Prix au m2 Thignonville : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Thignonville
À Thignonville, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 820 € m², avec des variations allant d’un minimum de 1 379 € m² à un maximum de 2 283 € m² selon l’état et l’emplacement du bien. Cette fourchette offre une vision claire des opportunités pour acquérir une maison dans un cadre serein.
Concernant les appartements, bien que la proportion sur la commune soit très faible, le prix moyen au mètre carré atteint 1 789 € m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 342 € m² et grimper jusqu’à 2 669 € m² pour les biens les plus recherchés. Ces chiffres traduisent une attractivité certaine pour tous types de logements, permettant ainsi une estimation précise et juste pour vos projets d’achat ou de vente.
Le marché local présente une dominance nette des maisons, ce qui se reflète dans la typologie des biens vendus et leur valorisation au mètre carré. Cette dynamique immobilière est un indicateur essentiel pour qui souhaite s’implanter ou investir à Thignonville.
Introduction sur Thignonville : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Thignonville est une commune au riche patrimoine historique, où chaque pierre raconte une histoire. Ce village, empreint d’authenticité, bénéficie d’un cadre de vie paisible apprécié par ses 404 habitants. La population y est relativement jeune, avec un âge moyen de 36,52 ans, signe d’une communauté dynamique et active.
Située dans un environnement rural préservé, Thignonville offre un équilibre parfait entre calme et proximité des commodités. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles maternelles et primaires se situent à quelques minutes en voiture, avec des écoles maternelles accessibles à environ 4 minutes en voiture et des écoles primaires entre 9 et 11 minutes. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant ainsi un bon maillage éducatif aux familles.
Côté santé, bien que Thignonville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux comme la Clinique Korian la Marette ou le Centre Hospitalier de Pithiviers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transport, même si la commune est éloignée des grands aéroports et des stations de métro, elle bénéficie de la proximité de gares telles que celles de Monnerville ou d’Angerville, situées à environ 18 à 20 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations tout en profitant d’un environnement calme.
L’environnement de Thignonville est marqué par un climat modéré avec environ 140 mm de pluie par an et près de 199 heures de soleil, idéal pour les activités de plein air. La commune dispose également de deux équipements sportifs, renforçant ainsi la qualité de vie de ses habitants et leur bien-être.
La ville se distingue par la forte proportion de maisons individuelles (100 % du parc immobilier) et un taux de propriétaires élevé de 96,5 %, témoignant d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. Le taux de locataires reste faible à 2,8 %, ce qui souligne une communauté plutôt ancrée. La majorité des logements sont des résidences principales (90,3 %), ce qui est un indicateur de la vitalité et du caractère familial de la commune.
Sur le plan économique, Thignonville présente un taux de chômage de 7,9 % avec 76,6 % de la population active, un profil qui reflète une économie locale modérée mais stable, un point important à considérer dans votre projet immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Thignonville 🏘️
En raison de l’absence d’informations spécifiques sur les quartiers de Thignonville, il est impossible de nommer avec certitude les zones les plus prisées. Cependant, la commune étant essentiellement composée de maisons individuelles et avec une forte proportion de propriétaires, on peut en déduire que la demande se concentre sur les secteurs offrant un cadre de vie calme, sécurisé et proche des infrastructures sportives et scolaires accessibles en périphérie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thignonville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Thignonville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Thignonville est d’environ 1 820 €, avec des prix pouvant varier entre 1 379 € et 2 283 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente d’une maison à Thignonville ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de se baser sur les prix moyens locaux au m², en tenant compte de l’état général, de la surface, du nombre de pièces et de l’emplacement exact. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’affiner cette estimation.
Quels types de logements trouve-t-on à Thignonville ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (100 %), avec très peu ou pas d’appartements. Cela en fait un lieu privilégié pour les familles cherchant un habitat spacieux et indépendant.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles près de Thignonville ?
Bien que Thignonville ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant un bon accès à l’éducation pour les enfants.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Thignonville ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Monnerville et d’Angerville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les grands aéroports sont à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le quartier ?
Vous pouvez consulter les données de la Direction générale des finances publiques, qui publie les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une analyse plus précise, l’accompagnement d’une expertise immobilière locale est recommandé.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Thignonville ?
La très grande majorité des habitants sont propriétaires (96,5 %), tandis que seulement 2,8 % sont locataires, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel.
Le climat de Thignonville est-il favorable pour une bonne qualité de vie ?
Oui, avec environ 140 mm de pluie par an et près de 199 heures de soleil, le climat est tempéré, favorisant un cadre de vie agréable et la pratique d’activités extérieures.
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