Prix au m2 Dadonville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dadonville, le marché immobilier présente des valeurs claires et précises pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 661 €, avec des écarts allant d’un prix minimal de 1 118 € à un prix maximal pouvant atteindre 2 008 € le m². Cette fourchette reflète une diversité de biens, allant du logement plus ancien au logement rénové ou récent, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Quant aux appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 792 €, avec un prix plancher de 1 344 € et un plafond pouvant culminer à 2 688 € le m². Cela traduit un marché plus sélectif et une demande pour des biens souvent plus compacts ou mieux situés.
Ces prix au m² justes et réalistes permettent aux acquéreurs d’évaluer leur projet immobilier en toute transparence et d’anticiper leur budget selon la typologie de bien qui les intéresse.
Introduction à Dadonville : Un cadre de vie alliant histoire et qualité de vie 🌳
Dadonville est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ses monuments et lieux historiques témoignent d’un passé qui façonne encore aujourd’hui l’identité locale, offrant un cadre de vie à la fois paisible et chargé de charme.
Avec une population de 2 384 habitants dont l’âge moyen est de 43,18 ans, Dadonville présente un tissu démographique équilibré, propice à une vie sociale dynamique et à un environnement familial serein. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées, répondant aux besoins d’une population active et variée.
La ville bénéficie d’un cadre général agréable, mêlant espaces naturels et équipements modernes. Côté éducation, Dadonville dispose de plusieurs établissements accessibles : une école maternelle comme l’École maternelle Antoine Beaurieux, ainsi qu’une école primaire privée à Pithiviers, facilement joignables en voiture ou à pied. Pour la poursuite des études, les collèges des Grandes Plaines et privé Saint-Grégoire sont disponibles à proximité, tandis que les lycées professionnels se situent un peu plus loin, notamment le Lycée professionnel privé Blanche de Castille. L'absence d'universités dans la commune invite à la proximité des établissements dans les villes voisines.
En matière de santé, bien que Dadonville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pithiviers, à moins de 5 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, ou stations de métro ou tramway sur son territoire immédiat, mais reste connectée aux infrastructures régionales, permettant une bonne accessibilité vers les grandes villes environnantes.
L’environnement local est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures de soleil mensuel. Dadonville offre également cinq équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 307 €, avec un taux de chômage de 9,3 % et une population active représentant 67,8 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (99 %), avec une large part de propriétaires (87,2 %) et un taux faible de locataires (12,1 %). La proportion de résidences principales est élevée (93,7 %), signe d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Dadonville 🔍
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Dadonville. Cependant, la forte proportion de maisons (99 %) et la prédominance de propriétaires (87,2 %) indiquent que les zones résidentielles pavillonnaires, calmes et bien entretenues sont particulièrement prisées pour leur qualité de vie. Les secteurs proches des écoles et des équipements sportifs attirent notamment les familles, tandis que les secteurs avec un accès facile aux transports régionaux restent recherchés pour leur praticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Dadonville ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Dadonville ?
Le prix moyen pour une maison tourne autour de 1 661 € le m², tandis que pour un appartement, il est légèrement supérieur à 1 792 € le m². Ces valeurs varient selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix de ma maison à Dadonville ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données des ventes récentes, notamment via les documents publics comme la « Demande de valeurs foncières », ou de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise immobilière locale.
Quels types de biens sont majoritaires à Dadonville ?
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles (99 %), ce qui reflète un cadre de vie plutôt rural ou périurbain, avec peu d'appartements.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Dadonville ?
La ville offre un environnement calme, un bon accès aux écoles, des équipements sportifs, et un habitat majoritairement en maisons, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie stable.
Quelle est la part de locataires à Dadonville ?
Le taux de locataires est relativement bas à 12,1 %, ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires, un indicateur de stabilité et d’attachement au territoire.
Comment se passe la scolarité à Dadonville ?
Dadonville dispose d’au moins une école maternelle, plusieurs collèges accessibles à proximité, mais pas de lycée ni d’université dans la commune même, nécessitant des déplacements pour les études supérieures.
Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir ?
Les frais d’agence couvrent les prestations de visite, constitution du dossier, rédaction du bail, et état des lieux. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier à Dadonville ?
La rentabilité dépend de la localisation, de l’état du bien et des travaux éventuels. Investir dans une maison bien située, proche des écoles et équipements, permet d’assurer une demande locative stable.
Le climat de Dadonville est-il favorable à une bonne qualité de vie ?
Avec environ 199 heures de soleil par mois et une pluviométrie modérée, le climat contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air.
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