Prix au m2 Rouvres-Saint-Jean : Découvrez les tendances du marché pour un investissement maîtrisé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rouvres-Saint-Jean, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1 996 €, avec un écart allant de 917 € au minimum jusqu'à 3 234 € au maximum. Cette fourchette large reflète la diversité des maisons, allant des biens plus anciens aux constructions récentes, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 292 €, avec des prix fluctuant entre 841 € et 2 167 €. Cette différence traduit une offre plus restreinte sur ce segment, mais aussi une attractivité certaine pour les logements plus compacts, adaptés notamment aux primo-accédants ou investisseurs.
La répartition du parc immobilier à Rouvres-Saint-Jean est très majoritairement composée de maisons (93 %), tandis que les appartements représentent seulement 7 %. Cette prédominance des maisons est un élément clé à considérer pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
Introduction sur Rouvres-Saint-Jean : Un cadre de vie authentique et ressourçant 🌳
Rouvres-Saint-Jean est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un passé riche, où l’architecture traditionnelle locale et les traces d’un passé rural se conjuguent pour offrir un environnement paisible et chargé de caractère. Ce patrimoine contribue à créer une atmosphère unique, appréciée des habitants et visiteurs.
Avec une population de 299 habitants et un âge moyen de 39,28 ans, Rouvres-Saint-Jean est une petite commune à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, loin de l’agitation urbaine. Cette faible densité de population favorise une qualité de vie appréciable, avec des liens sociaux souvent forts et un sentiment de communauté bien ancré.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement calme, avec un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 150 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur. La commune dispose d’un équipement sportif unique, qui permet de maintenir une vie active et saine.
En matière d’éducation, bien que Rouvres-Saint-Jean ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à proximité, entre 5 à 15 minutes en voiture. Par exemple, des écoles maternelles telles que l’école maternelle publique sont situées à environ 6000 secondes à pied, soit environ 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Hubert Robert ou le Lycée Jeanne d’Arc, sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Ces infrastructures éducatives permettent aux familles d’envisager sereinement leur projet d’achat à Rouvres-Saint-Jean.
Concernant la santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment la Clinique Korian la Marette et le Centre Hospitalier Dourdan Étampes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Pour les transports, Rouvres-Saint-Jean bénéficie de la proximité de plusieurs gares, telles que la gare de Boigneville ou celle de Saint-Martin d’Étampes, accessibles en environ 18 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la présence de ces infrastructures ferroviaires facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, ce qui est un atout pour les actifs et les familles.
Sur le plan économique, la population active représente 78,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6 %. La majorité des résidents sont propriétaires (81,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, 92,5 % des logements sont des résidences principales, signe d’un tissu social solide et d’un engagement fort envers la commune.
Quartiers les plus demandés à Rouvres-Saint-Jean
La taille réduite de Rouvres-Saint-Jean ne permet pas d’identifier des quartiers spécifiques ou distincts au sein de la commune. Ainsi, aucune donnée officielle ne distingue des secteurs particuliers en termes de demande immobilière. L’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène, portée par son cadre rural, ses commodités accessibles et son environnement naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouvres-Saint-Jean
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Rouvres-Saint-Jean ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions des cinq dernières années. Ce document s’appuie sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, nos conseillers Square Habitat utilisent des outils d’analyse comparative et leur connaissance locale pour vous guider au mieux.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Rouvres-Saint-Jean ?
Le tarif de référence au m² dépend de nombreux facteurs comme la localisation, l’état du marché immobilier local, les caractéristiques du bien et sa qualité. Pour une estimation fiable, votre conseiller Square Habitat réalise une étude personnalisée en tenant compte de ces paramètres pour vous aider à définir un budget cohérent avec vos objectifs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un bien à Rouvres-Saint-Jean ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier d’un revenu stable, d’une situation professionnelle solide, et une capacité d’emprunt compatible avec le prix du bien. Nos conseillers vous accompagnent dans le calcul de votre capacité d’emprunt et dans la constitution de votre dossier de financement.
Pourquoi privilégier une maison à Rouvres-Saint-Jean plutôt qu’un appartement ?
Avec 93 % des logements étant des maisons, Rouvres-Saint-Jean offre un cadre de vie principalement pavillonnaire, idéal pour les familles recherchant de l’espace extérieur et un environnement calme, contrairement à l’offre limitée d’appartements qui reste minoritaire.
Comment bien vendre mon bien immobilier à Rouvres-Saint-Jean ?
Confier la vente à un conseiller Square Habitat vous garantit une estimation précise, une visibilité optimale de votre annonce et un accompagnement personnalisé tout au long du processus pour sécuriser votre transaction au meilleur prix.
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