Prix au m2 Courcelles-le-Roi : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Courcelles-le-Roi
À Courcelles-le-Roi, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent le caractère calme et résidentiel de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1 707 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 860 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 411 € le mètre carré selon la localisation et l’état du bien. Cette amplitude souligne une diversité d’offres, permettant à la fois des opportunités intéressantes et des biens plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 231 €, avec des extrêmes allant de 795 € à 2 022 € le mètre carré. Le marché des appartements reste donc accessible, bien que plus restreint dans cette commune où les maisons représentent une large majorité du parc immobilier.
Ces chiffres traduisent une tendance où les maisons sont majoritaires et valorisées à un niveau juste pour un cadre de vie paisible, tandis que les appartements, moins nombreux, offrent une alternative plus abordable en termes de prix au mètre carré.
Introduction sur Courcelles-le-Roi : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
La commune de Courcelles-le-Roi, riche de son histoire, est marquée par un patrimoine local qui contribue à son identité unique. Son architecture et ses espaces verts témoignent d’un passé rural préservé, offrant un cadre de vie calme et accueillant à ses habitants.
Avec une population de 318 habitants et un âge moyen de 42,19 ans, Courcelles-le-Roi se caractérise par une communauté stable et majoritairement propriétaire, où l’esprit de village demeure fort. Cette démographie favorise une ambiance conviviale, idéale pour les familles et les personnes cherchant un environnement tranquille.
La ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Par exemple, l’École maternelle George Sand est à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, tandis que plusieurs collèges et lycées se situent à moins de 20 minutes en voiture, ce qui souligne une bonne accessibilité aux structures éducatives.
Du côté de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Pithiviers à environ 13 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide aux soins médicaux.
Concernant les transports, Courcelles-le-Roi ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement local est enrichi par un parc et un équipement sportif, qui contribuent à la qualité de vie. Le climat est doux avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
La ville se distingue par une forte proportion de maisons (97 % du parc immobilier), un taux de propriétaires élevé à 86,1 %, et une majorité de résidences principales (78,3 %), témoignant d’un marché orienté vers un habitat familial et durable. Le taux de locataires est modéré (13,9 %), ce qui confirme un tissu résidentiel solide.
Le taux de chômage est de 10,1 %, et la part de la population active est de 75,9 %, ce qui reflète un équilibre économique local avec une population engagée dans le tissu professionnel régional.
Les quartiers les plus demandés à Courcelles-le-Roi 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Courcelles-le-Roi, la commune étant de petite taille et homogène. Cette absence d’informations fiables empêche d’identifier des zones distinctes de forte demande. Le marché immobilier s’appuie donc essentiellement sur la globalité de la commune, qui reste prisée pour son cadre de vie paisible et sa qualité résidentielle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courcelles-le-Roi ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Courcelles-le-Roi ?
Le prix moyen est d'environ 1 707 € le m², avec des variations selon les biens allant de 860 € à 3 411 € le m².
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1 231 € le mètre carré, avec des prix allant de 795 € à 2 022 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Courcelles-le-Roi ?
Les données officielles sont accessibles via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Une expertise locale permet aussi d’avoir une estimation précise.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Courcelles-le-Roi ?
Même si la commune ne compte pas d’écoles sur place, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès à l’éducation.
Comment se déplacer depuis Courcelles-le-Roi ?
Courcelles-le-Roi est desservie par des infrastructures routières permettant l’accès aux gares les plus proches en moins de 30 minutes, facilitant vos déplacements vers les grandes villes.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Courcelles-le-Roi ?
Le PTZ est accessible pour les primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements dans la commune ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont peu nombreux, environ 3 %.
Quel est le profil des propriétaires et locataires à Courcelles-le-Roi ?
La majorité des habitants sont propriétaires (86,1 %), avec un taux de locataires à 13,9 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel.
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