Prix au m2 Gaubertin : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Gaubertin, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 452 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 792 € à un maximum de 2 174 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des logements rénovés ou situés dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, qui représentent une part minoritaire du parc immobilier local, le prix moyen au m² est de 1 239 €. Les tarifs peuvent cependant débuter autour de 798 € et atteindre jusqu’à 2 049 € au m², selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette différence de prix entre maisons et appartements est cohérente avec la forte prédominance des maisons dans Gaubertin.
La répartition du logement confirme cette tendance : les maisons constituent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 1 %. Cette configuration offre une vision claire du marché immobilier local, principalement axé sur l’habitat individuel, ce qui est un atout pour les familles ou acquéreurs cherchant un cadre de vie plus calme.
Introduction sur la Gaubertin : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Gaubertin est une petite commune au patrimoine riche qui se distingue par son histoire ancienne, façonnant une identité locale forte. Avec une population de 251 habitants et un âge moyen de 41,6 ans, la ville offre un environnement à taille humaine, propice à une vie tranquille et conviviale. Ce faible nombre d’habitants contribue à un cadre de vie paisible, tout en maintenant un tissu social dynamique.
Le cadre général de Gaubertin est marqué par une atmosphère rurale, où la nature et les espaces ouverts dominent. Le climat y est plutôt équilibré, avec en moyenne 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une vie en extérieur agréable. Toutefois, la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs dédiés, ce qui peut orienter les résidents vers les communes voisines pour ce type d’activités.
En matière d’éducation, bien que Gaubertin ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment l’École primaire située à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, et l’École maternelle George Sand à 8 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège Frédéric Bazille et le Lycée professionnel agricole, offrant ainsi un bon accès à l’enseignement secondaire.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles rapidement en voiture, à moins de 10 minutes, notamment le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande, ce qui assure un accès aux soins essentiel.
Les transports en commun restent limités à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, comme la gare de Malesherbes. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Paris-Orly, sont à environ 1h30 en voiture, ce qui peut être un facteur à considérer pour les déplacements réguliers.
Sur le plan économique, la population active est importante avec un taux de 75,4 %, bien que le taux de chômage soit de 8,5 %, un chiffre à surveiller dans le contexte local. La majorité des résidents sont propriétaires (83,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, avec une part significative de résidences principales (76,3 %) et un peu moins de résidences secondaires (17,6 %), illustrant un certain attrait de la commune comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Gaubertin 🏘️
La faible taille de Gaubertin ne permet pas de distinguer officiellement des quartiers spécifiques. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet de nommer des quartiers particulièrement prisés. La majorité des transactions concernent des maisons individuelles dispersées sur l’ensemble du territoire communal, ce qui reflète la nature rurale et homogène de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gaubertin
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Gaubertin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gaubertin est d’environ 1 452 €, avec des variations allant de 792 € à 2 174 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment est le marché des appartements à Gaubertin ?
Les appartements représentent une très faible part du parc immobilier (1 %), avec un prix moyen au m² de 1 239 €, variant entre 798 € et 2 049 €.
Quels types d’écoles sont accessibles aux familles vivant à Gaubertin ?
Bien que la commune n’ait pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant ainsi un bon choix éducatif.
Quelle est la situation des transports à Gaubertin ?
Gaubertin ne dispose pas de gare ni d’aéroport à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à environ 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les critères pour une estimation précise d’un bien immobilier à Gaubertin ?
Pour une estimation juste, il faut prendre en compte le type de bien, son état, sa surface en mètre carré, son emplacement, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Comment bien préparer son projet d’achat immobilier à Gaubertin ?
Il est conseillé de se renseigner sur les prix au m², de visiter plusieurs biens, et de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour une estimation fiable et un accompagnement adapté.
Quelles pièces sont essentielles pour la vente d’un bien immobilier à Gaubertin ?
Les diagnostics obligatoires, le titre de propriété, les plans du logement, et un dossier complet facilitent la vente et rassurent les acheteurs.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Gaubertin 📞✨
Vous souhaitez connaître le prix au m² exact de votre futur logement à Gaubertin ou bénéficier d’une estimation personnalisée ? Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour ne rien manquer des nouvelles annonces dans cette charmante commune et soyez parmi les premiers informés des opportunités qui correspondent à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier en toute sérénité !
Prix du m² Augerville-la-Rivière - Prix du m² Aulnay-la-Rivière - Prix du m² Auxy - Prix du m² Barville-en-Gâtinais - Prix du m² Batilly-en-Gâtinais - Prix du m² Beaune-la-Rolande - Prix du m² Boësses - Prix du m² Boiscommun - Prix du m² Briarres-sur-Essonne - Prix du m² Bromeilles - Prix du m² Chambon-la-Forêt - Prix du m² Courcelles-le-Roi - Prix du m² Desmonts - Prix du m² Dimancheville - Prix du m² Échilleuses - Prix du m² Égry - Prix du m² Gaubertin - Prix du m² Grangermont - Prix du m² Juranville - Prix du m² Lorcy - Prix du m² Le Malesherbois - Prix du m² Montbarrois - Prix du m² Montliard - Prix du m² Nancray-sur-Rimarde - Prix du m² La Neuville-sur-Essonne - Prix du m² Nibelle - Prix du m² Ondreville-sur-Essonne - Prix du m² Orville - Prix du m² Puiseaux - Prix du m² Saint-Loup-des-Vignes - Prix du m² Saint-Michel