Prix au m2 Boynes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Boynes
Le marché immobilier à Boynes présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 376 €, avec un prix minimum constaté à 777 € et un maximum pouvant atteindre 2 107 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles et des emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 783 €, avec des valeurs allant de 1 342 € à 2 672 € le mètre carré. Cette différence de prix s’explique notamment par la demande pour des logements plus compacts et souvent mieux situés.
Ces données permettent aux acquéreurs de mieux cibler leur projet immobilier en fonction de leur budget et de leurs attentes, que ce soit pour une maison familiale avec jardin ou un appartement plus accessible. La connaissance précise des prix au m2 est un atout essentiel pour réaliser une estimation juste et concrète à Boynes.
Introduction à Boynes : un cadre de vie alliant histoire, nature et dynamisme
La ville de Boynes séduit par son riche patrimoine et son ancrage historique. Son identité est marquée par des éléments culturels et architecturaux qui témoignent d’un passé soigneusement préservé, offrant un charme authentique aux résidents et visiteurs.
Avec une population d’environ 1 323 habitants, dont l’âge moyen est de 39,55 ans, Boynes présente une communauté dynamique, mêlant jeunes familles et habitants plus expérimentés. Ce profil démographique favorise un cadre de vie convivial et propice aux échanges sociaux.
Le cadre de vie à Boynes se caractérise par un environnement calme, marqué par une faible densité urbaine et une qualité de vie appréciée. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 92 % du parc immobilier, contre seulement 8 % d’appartements. Cette prédominance des maisons témoigne d’un habitat spacieux et adapté à la vie familiale. En parallèle, la majorité des résidents sont propriétaires (78,9 %), ce qui traduit un fort attachement à leur logement et à la commune, tandis que le taux de locataires se situe autour de 19,6 %.
Côté éducation, Boynes dispose d’une école maternelle, l’École maternelle George Sand, facilement accessible à seulement 254 secondes à pied du centre-ville, ou 51 secondes en voiture. Pour les écoles primaires et les établissements secondaires (collèges, lycées), les familles peuvent se tourner vers des structures situées à une distance raisonnable en voiture, avec des collèges comme le Collège des Grandes Plaines ou le Collège Frédéric Bazille à moins de 10 minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, tels que le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande, situé à environ 9 minutes en voiture, offrant une couverture médicale satisfaisante pour les habitants.
Les transports en commun et infrastructures routières facilitent la mobilité des résidents, même si Boynes ne possède pas d’aéroport ou de gare directement au centre-ville. Les gares de Malesherbes et Boigneville sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, ce qui permet de rejoindre aisément les grandes agglomérations environnantes.
L’environnement naturel de Boynes est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par environ 140 mm de précipitations annuelles et près de 199 heures d’ensoleillement par an. La commune dispose de trois équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques et un mode de vie sain. En dépit de l’absence de parcs et jardins publics en centre-ville, la nature environnante offre des espaces de détente appréciables.
Sur le plan économique, Boynes affiche un taux de chômage de 11,6 %, avec une population active représentant 69,2 % des habitants, ce qui indique une économie locale dynamique mais aussi des défis à relever pour l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boynes 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Boynes ?
Le prix moyen pour une maison à Boynes est d'environ 1 376 € le m², avec des variations entre 777 € et 2 107 €, selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d'un bien immobilier à Boynes ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît le marché de Boynes et utilise des outils d’analyse comparative. Cette expertise permet de prendre en compte les spécificités du quartier, la typologie du logement, et les tendances actuelles.
Combien de pièces et quelles surfaces trouve-t-on généralement dans les maisons à Boynes ?
Les maisons à Boynes sont majoritairement des logements familiaux avec plusieurs chambres, souvent adaptées aux besoins des familles. La surface moyenne varie, mais la diversité des prix au m² reflète des biens allant de petits pavillons à des maisons plus spacieuses avec terrain.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Boynes ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les écoles primaires et les collèges, les familles peuvent accéder aux établissements situés dans les communes voisines, facilement joignables en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Boynes ?
Même si Boynes ne possède pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quel est le profil de la population à Boynes ?
Avec environ 1 323 habitants et un âge moyen de 39,55 ans, Boynes accueille une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors, ce qui crée un environnement de vie stable et convivial.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Boynes ?
Pour vendre rapidement, il est utile de valoriser son bien via des photos professionnelles, une estimation au juste prix, et un accompagnement personnalisé. Le recours à une agence immobilière locale vous aidera à toucher les bons acquéreurs, tout en vous guidant dans toutes les démarches.
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