Prix au m² Chailly-en-Gâtinais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chailly-en-Gâtinais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 465 € par m², avec des variations notables allant d’un minimum de 876 € à un maximum de 2 071 € par mètre carré. Cette fourchette traduit bien la variété des biens disponibles, du logement plus ancien à rénover aux maisons récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 779 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 334 € et grimper jusqu’à 2 675 € le mètre carré selon l’emplacement, la taille et les prestations du bien. Cette différence de prix entre maisons et appartements montre une dynamique particulière du marché local, où l’offre en appartements reste plus rare mais recherchée.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer ou vendre un bien immobilier dans la région de Chailly-en-Gâtinais. Elles permettent d’ajuster au mieux son projet en fonction de la typologie du logement et des tendances du marché.
Introduction à Chailly-en-Gâtinais : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Chailly-en-Gâtinais est une commune au charme authentique, qui séduit par son histoire et son patrimoine. Ancrée dans une région au passé riche, cette ville offre un cadre de vie agréable où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Avec une population de 682 habitants et un âge moyen de 42,52 ans, la commune bénéficie d’une communauté stable et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Chailly-en-Gâtinais est caractérisé par une prédominance de maisons individuelles, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Ce profil immobilier favorise un environnement calme et verdoyant, avec des résidences principales majoritaires (70,7 %) et un taux de propriétaires élevé (83 %), reflet d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste modéré à 15,3 %, ce qui souligne un marché immobilier local orienté vers l’habitat familial.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, primaires ainsi que collèges et lycées sont accessibles dans les villes environnantes. Parmi ceux-ci, on compte l’École maternelle Marc O'Neill, des écoles primaires, ainsi que des collèges tels que Guillaume de Lorris et Charles Desvergnes, accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les lycées, plusieurs options sont disponibles comme le Lycée Durzy ou le Lycée professionnel Château Blanc, offrant un large éventail de formations à proximité.
La santé est également bien couverte avec plusieurs infrastructures accessibles à moins d’une trentaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande et la Clinique de Montargis. Ces établissements garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, malgré l’absence d’aéroports, la ville profite de gares proches telles que celles de Montargis et Nogent-sur-Vernisson, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. La présence de plusieurs stations de tramway et métro dans les environs élargit encore les possibilités de mobilité pour les habitants.
L’environnement naturel de Chailly-en-Gâtinais est un atout majeur : avec un climat tempéré, bénéficiant de 140 mm de précipitations et 199 heures d’ensoleillement par mois, la qualité de vie y est agréable toute l’année. Trois équipements sportifs locaux viennent renforcer l’offre de loisirs, contribuant à un mode de vie sain et dynamique.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 7,3 %, avec 73,5 % de la population en âge de travailler active, ce qui reflète une situation relativement stable. La forte proportion de propriétaires et la qualité du cadre de vie font de Chailly-en-Gâtinais un lieu attractif pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chailly-en-Gâtinais 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chailly-en-Gâtinais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 465 €, avec des variations allant de 876 € à 2 071 € selon le type de bien et son emplacement exact.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Chailly-en-Gâtinais ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 779 €, avec un éventail de prix compris entre 1 334 € et 2 675 € selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les critères pour estimer correctement un bien immobilier à Chailly-en-Gâtinais ?
Il faut prendre en compte les prix pratiqués pour des biens comparables, l’état général du logement, la localisation précise dans la commune ainsi que la conjoncture économique locale.
Quels types de mandats pour vendre un bien immobilier sont proposés ?
Square Habitat propose plusieurs types de mandats : mandat simple, mandat exclusif, et mandat semi-exclusif Square Box, adaptés à vos besoins pour une vente efficace et sécurisée.
Quels sont les établissements scolaires à proximité de Chailly-en-Gâtinais ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant ainsi une bonne couverture éducative.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Chailly-en-Gâtinais ?
Avec 96 % du parc immobilier constitué de maisons, ce type de logement offre un cadre plus spacieux et calme, idéal pour les familles cherchant la tranquillité et un environnement naturel.
Comment est la situation des transports à Chailly-en-Gâtinais ?
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches et aux réseaux de tramway et métro dans les environs, facilitant les déplacements quotidiens vers les pôles urbains.
Comment s’assurer de la justesse de l’estimation immobilière ?
Faire appel à l’expertise immobilière locale, bénéficier d’un outil d’analyse comparative et tenir compte des données récentes des transactions sont essentiels pour une estimation au plus juste.
Comment préparer son projet de vente à Chailly-en-Gâtinais ?
Un conseiller immobilier peut vous aider à constituer un dossier complet, à choisir le mandat adapté et à définir un prix cohérent avec le marché local pour maximiser vos chances de succès.
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