Prix au m2 Estouy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Estouy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 581 €, avec un minimum autour de 1 083 € et pouvant monter jusqu’à 2 029 € pour des biens particulièrement prisés ou rénovés. Ce large éventail permet aux acheteurs d’envisager différentes opportunités selon leur budget et leurs attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, atteignant 1 783 €, avec un prix plancher de 1 342 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 2 691 €. Cette variation souligne l’impact de la localisation précise, de l’état du logement et des prestations offertes.
Ces chiffres sont essentiels pour bien estimer la valeur d’un bien immobilier à Estouy, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact, et vous permettent d’adapter votre projet d’achat ou d’investissement en toute connaissance de cause.
Introduction à Estouy : un cadre de vie agréable et authentique 🌿
Estouy est une commune qui allie charme historique et qualité de vie paisible. Forte de son riche patrimoine, la ville témoigne d’une histoire locale marquée par des constructions traditionnelles et des lieux emblématiques qui forgent son identité unique. Ce cadre authentique séduit autant les familles que les amateurs de tranquillité.
Avec une population de 494 habitants et un âge moyen de 43,66 ans, Estouy présente un profil démographique équilibré, propice à un environnement convivial et dynamique. Cette population modérée garantit une vie de village où chacun trouve sa place, tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 91 mm de pluie par mois et environ 219 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise les activités de plein air. La commune dispose de deux équipements sportifs, permettant aux résidents de pratiquer diverses disciplines dans un environnement naturel.
Côté éducation, Estouy propose une école maternelle sur son territoire, notamment l’École primaire Paul Masson, accessible en moins de 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines, comme le Collège privé Saint-Grégoire ou le Lycée professionnel Blanche de Castille, tous à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité facilite l’accès à l’enseignement tout en profitant d’un cadre de vie plus calme.
En matière de santé, bien qu’Estouy ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Pithiviers, à un peu moins de 12 minutes, offrant ainsi une couverture médicale fiable et rassurante.
Les transports restent un point à considérer : l’absence d’aéroports, de gares ou de stations de métro dans la commune est compensée par la proximité de gares comme celle de Malesherbes, à environ 23 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones urbaines environnantes.
L’habitat y est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui souligne l’ambiance résidentielle et familiale d’Estouy. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,9 %, confirmant une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent environ 14,6 %. Les résidences principales constituent près de 79,4 % des logements, avec une part plus modeste de résidences secondaires à 12,4 %, ce qui témoigne d’un engouement certain pour un cadre de vie durable et serein.
Sur le plan économique, la population active est relativement élevée, avec un taux de participation de 69,9 %, bien que le taux de chômage s’établisse à 9,3 %, un chiffre à prendre en compte dans la dynamique locale.
En résumé, Estouy séduit par son équilibre entre vie rurale et accès aux commodités, son patrimoine, son environnement naturel et son cadre de vie paisible, idéal pour une installation durable ou un investissement réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Estouy 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Estouy ?
Le prix moyen pour une maison à Estouy est de 1 581 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 083 € à 2 029 € selon la localisation, l’état et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des terrains à Estouy ?
Les prix des terrains peuvent varier en fonction de leur taille, leur situation et leur viabilisation. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché d’Estouy.
Quels sont les critères pour estimer une maison à Estouy ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : la surface en m², le nombre de pièces, l’état général du bien, son emplacement précis dans la commune, ainsi que les tendances actuelles du marché immobilier local.
Comment accélérer la vente d'une maison à Estouy ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et réparer les petits défauts permettent de rendre le logement plus attractif et de faciliter une vente rapide.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Estouy ?
Estouy dispose d’une école maternelle et primaire. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Comment est le marché immobilier des appartements à Estouy ?
Le marché des appartements est plus restreint, avec un prix moyen au m² de 1 783 €, allant de 1 342 € à 2 691 €. Cela reflète la rareté relative de ce type de logement dans la commune, où les maisons dominent largement.
Quelle est la part des propriétaires à Estouy ?
Environ 83,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui illustre une forte stabilité résidentielle et un attachement au territoire.
Quel impact a l’environnement sur le cadre de vie à Estouy ?
Le climat doux, avec un ensoleillement de 219 heures par mois et une pluviométrie modérée, ainsi que la présence d’équipements sportifs, rendent le cadre de vie agréable et propice aux activités extérieures.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Estouy ? 📞🏡
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Estouy ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Bénéficiez d’une estimation précise au mètre carré, d’un suivi personnalisé et d’une connaissance fine du marché local.
N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence, contacter un conseiller ou vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Estouy et ses environs. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette commune pleine de charme et d’opportunités ! ✨
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