Prix au m2 Mareau-aux-Bois : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mareau-aux-Bois, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’environnement de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 567 € par m², avec des variations allant de 1 407 € au minimum à 1 979 € au maximum. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Pour les appartements, bien que moins fréquents, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, tournant autour de 1 791 € par m². Les prix peuvent descendre à 1 342 € dans certains cas, tandis que des appartements plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 2 672 € par m². Cette fourchette reflète notamment la rareté relative des appartements dans cette commune à prédominance pavillonnaire.
Ces données vous offrent un cadre réaliste pour évaluer votre projet d’achat ou de vente à Mareau-aux-Bois, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Mareau-aux-Bois : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Mareau-aux-Bois est une charmante commune qui séduit par son patrimoine et son histoire. Son identité s’est construite au fil des siècles au cœur de la région, avec des éléments historiques qui témoignent d’un riche passé rural et architectural. Ce caractère authentique contribue à l’attractivité du village, notamment pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Avec une population d’environ 560 habitants et un âge moyen proche de 42,7 ans, Mareau-aux-Bois bénéficie d’un équilibre démographique qui assure un esprit de communauté tout en restant dynamique. La très grande majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui confirme l’image d’un lieu calme et résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,5 %, traduisant un fort attachement des habitants à leur lieu de vie, tandis que les locataires constituent environ 10,1 % de la population. La part des résidences principales est également significative avec 81,3 %, ce qui montre que Mareau-aux-Bois est un village où l’on vit toute l’année.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 140 mm de pluie par mois et près de 199 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. L’environnement calme, associé à une faible densité urbaine, fait de Mareau-aux-Bois un lieu propice à l’épanouissement personnel et familial.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles maternelles et primaires à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les villes voisines comme Pithiviers. Cette proximité facilite l’accès à une éducation complète pour les familles installées dans la commune.
La santé est couverte par des infrastructures hospitalières situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pithiviers et le Centre Hospitalier Pierre Lebrun à Neuville-aux-Bois, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Pour les déplacements, bien que Mareau-aux-Bois ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes. Les transports en commun et la proximité des axes routiers permettent ainsi une bonne connectivité tout en conservant la quiétude du village.
Sur le plan économique, la population active représente une large part, à hauteur de 80,7 %, avec un taux de chômage relativement contenu à 5,6 %, témoignant d’un tissu économique local stable et favorable à l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Mareau-aux-Bois 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Mareau-aux-Bois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mareau-aux-Bois est de 1 567 €, avec des prix variant entre 1 407 € et 1 979 €. Ces chiffres permettent d’ajuster votre budget selon le type et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour les appartements, qui sont peu nombreux à Mareau-aux-Bois, le prix moyen atteint environ 1 791 € par m², avec un minimum autour de 1 342 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 2 672 €.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Mareau-aux-Bois ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (98 %) et très peu d’appartements (2 %). Ce cadre est idéal pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel au calme.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les enfants de Mareau-aux-Bois ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture : écoles maternelles et primaires à proximité, collèges à Pithiviers et lycées professionnels dans les environs.
Quels services de santé sont disponibles près de Mareau-aux-Bois ?
Les habitants peuvent compter sur plusieurs centres hospitaliers à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pithiviers et les centres d’autodialyse et de soins à Neuville-aux-Bois.
Comment se déplacer depuis Mareau-aux-Bois ?
Même si la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales se trouvent à moins de 30 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes. Les accès routiers permettent également un bon réseau de mobilité.
Que comprennent les frais d'agence immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite du bien, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail ou de l’acte de vente et parfois à l’état des lieux. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence. Ils peuvent être partagés entre vendeur et acquéreur selon les pratiques locales.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours s’applique après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment bien vendre son bien immobilier à Mareau-aux-Bois ?
Pour une vente réussie, il est recommandé de faire évaluer votre bien par un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local. Un suivi personnalisé et une valorisation adaptée du bien peuvent faciliter une vente rapide et juste.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location et vous permet d’anticiper les travaux à réaliser.
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