais 🏘️
Fréville-du-Gâtinais étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers clairement délimités ou désignés comme particulièrement demandés. En conséquence, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques. Le marché immobilier s’appuie donc principalement sur la qualité globale du bâti et de l’environnement naturel plutôt que sur un découpage urbain.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fréville-du-Gâtinais ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Fréville-du-Gâtinais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1444 €, avec un minimum à 685 € et un maximum pouvant atteindre 2891 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Est-il possible de trouver des appartements à Fréville-du-Gâtinais ?
Les appartements représentent une très faible part du marché (1 %). Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1398 €, avec des variations entre 777 € et 1950 €.
Quels sont les services éducatifs disponibles pour les familles à Fréville-du-Gâtinais ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, généralement à moins de 15 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Fréville-du-Gâtinais ?
La commune est accessible via des gares situées à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à environ une heure de route.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans l'ancien à Fréville-du-Gâtinais ?
Acquérir un bien dans l’ancien nécessite une expertise en immobilier pour sécuriser votre projet. Un conseiller immobilier local vous accompagne de l’estimation à la signature, en passant par la recherche et le financement, pour faire un achat au juste prix.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans cette commune ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler la transaction sans frais.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Fréville-du-Gâtinais ?
Confier la vente à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation précise, une visibilité renforcée et un suivi personnalisé, maximisant vos chances de vendre rapidement et au prix juste.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ici ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, mais en moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte de la valorisation du bien et du rendement locatif.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Fréville-du-Gâtinais ?
Il faut évaluer ses besoins selon le logement et souscrire auprès d’un assureur, en fournissant les informations du bien. Une assistance personnalisée est recommandée pour choisir la meilleure couverture.
Contactez-nous pour votre projet immobilier à Fréville-du-Gâtinais 📞✨
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