Prix au m2 Boiscommun : Découvrez les valeurs clés pour concrétiser votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boiscommun, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 363 € par mètre carré, avec des variations importantes allant d’un minimum de 548 € à un maximum de 2 621 € le m². Cette amplitude traduit une diversité de biens, de l’ancien à rénover aux maisons récentes ou rénovées avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, la tendance est légèrement différente avec un prix moyen au m² fixé à 1 605 €, oscillant entre 900 € et 2 225 €. Ces chiffres indiquent un marché où les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix au m² plus élevé en moyenne que les maisons, reflétant souvent une localisation ou des prestations spécifiques.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un logement à Boiscommun et pour guider vos décisions d’achat ou de vente en vous appuyant sur une connaissance précise des prix au m² dans cette commune.
Introduction à Boiscommun : Un cadre de vie alliant histoire, nature et accessibilité 🌳🏘️
Boiscommun est une commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale est visible à travers les bâtiments anciens et les traces d’une vie rurale authentique, offrant un décor chaleureux et chargé de souvenirs.
Avec une population de 1 142 habitants et un âge moyen de 42,7 ans, Boiscommun propose un équilibre entre une vie paisible et une dynamique locale où cohabitent jeunes actifs et familles. Ce profil démographique favorise la création de liens sociaux solides et un environnement sûr et convivial.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement naturel préservé, agrémenté de deux équipements sportifs, qui permettent de profiter pleinement des activités de plein air. Le climat y est doux, avec environ 140 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement, ce qui rend l’endroit agréable toute l’année.
Côté éducation, la commune offre une école maternelle accessible aussi bien à pied qu’en voiture, avec des temps de trajet variant de quelques minutes à un quart d’heure, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Bien que Boiscommun ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’un large choix d’enseignement secondaire et supérieur dans les environs.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Boiscommun, plusieurs centres hospitaliers et structures spécialisées sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Les transports collectifs directs sont limités, sans gare ou aéroport à proximité immédiate, ce qui renforce l’importance de la voiture pour les déplacements. Cependant, la position géographique de Boiscommun favorise un accès rapide aux infrastructures principales de la région, tout en profitant d’un cadre rural calme.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 11,1 %, avec une population active représentant 66,5 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (92 %), ce qui correspond à un profil résidentiel familial marqué. La proportion de propriétaires est élevée (75,4 %), soulignant un fort ancrage local et une stabilité dans le tissu immobilier. Par ailleurs, près de 80 % des résidences sont des résidences principales, confirmant le caractère résidentiel et durable de Boiscommun.
Quartiers les plus demandés à Boiscommun 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Boiscommun. Cependant, on peut noter que la forte proportion de maisons individuelles et le profil majoritairement propriétaire suggèrent que les zones résidentielles traditionnelles de la commune, souvent proches des écoles maternelles et des équipements sportifs, sont particulièrement recherchées pour leur cadre de vie familial et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boiscommun ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Boiscommun ?
Le prix moyen pour une maison à Boiscommun est d’environ 1 363 € par mètre carré, avec un écart allant de 548 € à 2 621 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Boiscommun ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 605 € le m2, avec des prix pouvant varier entre 900 € et 2 225 €. L’estimation précise dépendra de la localisation et des prestations du logement.
Quels sont les critères importants pour réussir son achat immobilier à Boiscommun ?
Il est essentiel de prendre en compte la typologie du bien, son état général, mais aussi la proximité des écoles, des équipements sportifs, et des services médicaux. La connaissance du prix au m² local permet également d’éviter de surpayer.
Quels types de prêts puis-je envisager pour un achat immobilier à Boiscommun ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts classiques comme le prêt immobilier amortissable, ou de prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) si votre projet concerne une résidence principale.
Quels frais d’agence faut-il prévoir lors d’un achat immobilier dans cette commune ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et les états des lieux. Ils sont encadrés par la loi et leur montant est proportionnel à la surface habitable.
Comment maximiser le retour sur investissement en achetant un bien ancien à Boiscommun ?
Investir dans un logement ancien nécessite souvent des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une rénovation ciblée valorise le bien et attire plus facilement les acquéreurs ou locataires.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Boiscommun ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre bien immobilier.
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