Prix au m2 Morville-en-Beauce : Découvrez la valeur immobilière locale pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Morville-en-Beauce, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 656 € par m², avec une variation allant d’un minimum de 728 € à un maximum de 2 517 € par mètre carré. Cette amplitude témoigne de la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant de prestations supérieures ou d’emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans le parc immobilier local (1 % seulement), le prix moyen au m² atteint 1 810 €, avec des écarts allant de 1 236 € à 2 746 €. Ces chiffres indiquent une certaine attractivité même pour ce type de logement, qui peut séduire notamment les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant une surface plus compacte.
Cette fourchette de prix donne aux acheteurs une base solide pour estimer la valeur des biens dans la Morville-en-Beauce, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Introduction à Morville-en-Beauce : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Morville-en-Beauce est une petite commune au riche héritage historique, où le patrimoine local joue un rôle important dans son identité. Cette ville a su conserver des éléments marquants de son passé, offrant un cadre de vie chargé d’histoire et de charme rural.
Avec une population de seulement 175 habitants, la ville présente un profil démographique où l’âge moyen se situe à 43,98 ans, traduisant une communauté stable, majoritairement composée de propriétaires (94,4 %) qui apprécient la tranquillité et la qualité de vie qu’offre cette commune. Le parc immobilier y est à 99 % constitué de maisons, ce qui correspond parfaitement à cette ambiance de village où l’espace et la nature sont privilégiés.
Le cadre de vie à Morville-en-Beauce se caractérise par une atmosphère calme et sereine, loin de l’agitation urbaine, tout en restant suffisamment proche des infrastructures essentielles situées dans les communes voisines. L’éducation y est accessible via plusieurs établissements, bien que ceux-ci soient situés à plusieurs minutes en voiture : écoles maternelles et primaires se trouvent entre 7 et 12 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se situent à environ 15 minutes de route, permettant un accès facile pour les familles.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures sont accessibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier de Pithiviers à environ 17 minutes en voiture, ainsi que des cliniques spécialisées. Cela garantit un suivi médical de qualité pour les habitants.
En termes de transports, Morville-en-Beauce est desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports principaux, comme Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle, sont également à portée raisonnable, ce qui confère à la commune une bonne connectivité malgré son caractère rural.
Environnementalement, la commune bénéficie d’un climat tempéré avec environ 140 mm de pluie par mois et près de 199 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Un équipement sportif local complète les infrastructures de loisirs, offrant aux résidents des possibilités d’activité physique et de convivialité.
Enfin, Morville-en-Beauce se distingue par sa qualité de vie paisible, son patrimoine préservé et son environnement naturel, qui séduisent particulièrement les familles et les acquéreurs en quête d’un cadre authentique et durable.
Les quartiers les plus demandés à Morville-en-Beauce
La particularité de Morville-en-Beauce réside dans le fait qu’elle ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés, compte tenu de sa taille réduite et de sa population restreinte. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques comme étant plus demandés que d’autres. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre global.
Répartition du logement et dynamique locale
La majorité écrasante des logements à Morville-en-Beauce sont des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. La forte proportion de propriétaires (94,4 %) et de résidences principales (81,3 %) souligne un tissu social ancré et stable. Le taux de locataires est modeste à 5,6 %, ce qui correspond à un marché plutôt orienté vers l’achat que la location.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas spécifié, la population active représente 76,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 6,3 %. Ces éléments indiquent un marché du travail local dynamique, propice à l’implantation durable des ménages.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morville-en-Beauce ❓🏠
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Morville-en-Beauce ?
Le prix moyen du m² pour une maison à Morville-en-Beauce est d’environ 1 656 €, avec des variations allant de 728 € à 2 517 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’analyser les ventes récentes de biens similaires dans la commune et de prendre en compte les caractéristiques propres à chaque logement. Un conseiller immobilier local peut également vous accompagner dans cette démarche.
Quels types de prêts sont recommandés pour un achat immobilier à Morville-en-Beauce ?
Selon votre situation, vous pouvez privilégier un prêt immobilier classique, mais également bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) si vous achetez votre résidence principale. Chaque projet est unique et mérite un conseil adapté.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'ancien à Morville-en-Beauce ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs, mais en général, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut se situer entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais, du marché local et des taux d’intérêt.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Morville-en-Beauce ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une bonne couverture éducative pour les familles.
Y a-t-il des hôpitaux proches de Morville-en-Beauce ?
Oui, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pithiviers, garantissant un accès rapide aux soins.
Comment se déplacer depuis Morville-en-Beauce ?
La commune bénéficie d’une bonne desserte routière avec plusieurs gares à proximité accessibles en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes. Les aéroports parisiens sont également à une distance raisonnable, offrant des possibilités de déplacement nationales et internationales.
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