Prix au m2 La Neuville-sur-Essonne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Neuville-sur-Essonne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la tranquillité et le cadre rural de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1468 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1201 € au m², et monter jusqu’à 1795 € au m² selon l’emplacement et l’état du bien. Cela indique une certaine stabilité dans les prix, avec une fourchette permettant d’accéder à des biens variés, allant de maisons plus modestes à des propriétés mieux valorisées.
En ce qui concerne les appartements, qui sont peu nombreux dans cette commune, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1779 € le m². Les prix peuvent varier entre 1344 € et 2688 € le mètre carré, ce qui reflète une demande plus sélective et une offre limitée, justifiant un positionnement premium pour ce type de logement à La Neuville-sur-Essonne.
La répartition du parc immobilier est très majoritairement composée de maisons (99 %) et très peu d’appartements (1 %), ce qui explique la dynamique des prix observée. Par ailleurs, avec un fort taux de propriétaires (91,4 %) et une faible proportion de locataires (5,9 %), le marché immobilier de La Neuville-sur-Essonne s’oriente clairement vers un habitat familial et durable.
Introduction à La Neuville-sur-Essonne : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La Neuville-sur-Essonne est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, ancrant son identité dans un environnement naturel préservé. Ce village, comptant environ 348 habitants avec un âge moyen de 45,53 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant à s’éloigner du tumulte des grandes agglomérations.
Le charme de La Neuville-sur-Essonne repose aussi sur son environnement rural où la nature tient une place prépondérante. Avec un climat agréable, bénéficiant de 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, la commune invite à un mode de vie en harmonie avec la nature.
Côté éducation, bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture : l’École maternelle Gisèle Bunel, l’École primaire ainsi que l’École primaire Paul Masson. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Victor Hugo, le Collège privé Saint-Grégoire ou le Lycée professionnel privé Blanche de Castille, sont à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi aux familles une bonne accessibilité aux structures éducatives.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est directement implanté à La Neuville-sur-Essonne, des centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier de Pithiviers ou le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande restent accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant une couverture médicale satisfaisante.
La commune bénéficie d’une bonne desserte en transports routiers, bien qu’elle ne soit pas directement desservie par des gares, aéroports ou stations de métro. Les gares les plus proches comme celles de Malesherbes ou Boigneville sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et Paris.
Sur le plan économique, La Neuville-sur-Essonne affiche un taux de chômage bas à 3,7 %, et une population active de 74,4 %, ce qui témoigne d’un tissu socio-économique stable, propice à l’investissement immobilier.
La proportion élevée de résidences principales (78,2 %) montre que la commune est avant tout un lieu de vie pérenne. Les résidences secondaires représentent 8,6 % du parc, ce qui souligne aussi l’intérêt pour ce village en tant que lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à La Neuville-sur-Essonne 🏘️
La Neuville-sur-Essonne, de par sa taille modeste et son organisation territoriale, ne dispose pas de quartiers distincts clairement établis ni référencés dans les données officielles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques prisées au sein de la commune sans informations fiables et vérifiées. Le marché immobilier y reste homogène, avec une forte prédominance de maisons anciennes ou rénovées dans l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Neuville-sur-Essonne
Comment connaître le prix au m² d’un bien à La Neuville-sur-Essonne ?
Pour connaître précisément le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à La Neuville-sur-Essonne, vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous accompagner grâce à une analyse comparative adaptée au marché.
Quels sont les prix moyens des maisons à La Neuville-sur-Essonne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1468 €, avec des valeurs variant entre 1201 € et 1795 € selon les caractéristiques du bien.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
La rareté des appartements à La Neuville-sur-Essonne, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier, crée une demande plus forte pour ces logements, expliquant un prix moyen au m² de 1779 €, pouvant atteindre 2688 €.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Il est essentiel d’évaluer votre capacité d’emprunt. Un simulateur de prêt immobilier prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt, et le coût de l’assurance pour calculer vos mensualités. Vous pouvez ajuster ces paramètres pour trouver une solution adaptée à votre budget.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à La Neuville-sur-Essonne ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs établissements sont à proximité, notamment des écoles maternelles et primaires accessibles en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Quels transports faciliteront mon accès depuis La Neuville-sur-Essonne ?
La commune n’a pas de gare ni de métro, mais les gares comme celles de Malesherbes ou Boigneville sont accessibles en voiture. Les principaux aéroports de Paris sont également accessibles en moins d'une heure de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
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