Prix au m2 Intville-la-Guétard : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Intville-la-Guétard, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1806 € le m², avec un prix minimum constaté à 1083 € le m² et un maximum pouvant atteindre 2765 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1284 € le m². Les prix débutent à 834 € le m² pour les biens les plus accessibles et peuvent grimper jusqu’à 2162 € le m² pour des appartements situés dans des secteurs recherchés ou bénéficiant de prestations supérieures. Ces chiffres offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner votre bien à la vente de manière compétitive.
Introduction à Intville-la-Guétard : un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Intville-la-Guétard est une petite commune qui compte environ 175 habitants, avec une moyenne d’âge de 36,27 ans, illustrant un profil jeune et dynamique. Cette ville se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique et contribue à son charme. Ce cadre authentique séduit ceux qui recherchent une vie paisible, au contact d’une nature préservée tout en restant connectés à des infrastructures essentielles.
Le cadre de vie y est agréable, avec notamment un parc et des espaces verts qui offrent aux habitants un lieu de détente et de convivialité. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement par mois, favorisant un environnement lumineux et propice aux activités de plein air.
Concernant l’éducation, bien qu’aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne soit implantée directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité. Par exemple, des écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, tout comme plusieurs collèges et lycées, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un enseignement de qualité sans contrainte majeure.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté dans Intville-la-Guétard même, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, comme le Centre Hospitalier de Pithiviers, assurant ainsi une bonne couverture médicale.
Pour les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway, elle reste bien desservie par la route. Les gares de Malesherbes et d’Angerville sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, Intville-la-Guétard affiche un taux de chômage de 14,4 %, avec une population active représentant 70 % des habitants. Le marché du logement se caractérise par une très forte majorité de maisons (96 %) par rapport aux appartements (4 %). La majorité des résidents sont propriétaires (82,3 %), ce qui témoigne d’une certaine stabilité résidentielle, avec 92,7 % de résidences principales et seulement 1,5 % de résidences secondaires.
Les quartiers les plus demandés à Intville-la-Guétard 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de quartiers nommés officiellement, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques à Intville-la-Guétard. Cette singularité fait de la ville une communauté compacte où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie similaire, privilégiant la tranquillité et la proximité avec la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Intville-la-Guétard ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Intville-la-Guétard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Intville-la-Guétard est d’environ 1806 €, avec des variations allant de 1083 € à 2765 € selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1284 € le m², avec des prix oscillant entre 834 € et 2162 € le mètre carré.
Comment estimer précisément le prix d’un bien à Intville-la-Guétard ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de consulter les données des ventes récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les spécificités du marché et de votre bien.
Quels sont les critères pour maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La localisation est essentielle : acheter dans une zone avec de bonnes infrastructures, écoles et transports assure une demande locative stable. Une rénovation ciblée améliore confort et performance énergétique, augmentant la valeur locative et la plus-value potentielle.
Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Se tenir informé grâce à des sources spécialisées est possible, mais pour sécuriser la transaction, l’accompagnement par un professionnel de l’immobilier est conseillé. Il vous garantit une gestion conforme aux réglementations en vigueur.
Quels sont les établissements scolaires proches d’Intville-la-Guétard ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, incluant des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien ?
Il est possible de négocier le prix d’achat, de rechercher les meilleures offres de prêt immobilier avec un taux compétitif, et de limiter les frais annexes comme les assurances ou les frais de notaire. Un accompagnement personnalisé facilite ces démarches.
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