Prix au m2 Guigneville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Guigneville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le cadre de vie et les caractéristiques spécifiques de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est d’environ 1 620 €, avec des extrêmes allant de 1 087 € à 2 056 € selon la localisation précise, l’état et les prestations du bien. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 1 792 €. Là aussi, les prix varient entre un minimum de 1 344 € et un maximum de 2 675 €, traduisant une diversité d’offres qui répondent à des attentes différentes, qu’il s’agisse de studios ou de logements plus spacieux. Ces chiffres indiquent que le marché immobilier à Guigneville est actif et offre un juste équilibre entre qualité et coût, que ce soit pour investir ou pour s’installer durablement.
Ces prix au m2 à Guigneville s’inscrivent dans la dynamique immobilière plus large du département de l’Essonne, où les différences entre maisons et appartements se traduisent par des variations justifiées par la demande locale, la typologie des biens et leur environnement immédiat.
Introduction sur Guigneville : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🏘️🌿
Guigneville est une commune à taille humaine, qui compte environ 528 habitants avec un âge moyen de 41,76 ans, ce qui témoigne d’une population active et équilibrée. Cette démographie favorise une vie de village conviviale où les générations cohabitent harmonieusement.
La ville tire son identité de son riche patrimoine historique, qui se manifeste par des éléments architecturaux et des traditions locales préservées, offrant ainsi un charme unique pour les résidents et les visiteurs. Ce patrimoine contribue à faire de Guigneville un lieu où il fait bon vivre, mêlant authenticité et qualité de vie.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec une majorité de maisons (98 %) qui composent le parc immobilier, offrant des espaces généreux et une certaine quiétude. Les appartements représentent seulement 2 % des logements. La majorité des habitants sont propriétaires (83,8 %), ce qui souligne un attachement fort à leur lieu de vie, tandis que le taux de locataires est modéré (13,9 %). Par ailleurs, 85,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre un marché stable et orienté vers l’habitation durable.
Sur le plan éducatif, bien que Guigneville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées dans ses limites communales, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à moins de 10 minutes en voiture. On peut citer l’École primaire Pierre Bonnin, les collèges Saint-Grégoire, de Pithiviers et des Grandes Plaines, ainsi que les lycées Duhamel du Monceau et professionnel Jean de la Taille. Cette accessibilité garantit aux familles un environnement propice à la scolarité de leurs enfants.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont facilement joignables, notamment le Centre Hospitalier de Pithiviers et ses infrastructures spécialisées. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour tous les habitants.
Guigneville bénéficie également d’une bonne desserte en transport routier, avec des gares à moins de 30 minutes en voiture, telles que celles d’Angerville, Boisseaux ou Toury. Les principaux aéroports parisiens restent accessibles en environ une heure de trajet, offrant un lien pratique avec la capitale et au-delà.
L’environnement naturel est préservé, avec un équipement sportif disponible sur la commune et un climat tempéré marqué par une moyenne de 140 mm de pluie et 199 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un cadre de vie agréable en toutes saisons.
Sur le plan économique, la population active représente 70,1 % des habitants, tandis que le taux de chômage est modéré, à 11 %, reflétant un marché de l’emploi local dynamique, bien que confronté aux défis habituels des petites communes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guigneville ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Guigneville ?
Le prix moyen pour une maison à Guigneville est d'environ 1 620 € au m2, avec des variations qui peuvent aller de 1 087 € à 2 056 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Guigneville et dans ses environs ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières disponibles en ligne, mais la meilleure approche reste de contacter un conseiller en immobilier local qui dispose d’une connaissance précise du marché et d’outils d’estimation adaptés.
Quels sont les principaux établissements scolaires accessibles aux familles de Guigneville ?
Même si Guigneville ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont à proximité : écoles primaires, collèges comme Saint-Grégoire ou Pithiviers, et lycées professionnels à moins de 10 minutes en voiture.
Comment est le marché immobilier à Guigneville par rapport à l’Essonne ?
Guigneville offre des prix au m² généralement justes et compétitifs, avec une prédominance de maisons, ce qui en fait une commune attractive pour les familles cherchant un cadre de vie calme tout en restant proche des grands pôles.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires dans la commune ?
La commune compte une majorité de propriétaires (83,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 13,9 % de la population.
Est-il facile d’accéder aux transports en commun depuis Guigneville ?
Bien que Guigneville ne possède pas de gares ou stations de métro sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment bénéficier d’une estimation précise du prix au m2 à Guigneville ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une estimation sur mesure, prenant en compte l’emplacement, l’état du bien et la dynamique du marché immobilier local.
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