Prix au m2 Yèvre-la-Ville : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Yèvre-la-Ville
À Yèvre-la-Ville, le marché immobilier offre une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 549 €, avec des écarts allant d’un prix mini de 1 046 € à un prix maxi de 2 082 €. Ces variations témoignent des différences possibles selon l’état, la localisation précise du bien ou encore les prestations proposées.
Du côté des appartements, le tarif moyen au mètre carré s’élève à 1 777 €, avec un minimum observé à 1 345 € et un maximum pouvant atteindre 2 666 €. Cela montre que le marché des appartements peut être plus dynamique et parfois plus valorisé, notamment pour des biens offrant un bon confort ou une situation privilégiée.
Cette répartition des prix au m2 entre maisons et appartements à Yèvre-la-Ville est un indicateur essentiel pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien immobilier ou préparer un projet d’achat ou de vente dans cette commune. Elle permet de se positionner de manière juste sur le marché local et de mieux comprendre les attentes des acquéreurs.
Introduction à Yèvre-la-Ville : un cadre de vie riche et atypique 🌳
Yèvre-la-Ville est une commune au charme authentique, portée par une histoire locale riche qui façonne son identité. Son patrimoine est marqué par des constructions traditionnelles et des paysages ruraux typiques du Loiret, offrant un cadre paisible et préservé.
Avec une population d’environ 680 habitants et un âge moyen de 46,45 ans, cette ville propose un équilibre entre vie de village et proximité avec les infrastructures nécessaires au quotidien. Le tissu social y est dynamique, avec une majorité de propriétaires (86,8 %) et une faible proportion de locataires (12,4 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle appréciée.
Le cadre de vie à Yèvre-la-Ville est caractérisé par une ambiance calme et verdoyante, idéale pour les familles ou les personnes cherchant à fuir l’agitation urbaine tout en restant connectées aux services essentiels. La répartition du logement confirme cette orientation, avec 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, soulignant une prédominance de l’habitat individuel.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École maternelle George Sand ou l’École primaire Paul Masson, respectivement à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont également situés dans les communes voisines comme Pithiviers, avec des établissements publics et privés accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
L’offre médicale, bien que limitée sur place, est complétée par plusieurs centres hospitaliers à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Pithiviers et son service d’autodialyse, ainsi que le Centre Hospitalier Paul Cabanis de Beaune-La-Rolande accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Cette proximité garantit un accès serein aux soins.
Les transports en commun directs ne sont pas présents dans la commune, mais la proximité des gares de Malesherbes et Boigneville, accessibles en environ 25 à 35 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes métropoles régionales. Les aéroports principaux, comme celui de Paris-Orly, sont également à moins d’une heure en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Yèvre-la-Ville bénéficie aussi d’un environnement naturel agréable avec 4 équipements sportifs pour les activités de loisirs et un climat tempéré, offrant en moyenne 140 mm de pluie et 199 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour profiter de la nature et des activités extérieures.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage à 10 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, mais avec une population active importante de 70,9 %, signe d’une vitalité dans le tissu local. Le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, mais la stabilité résidentielle et la qualité du cadre de vie participent à attirer des acquéreurs recherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Yèvre-la-Ville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Yèvre-la-Ville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Yèvre-la-Ville est de 1 549 €, avec des variations entre 1 046 € et 2 082 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Comment connaître le prix de l’immobilier à Yèvre-la-Ville ?
Pour connaître le prix de l’immobilier dans cette commune, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et maîtrise le marché local. Cela permet d’obtenir une estimation précise du tarif au mètre carré en fonction des caractéristiques spécifiques du bien.
Quels types de biens sont majoritaires à Yèvre-la-Ville ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Cette répartition est importante pour orienter votre recherche selon vos besoins.
Quels sont les établissements scolaires proches de Yèvre-la-Ville ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles directement, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, incluant des écoles maternelles, primaires, collèges publics et privés, ainsi que des lycées.
Comment se déplacer depuis Yèvre-la-Ville ?
Les gares les plus proches sont celles de Malesherbes ou Boigneville, situées à environ 25 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. Les aéroports internationaux, comme Paris-Orly, sont aussi accessibles en moins d’une heure.
Quels frais dois-je prévoir lors de l’achat immobilier à Yèvre-la-Ville ?
Lors d’un achat, il faut prévoir les frais de notaire, les éventuels frais d’agence immobilière, ainsi que les coûts liés au financement. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour un budget clair et maîtrisé.
Comment choisir le bon prêt immobilier pour mon achat à Yèvre-la-Ville ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ou opter pour un prêt bancaire classique. Un conseiller immobilier peut vous guider vers la solution la plus adaptée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Yèvre-la-Ville ? 🚀
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