Prix au m2 Pannecières : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pannecières
Le marché immobilier à Pannecières présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 940 € par m², avec des variations allant de 1 174 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 911 € au m² pour les maisons les plus prisées. Ce large éventail reflète la diversité des propriétés disponibles, de l’habitation traditionnelle aux maisons rénovées avec des prestations plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 607 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 916 € au m² pour les logements les plus accessibles, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre un prix maximal de 2 189 € au m². Ces données permettent d’appréhender le marché local et de réaliser une estimation cohérente en fonction du type de bien recherché.
Introduction sur la Pannecières : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Pannecières se distingue par son riche patrimoine historique, qui contribue à façonner son identité unique. Ce petit village incarne une atmosphère calme et authentique, idéale pour ceux qui cherchent un environnement où la qualité de vie prime. Avec une population modeste de 116 habitants et un âge moyen de 42,95 ans, Pannecières offre un cadre de vie intime, propice à la tranquillité et à la convivialité au sein de la communauté.
Située dans une région calme, la ville bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui garantit un bon équilibre entre douceur et luminosité. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges ou lycées, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à proximité en voiture, facilitant ainsi la scolarité des plus jeunes. Par exemple, des écoles maternelles et primaires sont situées à environ 3500 secondes à pied du centre-ville, soit moins de 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont disponibles dans les communes voisines, avec des trajets en voiture de l’ordre de 7 à 20 minutes.
En matière de santé, bien que Pannecières ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique Korian la Marette ou le Centre Hospitalier Dourdan Etampes. Ces infrastructures assurent un suivi médical de qualité pour les habitants.
Pour ce qui est des transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment la gare de Monnerville et celle d’Angerville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 5,3 % et une population active représentant 76,1 % des habitants, avec une large majorité de propriétaires (88 %) habitant principalement leur résidence principale (83,4 %). La part des appartements est très faible (2 %), la majorité des logements étant des maisons (98 %), ce qui témoigne d’un habitat majoritairement individuel, recherché pour son cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Pannecières 🏘️
La commune de Pannecières ne dispose pas de quartiers officiellement distingués dans les bases de données immobilières. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques les plus demandés. Cette absence de délimitation reflète la petite taille et la nature rurale de la commune, où l’habitat est dispersé et la demande homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pannecières ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Pannecières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pannecières est de 1 940 €, avec un minimum observé à 1 174 € et un maximum pouvant atteindre 2 911 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Pannecières ?
Pour estimer une maison à Pannecières, il est recommandé de prendre en compte le prix moyen au m² local, les caractéristiques spécifiques du bien (surface, état, nombre de pièces), et l’emplacement. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour une estimation précise.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Pannecières ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier. Les appartements sont très rares, avec seulement 2 % de la résidence.
Quel est le profil des habitants de Pannecières ?
Avec 116 habitants et un âge moyen de 42,95 ans, Pannecières est une commune à taille humaine où la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (88 %), appréciant un cadre de vie calme et rural.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de Pannecières ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles ou collèges en son sein, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, incluant des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées dans les communes environnantes.
Comment se déplacer depuis Pannecières ?
Pannecières est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Monnerville et Angerville, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Les aéroports les plus proches sont Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle, situés à environ 1h15 en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Pannecières ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant de vendre l’actuel. Il nécessite que vous soyez propriétaire du logement à vendre et que vous disposiez de revenus stables, avec un taux d’endettement inférieur à 35 %. Un accompagnement spécialisé peut vous aider à constituer un dossier solide.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Pannecières pour estimer sa maison ?
Une agence immobilière connaît le marché local et peut vous fournir une estimation au prix juste en tenant compte des spécificités locales, des prix moyens au m² et des tendances du secteur, ce qui facilite la vente au meilleur prix.
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