Prix au m2 Beaune-la-Rolande : Comprenez le marché immobilier local pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beaune-la-Rolande, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen est d’environ 1496 €/m², avec des extrêmes allant de 600 €/m² pour les biens les plus abordables à 2724 €/m² pour les propriétés les plus recherchées ou rénovées. Ce large éventail permet de cibler différents budgets en fonction de la localisation, de l’état ou des caractéristiques du logement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est de 1264 €, oscillant entre un prix minimal de 688 €/m² et un maximum de 2053 €/m². Ces variations traduisent la diversité des offres et la demande locale, notamment liée à la typologie des biens et à leur position dans la commune.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien à Beaune-la-Rolande, que vous soyez acheteur pour votre résidence principale ou investisseur à la recherche d’une opportunité sur ce marché.
Introduction sur Beaune-la-Rolande : Un cadre de vie alliant patrimoine, services et dynamisme 🌿🏛️
La ville de Beaune-la-Rolande, forte d’une population de 1991 habitants avec un âge moyen de 47,24 ans, offre un cadre de vie paisible et équilibré. Son histoire riche et son patrimoine marqué par des éléments architecturaux et culturels lui confèrent une identité forte, attractive pour les familles comme pour les amateurs d’authenticité.
Ce bourg calme et accueillant propose un environnement où la qualité de vie est au cœur des préoccupations, avec un taux de maisons à 75 % contre 25 % d’appartements, majoritairement occupés en résidence principale à hauteur de 80,3 %. La présence de nombreux propriétaires (61,1 %) souligne une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est de 33,3 %, offrant un équilibre intéressant entre accessibilité et investissement.
En matière d’éducation, Beaune-la-Rolande dispose d’une offre complète pour les familles : plusieurs écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, un collège (Collège Frédéric Bazille) situé à proximité, et un lycée professionnel agricole proche du centre-ville, garantissant un suivi scolaire adapté aux besoins locaux. Bien que la commune ne compte pas d’université sur son territoire, la proximité avec des établissements d’enseignement supérieur dans les environs facilite la poursuite d’études supérieures.
Côté santé, la présence du Centre Hospitalier Paul Cabanis, situé à seulement quelques minutes du centre-ville, assure un accès rapide aux soins essentiels. Cette infrastructure médicale, complétée par d’autres centres de santé à proximité, est un atout considérable pour le bien-être des habitants.
Concernant les transports, même si la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro dans son périmètre immédiat, elle reste accessible en voiture, avec des axes routiers facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité relative préserve le calme et le charme de la commune tout en restant connectée aux pôles économiques régionaux.
Le cadre naturel est agréable et favorable aux activités sportives, avec 4 équipements sportifs disponibles pour les résidents. Le climat de Beaune-la-Rolande est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et un ensoleillement d’environ 199 heures par mois, offrant un équilibre appréciable entre douceur et luminosité.
Sur le plan économique, la ville présente un taux de chômage de 11,3 % et une population active de 67,9 %, témoignant d’un tissu économique local modéré mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Beaune-la-Rolande 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers officiellement recensés à Beaune-la-Rolande. La demande immobilière se concentre plutôt sur le centre-ville historique, apprécié pour son patrimoine et son accès aux services, ainsi que sur les secteurs résidentiels périphériques offrant un cadre calme et proche des infrastructures scolaires et médicales. Ces zones attirent notamment les familles et les primo-accédants à la recherche d’un environnement agréable et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaune-la-Rolande ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Beaune-la-Rolande ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Beaune-la-Rolande est d’environ 1496 €, avec un minimum observé autour de 600 € et un maximum pouvant atteindre 2724 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent autour de 1264 €/m² en moyenne, avec des prix variant entre 688 € et 2053 € le mètre carré. Une estimation précise nécessite une analyse locale, notamment par un professionnel de l’immobilier.
Quels sont les services et infrastructures disponibles pour les familles à Beaune-la-Rolande ?
La ville propose une offre complète avec des écoles maternelles, un collège et un lycée professionnel à proximité. Le centre hospitalier local garantit un accès rapide aux soins, et plusieurs équipements sportifs sont disponibles pour les résidents.
Comment le marché immobilier local est-il impacté par la démographie ?
Avec près de 2000 habitants et un âge moyen de 47 ans, Beaune-la-Rolande bénéficie d’une population stable, favorisant un marché immobilier équilibré. La majorité de propriétaires et un taux élevé de résidences principales indiquent une bonne stabilité du parc immobilier.
Quelle importance a la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l'ancien. Anticiper ces normes peut améliorer la performance énergétique du logement, réduire les coûts et valoriser le bien à la revente.
Comment vendre rapidement dans un marché concurrentiel comme celui de Beaune-la-Rolande ?
Confier un mandat de vente à un professionnel de l’immobilier local permet d’obtenir une estimation fiable, un suivi personnalisé, et d’accéder à des outils pour valoriser votre bien, ce qui accélère la vente au meilleur prix.
Quels sont les critères essentiels à vérifier avant d’acheter à Beaune-la-Rolande ?
Il est important de considérer la localisation, la typologie du bien, le prix au m², le diagnostic de performance énergétique (DPE), et l’état général du logement pour garantir un investissement rentable.
Comment accéder aux transports depuis Beaune-la-Rolande ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou aéroports, elle reste accessible en voiture, avec des liaisons vers les villes voisines disposant de gares et d’infrastructures de transport plus importantes.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Beaune-la-Rolande et restez informé ! 📞✉️
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