Prix au m2 Bondaroy : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bondaroy, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 703 € le m², avec des variations allant de 1 271 € à 2 317 € le m² selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des maisons à des prix adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’une qualité de vie agréable.
Concernant les appartements, bien que moins présents à Bondaroy, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, situé à 1 783 € le m², avec un prix minimum de 1 332 € et un maximum pouvant atteindre 2 666 € le m². Ces chiffres témoignent d’une attractivité particulière pour certains logements, souvent liés à des prestations ou emplacements privilégiés.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Bondaroy, car elles donnent un aperçu clair du juste prix au mètre carré pour chaque type de bien.
Introduction à la Bondaroy : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Bondaroy est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local joue un rôle important dans son identité. Avec ses 416 habitants et une population à l’âge moyen de 43,53 ans, la ville offre un équilibre entre vie rurale et proximité avec les infrastructures nécessaires au quotidien.
Le cadre de vie à Bondaroy séduit par son environnement calme et naturel, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce à ses liaisons de transport. La commune ne compte actuellement aucune école maternelle, collège, lycée ou université sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont disponibles à proximité, notamment l’école maternelle Clos Beauvoys à environ 25 minutes à pied du centre-ville, et divers collèges et lycées accessibles en moins de 45 minutes en voiture. Cela permet aux familles de bénéficier d’un choix éducatif diversifié tout en profitant d’un cadre de vie tranquille.
En matière de santé, Bondaroy ne dispose pas d’hôpitaux sur place, cependant plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Pithiviers sont accessibles en moins de 6 minutes de voiture, garantissant un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Côté transports, Bondaroy est desservie par plusieurs gares situées à moins de 35 minutes en voiture, telles que la gare de Malesherbes, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle restent accessibles en environ une heure, facilitant les déplacements longue distance.
L’environnement naturel de Bondaroy bénéficie d’un climat modéré avec environ 140 mm de pluie par an et près de 199 heures de soleil annuelles, créant un cadre agréable pour la vie en extérieur, même s’il faut noter que la commune ne dispose pas actuellement de parcs, jardins ou équipements sportifs municipaux.
La composition du logement reflète une forte prédominance des maisons individuelles, représentant 100 % des habitations, avec un taux de propriétaires de 97 %, soulignant une stabilité résidentielle forte. La majorité des logements sont des résidences principales (91,1 %), ce qui renforce le caractère familial et durable de la commune.
Malgré un taux de chômage de 12,4 %, la population active est importante, représentant 65 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique économique locale, même si les revenus moyens ne sont pas spécifiés.
Les quartiers les plus demandés à Bondaroy
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Bondaroy comme particulièrement demandés. La commune étant de petite taille et homogène, le marché immobilier ne se segmente pas en micro-zones distinctes. L’ensemble de Bondaroy bénéficie d’un cadre de vie rural apprécié pour son authenticité et sa tranquillité, ce qui attire des profils variés cherchant à s’installer dans un environnement serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bondaroy
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Bondaroy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bondaroy est de 1 703 €, avec des variations entre 1 271 € et 2 317 € selon le secteur et le type de bien.
Comment évolue le prix au m2 pour un appartement dans la commune ?
Bien que les appartements soient rares à Bondaroy, le prix moyen au m² est de 1 783 €, avec un minimum de 1 332 € et un maximum pouvant atteindre 2 666 €.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Bondaroy ?
Même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant un large choix éducatif.
Quels moyens de transport facilitent l'accès à Bondaroy ?
Bondaroy est desservie par plusieurs gares proches, dont celle de Malesherbes à environ 20 minutes en voiture, ainsi que par des aéroports internationaux accessibles en environ une heure.
Quelles garanties pour un achat immobilier à Bondaroy ?
Lors d’un achat immobilier, il est important de vérifier la conformité des diagnostics et de bénéficier d’un accompagnement pour optimiser le financement. Des prêts comme le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale peuvent être disponibles selon votre situation.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans la commune ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours s’applique après la signature du compromis de vente, vous permettant de revenir sur votre décision si nécessaire.
Comment optimiser les coûts d’achat d’une maison à Bondaroy ?
Négocier le prix avec le vendeur, comparer les offres de prêt immobilier et déléguer son assurance sont des pistes efficaces pour réduire les coûts liés à l’achat.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Bondaroy ?
On y trouve exclusivement des maisons individuelles, ce qui en fait une destination privilégiée pour ceux cherchant un logement avec espace et calme.
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