Prix au m2 Nancray-sur-Rimarde : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nancray-sur-Rimarde
À Nancray-sur-Rimarde, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 343 €, avec des extrêmes allant de 830 € à 1 573 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement et des prestations associées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix au m² moyen atteint 1 782 €, avec un minimum à 1 342 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 2 688 €. Cette différence marque une certaine attractivité pour les logements plus compacts, souvent recherchés par des primo-accédants ou des investisseurs.
Ces données vous donnent une base concrète pour évaluer votre projet d’achat ou de vente à Nancray-sur-Rimarde, en tenant compte des réalités du marché local et de la typologie de bien que vous ciblez.
Introduction à Nancray-sur-Rimarde : un cadre de vie authentique et recherché 🌳
Nancray-sur-Rimarde est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, où les traces du passé façonnent l’identité du lieu. Son histoire locale, bien ancrée dans la région, attire les amateurs d’authenticité et de charme rural.
Avec une population de 572 habitants et un âge moyen de 41,47 ans, Nancray-sur-Rimarde offre un cadre intime et convivial, propice aux familles et à ceux qui recherchent la tranquillité hors des grandes agglomérations. La répartition du logement est essentiellement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette prédominance de maisons traduit un mode de vie tourné vers l’espace et le confort.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, en voiture ou à pied, avec des temps de trajet raisonnables vers les établissements voisins. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques kilomètres, desservis par des routes accessibles, garantissant ainsi un accès à l’éducation pour les familles résidentes.
En matière de santé, la ville ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont disponibles dans les environs, notamment le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande ou le Centre Hospitalier de Pithiviers, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Le transport routier reste le principal mode de déplacement, avec plusieurs gares et aéroports régionaux situés à une distance raisonnable, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Même si Nancray-sur-Rimarde ne possède pas de stations de métro ou de tramway, sa proximité avec des infrastructures plus grandes permet de garder une bonne connectivité.
L’environnement naturel de la commune est marqué par un cadre paisible, avec un équipement sportif local qui favorise les activités de plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 140 mm de précipitations par mois et environ 199 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre agréable pour la vie quotidienne.
Sur le plan économique, la population active représente 73 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,3 %, ce qui traduit une certaine stabilité dans l’emploi. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (91,6 %), ce qui souligne un attachement fort à leur territoire et une stabilité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nancray-sur-Rimarde
Quels sont les prix au m2 pour une maison à Nancray-sur-Rimarde ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 1 343 €, avec un minimum à 830 € et un maximum à 1 573 €. Ces prix varient selon l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Nancray-sur-Rimarde ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière locale qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte les transactions récentes dans le quartier. Cela permet d’obtenir une valeur juste et adaptée au marché.
Quelle est la répartition du type de logement à Nancray-sur-Rimarde ?
La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), tandis que les appartements représentent seulement 1 %. Cette répartition oriente les opportunités d’achat plutôt vers des maisons individuelles.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et d’autres formalités. Ils sont encadrés par la loi et leur montant dépend de la surface du bien. Ces frais sont généralement partagés entre l’acheteur et le vendeur.
Comment optimiser le coût d'achat d'un bien ancien à Nancray-sur-Rimarde ?
Il est conseillé de négocier le prix de vente, d’optimiser le taux et les frais de dossier du prêt immobilier, et de considérer la délégation d’assurance. De plus, certaines déductions fiscales peuvent être appliquées, notamment sur les biens mobiliers inclus dans la vente.
Y a-t-il des établissements scolaires à Nancray-sur-Rimarde ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité à pied ou en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quels transports desservent Nancray-sur-Rimarde ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, elle est située à une distance raisonnable de plusieurs gares régionales et aéroports, permettant un bon accès aux grandes villes et aux transports nationaux.
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Nous sommes là pour vous aider à trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes dans cette belle commune où il fait bon vivre. 🌟
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