Prix au m2 Grangermont : estimez la valeur de votre bien en toute confiance 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Grangermont
À Grangermont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à 1 739 €, avec des écarts allant de 816 € le mètre carré dans les biens les plus abordables, jusqu’à 2 672 € pour les propriétés situées dans des secteurs plus valorisés ou offrant des prestations supérieures. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen reste plus accessible, à 1 269 € le mètre carré. Les prix varient ici entre 810 € et 2 152 € le m², témoignant d’une offre limitée mais qualitative. Ce positionnement tarifaire est intéressant pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un logement plus compact.
La répartition du parc immobilier est en effet très nette à Grangermont, avec près de 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, ce qui souligne l’attrait de la commune pour les familles recherchant un habitat individuel et un environnement calme.
Introduction sur Grangermont : un cadre de vie authentique et préservé 🌳🏘️
La commune de Grangermont se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Ce village pittoresque, à taille humaine avec ses 177 habitants, bénéficie d’un âge moyen de 46,75 ans, ce qui traduit une population stable, souvent composée de familles et de résidents attachés à leur cadre de vie rural.
Grangermont offre un environnement paisible, caractérisé par une ambiance conviviale et un cadre naturel agréable, idéal pour les personnes en quête de tranquillité loin de l’agitation urbaine. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, contribuant à un cadre de vie plaisant tout au long de l’année. La présence d’un équipement sportif sur la commune participe également au dynamisme local et à la qualité de vie.
S’agissant des infrastructures éducatives, bien que Grangermont ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité. Par exemple, l’École maternelle Gisèle Bunel se situe à environ 22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, tandis que le Collège Victor Hugo est à moins de 53 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. Pour les lycées, plusieurs options sont disponibles à une distance raisonnable, comme le Lycée professionnel privé Blanche de Castille à environ 3 heures à pied ou 19 minutes en voiture. Ces établissements assurent une offre scolaire complète pour les familles résidant à Grangermont.
En matière de santé, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs centres hospitaliers, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Grangermont. Le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande est accessible à environ 2h 53min à pied ou 18 minutes en voiture, assurant un service médical de qualité aux habitants.
Côté transports, Grangermont est desservie par plusieurs gares dans un rayon raisonnable, notamment la Gare de Malesherbes située à environ 2h 45min à pied ou 20 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Paris-Orly et le Bourget restent à une distance plus importante, soit environ 12 heures à pied ou 1h15 en voiture, ce qui convient à une vie principalement tournée vers la tranquillité rurale.
La population active représente environ 77,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 5,8 %, ce qui reflète une dynamique économique stable malgré la taille modeste de la commune. La majorité des logements sont des résidences principales (66,4 %), mais Grangermont compte également une part significative de résidences secondaires (24,2 %), notamment prisées pour le calme et l’authenticité du lieu. Le taux de propriétaires est élevé à 91,8 %, témoignant d’un fort attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Grangermont
La petite taille de Grangermont ne permet pas de distinguer officiellement des quartiers distincts. Aucune donnée fiable ne fait état de zones spécifiques au sein de la commune bénéficiant d’une demande notable supérieure aux autres. La demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, essentiellement orientée vers des maisons individuelles, reflet du profil résidentiel et rural de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grangermont
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Grangermont ?
Le prix moyen pour une maison s’établit à environ 1 739 € le m², avec un prix minimal de 816 € et un maximum pouvant atteindre 2 672 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Grangermont ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les transactions récentes dans le secteur, en tenant compte du type de bien, de son état, et de ses prestations. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou faire appel à une expertise locale assure une évaluation juste.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Grangermont ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui convient particulièrement aux familles ou acheteurs recherchant un cadre calme.
Quels sont les services et infrastructures à proximité pour les familles ?
Même si Grangermont ne possède pas d’écoles sur place, plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant une offre éducative complète.
Comment optimiser son investissement immobilier dans une commune comme Grangermont ?
Choisir un emplacement stratégique, proche des commodités et des transports, est essentiel. La rénovation ciblée améliore la valeur locative, et l’étude des prix au m² locaux permet de maximiser le retour sur investissement. L’accompagnement d’une équipe disposant d’une expertise en immobilier local est un atout pour sécuriser votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter à Grangermont ?
Grangermont offre une qualité de vie paisible, une forte proportion de maisons individuelles, un environnement naturel agréable et un cadre propice aux familles cherchant à s’éloigner du tumulte urbain tout en restant relativement proche des services essentiels.
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