Prix au m2 Barville-en-Gâtinais : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Barville-en-Gâtinais, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1576 € m². Ce prix peut varier notablement, avec un minimum observé à 925 € m² et un maximum atteignant 2378 € m², reflétant la diversité des biens selon leur état, localisation et caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, environ 1241 € m². Là aussi, une amplitude importante existe, puisque les prix peuvent descendre jusqu’à 686 € m² et grimper jusqu’à 2218 € m², selon la qualité et la situation du logement. Ces données permettent aux acheteurs de mieux calibrer leur budget en fonction du type de bien recherché.
Introduction sur Barville-en-Gâtinais : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Barville-en-Gâtinais, petite commune au charme discret, compte environ 299 habitants avec un âge moyen de 44,55 ans, traduisant une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette ville au patrimoine riche porte les traces d’une histoire locale qui façonne son identité et son atmosphère accueillante.
Le cadre de vie y est calme, typique des communes rurales françaises, où la nature et le silence priment. L’environnement bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie modérée (140 mm par mois) et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les amateurs de plein air.
Concernant l’éducation, Barville-en-Gâtinais ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même : les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées les plus proches se situent dans des communes voisines accessibles en voiture, avec des trajets variant entre 4 et 18 minutes environ. Cela implique pour les familles une organisation autour des déplacements scolaires, mais aussi un accès à un réseau éducatif complet et diversifié.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Barville-en-Gâtinais, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Paul Cabanis de Beaune-La-Rolande à moins de 7 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier de Pithiviers accessible en environ 15 minutes. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins essentiels.
Au niveau des transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais les plus proches se trouvent à quelques dizaines de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation préserve la tranquillité locale tout en restant connectée aux réseaux de transport régionaux et nationaux.
Enfin, la ville ne compte pas d’équipements sportifs ou parcs publics, mais sa nature environnante et son ambiance rurale séduisent ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine. Son tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 13,7 % avec une population active représentant 67,1 % des habitants, majoritairement propriétaires (93,3 %) et vivant dans des résidences principales (79,8 %), ce qui souligne un attachement fort à ce territoire.
Les quartiers les plus demandés à Barville-en-Gâtinais 🏘️
Sur Barville-en-Gâtinais, aucune donnée précise sur la dénomination des quartiers n’est disponible, ce qui reflète la taille réduite et le caractère homogène de la commune. Le marché immobilier s’oriente principalement vers l’ensemble du village, sans distinction marquée entre différents secteurs. Cette uniformité signifie que l’ensemble du territoire présente une attractivité similaire pour les acheteurs, notamment pour les maisons individuelles qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent marginaux avec seulement 1 %.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barville-en-Gâtinais
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Barville-en-Gâtinais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1576 €, avec des prix allant de 925 € à 2378 € selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans la région du Gâtinais ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, ou vous appuyer sur l’expertise locale d’un conseiller immobilier pour une estimation précise.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Barville-en-Gâtinais ?
Plusieurs aides sont possibles, notamment le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné, ou encore le prêt accession sociale. Des aides locales peuvent aussi être disponibles selon votre profil. Votre conseiller immobilier peut vous guider vers les meilleures options.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat ancien ?
Le DPE est essentiel car il informe sur la consommation d’énergie du logement et les travaux potentiels à prévoir. Depuis 2023, certains logements énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la rentabilité d’un investissement.
Quelles solutions de transport facilitent l’accès à Barville-en-Gâtinais ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Barville-en-Gâtinais ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond à une demande forte pour ce type de bien dans un cadre rural. Les appartements représentent une faible part du marché.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien à Barville-en-Gâtinais ?
Faire appel à un conseiller immobilier local est la meilleure solution. Avec une connaissance fine du marché et des outils d’analyse comparative, il peut vous fournir une estimation juste et adaptée.
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