Prix au m2 Montbarrois : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Montbarrois, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme local. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 1 547 €, avec un prix minimum constaté à 835 € et un maximum pouvant s’élever jusqu’à 2 749 €. Ces variations s’expliquent par la localisation précise, l’état du bien et ses prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 392 €, oscillant entre un tarif minimum de 774 € et un plafond à 1 962 €. Ces chiffres traduisent une offre plutôt limitée, mais avec des opportunités intéressantes pour un investissement ou une acquisition de résidence principale.
La répartition du logement à Montbarrois est majoritairement orientée vers les maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 2 %. Cette prédominance des maisons se reflète aussi dans le profil des habitants, avec 90,2 % de propriétaires et seulement 9,8 % de locataires. Par ailleurs, 80,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un attachement fort à la commune, tandis que les résidences secondaires représentent 11,4 %, témoignant d’un intérêt pour un cadre de vie agréable et paisible.
Introduction à Montbarrois : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Montbarrois est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Bien que discrète, elle possède un charme authentique marqué par un cadre rural préservé et une atmosphère paisible. Avec une population de 297 habitants et un âge moyen autour de 45,46 ans, la ville offre un environnement propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité d’infrastructures essentielles.
Située dans une région naturellement verte, Montbarrois propose un cadre de vie calme, agrémenté d’un parc et de jardins qui participent à la qualité de vie locale. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements accessibles en voiture sont à proximité, comme des écoles maternelles situées à quelques minutes en voiture (entre 2 et 13 minutes selon les établissements), ainsi que des collèges et lycées à moins de 25 minutes en voiture. Ces facilités éducatives permettent aux familles de s’installer sereinement tout en bénéficiant d’un bon accès aux services scolaires.
En matière de santé, Montbarrois ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une distance raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande, à moins de 5 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier de Pithiviers à environ 23 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins de qualité à proximité.
Les transports autour de Montbarrois reposent principalement sur les infrastructures routières. La commune est desservie par des gares situées dans les villes voisines comme Montargis et Ferrières-Fontenay, accessibles en environ 30 à 35 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que l’aéroport de Paris-Orly, restent à une distance plus importante (environ 1h30 en voiture), ce qui confère à Montbarrois un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux grands pôles urbains.
Sur le plan économique, Montbarrois affiche un taux de chômage de 14,7 %, avec une population active de 62,8 %. La forte proportion de propriétaires et la prédominance des maisons montrent une stabilité résidentielle qui peut représenter un attrait pour les investisseurs à la recherche de biens dans un environnement calme et résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Montbarrois : Analyse basée sur des données fiables 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer précisément des quartiers spécifiques au sein de Montbarrois. La commune, de petite taille et avec une population limitée, ne dispose pas de subdivisions ou quartiers identifiés comme particulièrement recherchés selon les sources disponibles. Ainsi, l’ensemble du territoire peut être considéré comme homogène en termes d’attractivité immobilière.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Montbarrois ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montbarrois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montbarrois est d’environ 1 547 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien pouvant aller de 835 € à 2 749 €.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la région ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 392 € par mètre carré, avec un prix minimum de 774 € et un maximum de 1 962 €. Il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise.
Quels types de logements sont majoritaires à Montbarrois ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier à Montbarrois, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel et spacieux.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires ?
À Montbarrois, 90,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que seulement 9,8 % sont locataires, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Comment accéder aux écoles et établissements scolaires depuis Montbarrois ?
Bien que Montbarrois ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture, à moins de 25 minutes, offrant des options pour les familles.
Quels moyens de transport desservent Montbarrois ?
La commune bénéficie d’un réseau routier adapté, avec des gares ferroviaires à proximité dans les villes voisines. Les principaux aéroports sont à une distance plus importante, ce qui garantit un cadre de vie paisible.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de confier un mandat de vente à une agence avec une expertise locale. Une estimation précise du prix au m², un suivi personnalisé et des bilans réguliers permettent d’optimiser la vente. Des garanties pour sécuriser la transaction rassurent également les acheteurs.
Pourquoi est-il intéressant de connaître le prix moyen au m² à Montbarrois ?
Connaître le prix moyen au m² permet d’évaluer la valeur réelle d’un bien, de comparer les offres et d’établir un budget cohérent pour un achat ou une vente, en tenant compte des spécificités locales.
Contactez-nous pour votre projet immobilier à Montbarrois 📞✨
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