Prix au m2 Montliard : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montliard, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1449 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 589 € à un prix maxi de 2384 € le m². Ces écarts peuvent s’expliquer par la localisation précise, l’état du logement ou encore les prestations offertes.
Concernant les appartements, bien qu’ils soient quasi inexistants dans Montliard, le prix moyen au m² se situe autour de 1414 €, avec des prix variant entre 777 € et 1979 € le mètre carré. Cette différence de prix reflète la diversité des biens et leur attractivité respective sur le marché immobilier local.
Le marché immobilier à Montliard est donc marqué par une forte prédominance des maisons, ce qui oriente les acheteurs vers des biens offrant généralement plus d’espace et un cadre plus calme.
Introduction à Montliard : Un cadre de vie tranquille et chargé d’histoire 🏞️
Montliard est une commune au patrimoine riche, façonnée par une histoire locale qui contribue à son identité unique. Avec une population stable de 230 habitants et un âge moyen de 43,39 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, adapté à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités de la région.
La ville est caractérisée par un environnement calme où la répartition du logement est particulièrement orientée vers les maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé, à 87,8 %, et un taux de locataires de seulement 11,2 %. La majorité des résidences sont des logements principaux (70,2 %), ce qui reflète un fort attachement des habitants à leur cadre de vie, tandis que les résidences secondaires représentent 18,9 %.
Côté éducation, Montliard ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat. Toutefois, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, offrant ainsi aux familles un accès aux structures éducatives nécessaires.
En matière de santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements de soins sont accessibles dans les environs, comme le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande, à environ 8 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports sont principalement assurés par les gares situées dans les communes voisines, telles que la gare de Montargis, accessible en une trentaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment Paris-Orly, restent à une distance plus importante, ce qui confère à Montliard une atmosphère plus sereine, loin du tumulte urbain.
Le climat de Montliard est marqué par une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Enfin, Montliard séduit par sa qualité de vie où le calme, la proximité de la nature et un tissu social soudé créent une ambiance propice à un investissement immobilier réfléchi.
Quartiers les plus demandés à Montliard
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Montliard, la taille réduite de la commune impliquant une homogénéité du marché immobilier. Le parc est principalement constitué de maisons individuelles, ce qui oriente naturellement la demande vers ces biens. Cette particularité fait que chaque secteur de la ville bénéficie d’un attrait similaire, sans distinction nette de quartiers plus prisés.
Répartition du logement et économie locale
Montliard affiche un profil immobilier marqué par une forte proportion de maisons (100 %), avec une majorité de propriétaires (87,8 %) et un faible taux de locataires (11,2 %). Ce contexte témoigne d’un marché stable où la résidence principale est privilégiée, mais où la part des résidences secondaires atteint tout de même près de 19 %.
Sur le plan économique, la population active représente environ 75 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,6 %, ce qui laisse entrevoir un tissu économique local relativement dynamique, favorable à un investissement immobilier sûr et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montliard 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montliard ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montliard est de 1449 €, avec des variations allant de 589 € à 2384 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Montliard ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières », publiée par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Montliard ?
Le marché immobilier de Montliard est exclusivement composé de maisons individuelles, ce qui répond à une demande pour des espaces plus grands et plus calmes.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Montliard ?
Il est important de choisir une agence qui connaît bien le marché local, qui peut estimer votre bien au juste prix et qui offre un accompagnement complet, de l’estimation à la signature de la vente.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Montliard ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, plusieurs gares proches et aéroports régionaux sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Montliard ?
Montliard ne possède pas d’écoles sur place, mais plusieurs établissements maternels, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Comment est le cadre de vie à Montliard ?
Le cadre de vie est calme et agréable, avec un climat équilibré, peu de trafic, un environnement naturel et un fort taux de propriétaires, ce qui favorise la stabilité sociale.
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