Prix au m² Escrennes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Escrennes, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 478 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1 085 € à un maximum de 2 061 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés offrant des prestations supérieures ou un terrain plus vaste.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, atteignant 1 779 €, avec des valeurs minimales à 1 337 € et maximales à 2 686 €. Cette différence s’explique en partie par la rareté relative des appartements à Escrennes, où ils représentent seulement 2 % du parc immobilier, contre 98 % de maisons.
Ces données montrent que le marché immobilier d’Escrennes reste accessible tout en offrant des opportunités variées, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Escrennes : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Escrennes est une commune riche en histoire et en patrimoine qui contribue à son charme unique. La ville a su préserver son identité locale, mêlant traditions et vie rurale, ce qui en fait un lieu apprécié pour un investissement immobilier réfléchi. Avec une population de 724 habitants et un âge moyen de 42,71 ans, Escrennes offre un environnement calme, propice à une qualité de vie équilibrée, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un environnement naturel préservé, un climat doux avec environ 140 mm de pluie et 199 heures de soleil par mois, ainsi que quatre équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle compense par son ambiance tranquille et ses espaces ouverts.
En matière d’éducation, Escrennes propose une école maternelle située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible aussi bien à pied qu’en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent à Pithiviers, à environ 7 à 9 minutes en voiture, ce qui reste raisonnablement accessible pour les familles. L’absence d’universités à proximité immédiate invite à envisager les possibilités dans les villes voisines pour les études supérieures.
Côté santé, bien qu’Escrennes ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pithiviers, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports ne sont pas directement présents dans la commune, mais les gares de Toury, Château-Gaillard et Boisseaux restent accessibles en voiture en moins de 35 minutes, offrant des connexions vers les grandes villes. Les aéroports de Paris Orly et Charles de Gaulle sont à un peu moins d’une heure de route, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
La structure du logement à Escrennes est majoritairement composée de maisons (98 %), avec un taux de propriétaires élevé à 80,3 %, signe d’une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est relativement bas (17,4 %), ce qui est souvent apprécié pour un investissement pérenne. La majorité des logements (86,4 %) sont des résidences principales, ce qui reflète un engagement durable des habitants envers leur cadre de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 76,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 9 %, ce qui traduit une économie locale stable mais qui peut offrir des opportunités d’emploi dans les environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Escrennes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Escrennes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Escrennes est de 1 478 €, avec des variations allant de 1 085 € à 2 061 € selon la qualité du bien et son emplacement.
Comment se situe le prix des appartements à Escrennes ?
Les appartements sont moins nombreux à Escrennes, mais leur prix moyen au mètre carré est de 1 779 €, avec une fourchette comprise entre 1 337 € et 2 686 €.
Quels sont les types de logements majoritaires à Escrennes ?
La grande majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles cherchant un cadre de vie paisible.
Existe-t-il des écoles à Escrennes pour les jeunes enfants ?
Oui, Escrennes dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, facilitant la scolarisation des plus jeunes.
Quelles sont les infrastructures de santé accessibles depuis Escrennes ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Pithiviers, assurant un accès aux soins de qualité.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Escrennes ?
Escrennes ne dispose pas directement de gares ou stations, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes, et les aéroports de Paris sont à environ une heure, ce qui facilite les déplacements.
Comment connaître la valeur réelle de mon bien à Escrennes ?
Pour une estimation juste et précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller en immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local, afin de prendre en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien et de son environnement.
Quels sont les critères pour réussir son achat immobilier à Escrennes ?
Il est essentiel de bien définir vos besoins, notamment en termes de surface, nombre de pièces, et proximité des infrastructures. La connaissance des prix au m² dans la commune vous permettra d’établir un budget réaliste et d’optimiser votre investissement.
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