Prix au m2 Nesploy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nesploy
Le marché immobilier à Nesploy présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1397 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 879 € dans certains cas, et atteindre un maximum de 1605 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette fourchette permet aux acquéreurs d’avoir une idée claire des prix pratiqués pour les maisons dans cette commune.
En ce qui concerne les appartements, les prix au m2 sont plus élevés, avec un prix moyen de 1792 €. Le tarif le plus bas s’établit à 1342 €, tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 2683 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements (qui représentent seulement 9 % du logement) et la demande spécifique pour ce type de bien.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante car environ 91 % des logements à Nesploy sont des maisons, ce qui traduit une forte prédominance de l’habitat individuel. Le choix entre maison et appartement dépendra de votre projet, que ce soit pour un achat familial, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Introduction à Nesploy : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Nesploy est une commune qui séduit par son histoire profonde et son patrimoine local. Son identité est façonnée par un passé authentique, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son enracinement dans la région. Cette richesse patrimoniale apporte une valeur ajoutée au cadre de vie, appréciée tant par les habitants que par les visiteurs.
Avec une population de 364 habitants et un âge moyen de 42,83 ans, Nesploy offre une atmosphère conviviale et équilibrée, propice à une vie de village où la tranquillité prime. Cette démographie favorise un environnement familial tout en conservant une certaine dynamique.
La ville se caractérise par un cadre naturel agréable, renforcé par un climat tempéré avec environ 140 mm de pluie par mois et près de 199 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un quotidien agréable. Les équipements sportifs sont bien présents, avec 3 installations dédiées qui encouragent une vie active et saine.
En matière d’éducation, Nesploy ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Toutefois, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes, comme l’école primaire située à environ 8 minutes en voiture du centre-ville, ou les collèges et lycées dans un rayon d’environ 10 à 30 minutes. Cette proximité permet aux familles d’avoir accès à une offre éducative complète tout en profitant d’un cadre de vie calme.
Concernant la santé, Nesploy ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande et le Centre Hospitalier de Pithiviers.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare, de station de métro ou de tramway directement sur son territoire. Cependant, les gares les plus proches, comme la gare de Montargis ou celle de Ferrières-Fontenay, sont accessibles en voiture en moins de 45 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, Nesploy présente un taux de chômage de 15,4 %, avec une population active de 67,6 %. La majorité des habitants sont propriétaires (65,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires est de 32,6 %. La proportion de résidences principales est élevée à 75,2 %, avec une part de résidence secondaire de 18,5 %, indiquant un attrait à la fois pour les habitants permanents et pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Nesploy 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Nesploy. Toutefois, on note que la majorité des biens proposés sont des maisons, ce qui indique une préférence marquée pour l’habitat individuel dans des secteurs calmes et résidentiels. La demande se concentre donc probablement autour des zones offrant un cadre de vie paisible, proche des équipements sportifs et avec un bon accès aux écoles et transports à proximité.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Nesploy
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Nesploy ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Nesploy est d’environ 1397 €, avec des variations entre 879 € et 1605 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Nesploy ?
Vous pouvez consulter les transactions immobilières récentes via les documents officiels « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne. Pour une estimation précise, nos conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparatifs adaptés au marché local.
Quels sont les types de biens les plus présents à Nesploy ?
Les maisons représentent près de 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Ce profil est important pour choisir le type de bien adapté à votre projet.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Nesploy ?
Bien que Nesploy ne dispose pas d’écoles sur son territoire immédiat, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Nesploy ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : il faut justifier de revenus stables, d’une capacité de remboursement et être résident fiscal français. Un prêt hypothécaire peut être envisagé pour financer votre acquisition avec des garanties sur le bien acheté.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception de l’acte et permet d’annuler la transaction sans pénalité.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Nesploy ?
Prenez en compte l’emplacement, l’état général, la surface en m², l’année de construction, ainsi que les infrastructures environnantes. Comparer les prix des ventes récentes dans la commune est également essentiel.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Nesploy 📞
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