Prix au m2 Bouilly-en-Gâtinais : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bouilly-en-Gâtinais
À Bouilly-en-Gâtinais, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 651 € m², avec des écarts notables selon les biens : le prix le plus bas observé est de 860 € m² tandis que le prix maximum peut atteindre 3 234 € m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, allant des habitations plus modestes aux propriétés avec des prestations plus haut de gamme.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 075 € m², avec des prix s’échelonnant entre 728 € m² et 1 641 € m². Cette différence montre une certaine attractivité pour les petites surfaces, malgré une offre très réduite.
Cette répartition marque une forte prédominance des maisons, représentant 97 % des logements, contre seulement 3 % pour les appartements. Cela illustre un marché essentiellement tourné vers l’habitat individuel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et un espace extérieur.
Introduction à Bouilly-en-Gâtinais : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Bouilly-en-Gâtinais est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui participent à forger son identité singulière. Cette petite ville, qui compte environ 307 habitants, offre un environnement calme où la moyenne d’âge est de 45,18 ans, traduisant une population plutôt équilibrée entre jeunes actifs et retraités.
La vie à Bouilly-en-Gâtinais se caractérise par un cadre rural et verdoyant, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités des villes voisines. La qualité de vie y est renforcée par la présence d’un équipement sportif, favorisant l’activité physique et les rencontres entre habitants.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à une distance raisonnable, entre 3000 et 4200 secondes à pied, ou moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, à environ 6000 à 7300 secondes à pied ou un déplacement de 10 à 15 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète, tout en profitant d’un environnement calme.
Concernant la santé, même si Bouilly-en-Gâtinais ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers de qualité sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pithiviers à moins de 13 minutes. Cette accessibilité garantit une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
Le transport reste un point à considérer : la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en environ 30 à 40 minutes, facilitant les déplacements vers des pôles urbains plus importants. Le climat local, avec 140 mm de pluie par mois et près de 199 heures de soleil, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Sur le plan économique, la population active représente 73,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,9 %. La majorité des résidents sont propriétaires (78,4 %), avec un taux de locataires à 19,4 %. La majorité des logements sont des résidences principales (80,8 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Bouilly-en-Gâtinais 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Bouilly-en-Gâtinais. La commune étant de petite taille et essentiellement rurale, elle ne dispose pas de divisions urbaines marquées ou de quartiers distincts reconnus pour leur attractivité. Cette homogénéité fait que l’ensemble du territoire bénéficie d’un cadre de vie paisible et naturel, sans disparité notable entre zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouilly-en-Gâtinais ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Bouilly-en-Gâtinais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 651 €, avec un minimum à 860 € et un maximum à 3 234 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1 075 € m², avec des extrêmes allant de 728 € à 1 641 € m².
Comment choisir entre maison et appartement dans cette commune ?
Avec 97 % de maisons et seulement 3 % d'appartements, Bouilly-en-Gâtinais s’oriente naturellement vers l’habitat individuel. Si vous cherchez un cadre plus rural avec espace extérieur, la maison est recommandée.
Comment est le cadre de vie à Bouilly-en-Gâtinais ?
La commune offre un environnement calme avec un climat tempéré, un équipement sportif, et une population stable de 307 habitants, idéale pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Quelles sont les écoles accessibles pour les enfants à Bouilly-en-Gâtinais ?
Bien que Bouilly-en-Gâtinais ne dispose pas d’écoles en propre, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La commune n’a pas de gare ni d’aéroport à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture entre 30 et 40 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Elle varie entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, le montant de l’emprunt et les frais annexes. Un bon accompagnement immobilier permet d’optimiser cette durée.
Est-il possible de se rétracter après un achat immobilier dans la commune ?
Oui, le délai légal de rétractation est de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de se retirer sans pénalité.
Comment bien vendre son bien à Bouilly-en-Gâtinais ?
Une estimation précise basée sur une connaissance locale permet de fixer un prix juste. Un suivi personnalisé et une communication renforcée assurent une vente rapide malgré la concurrence.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Bouilly-en-Gâtinais ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, la proximité des écoles, commerces, transports et la dynamique locale sont des éléments clés pour bien évaluer un bien.
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