Prix au m2 Échilleuses : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Échilleuses, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes à connaître pour optimiser votre projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 620 €. Cette valeur cache cependant une amplitude importante, avec un prix minimal autour de 809 € le m2, tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 1 850 € le m2. Cette variabilité reflète la diversité des maisons disponibles, tant en termes d’état que d’emplacement ou de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 791 €. Les tarifs varient ici également, allant d’un prix plancher de 1 344 € à un plafond de 2 675 € le mètre carré. Ces écarts s’expliquent par la qualité du logement, son exposition et les services à proximité. Bien que la proportion d’appartements soit faible à Échilleuses (0 %), ces données peuvent orienter les acquéreurs cherchant un investissement dans ce type de bien dans les environs.
Introduction à Échilleuses : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
La commune d’Échilleuses, riche de son histoire locale, offre un patrimoine qui façonne son identité unique. Avec ses 385 habitants et un âge moyen de 41,71 ans, elle incarne un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Ce petit nombre d’habitants garantit un environnement paisible, où la qualité de vie est privilégiée.
Située dans un cadre naturel agréable, Échilleuses dispose d’une offre éducative adaptée aux familles, même si aucun établissement scolaire n’y est implanté directement. Les écoles maternelles et primaires, ainsi que les collèges et lycées, sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’un enseignement de qualité dans les communes voisines. Par exemple, l’école primaire la plus proche se trouve à environ 6 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont facilement accessibles en moins de 15 minutes.
En termes de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande, accessible en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour les habitants d’Échilleuses.
Côté transport, la commune bénéficie d’une accessibilité relative avec plusieurs gares dans un rayon de 20 à 30 minutes en voiture, notamment la gare de Malesherbes. Bien que les stations de métro, tramway ou aéroport les plus proches soient situées à une distance plus importante, cette configuration reste typique d’un environnement rural ou semi-rural, favorisant la tranquillité tout en restant connecté aux grandes agglomérations.
Le climat d’Échilleuses est marqué par une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. La commune ne dispose pas d’espaces verts ou d’équipements sportifs publics, ce qui souligne un cadre de vie plutôt calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre authentique.
La composition du parc immobilier est largement dominée par les maisons, représentant 100 % des logements, avec un taux de propriétaires élevé (89,9 %) et un faible taux de locataires (7,7 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (73,7 %), tandis que les résidences secondaires constituent 15,3 % du total, ce qui suggère un attrait pour les maisons de campagne ou de loisirs.
Échilleuses affiche un taux de chômage de 9,1 % et une population active de 74,6 %, illustrant une économie locale soutenue par une activité professionnelle importante et une certaine stabilité sociale.
Les quartiers les plus demandés à Échilleuses 🏘️
Échilleuses, en raison de sa petite taille et de sa structure, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts répertoriés. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques les plus demandées basées sur des données fiables. La commune se caractérise avant tout par une homogénéité résidentielle, composée exclusivement de maisons dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Échilleuses ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Échilleuses ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Échilleuses est d’environ 1 620 €, avec des variations allant de 809 € à 1 850 € selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Échilleuses ?
Il est recommandé de consulter une estimation réalisée par un conseiller immobilier local disposant d’une connaissance précise du marché d’Échilleuses. Les données comparatives de biens similaires vendus récemment sont essentielles pour une estimation juste.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Échilleuses ?
La commune est essentiellement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier. Les appartements y sont quasiment absents.
Existe-t-il des établissements scolaires à Échilleuses ?
Directement sur Échilleuses, aucun établissement scolaire n’est implanté. Toutefois, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment accéder aux services de santé depuis Échilleuses ?
Bien qu’aucun hôpital ne soit implanté à Échilleuses, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Quelles sont les perspectives pour l’investissement immobilier à Échilleuses ?
Avec une dominante de maisons et un cadre de vie calme, investir à Échilleuses s’adresse particulièrement à ceux qui recherchent un environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. La connaissance précise des prix au m2 permet de cibler les biens avec un bon potentiel de valorisation.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Échilleuses ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en ligne qui prend en compte le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aidera à planifier votre budget avec précision avant d’engager votre projet.
Quelle est la catégorie foncière d’un logement et comment la connaître ?
La catégorie foncière est attribuée selon des critères précis par l’administration fiscale et influence la fiscalité locale. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie.
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