Prix au m2 Égry : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Égry
Le marché immobilier à Égry présente des caractéristiques spécifiques en matière de prix au mètre carré, qui peuvent guider efficacement vos projets d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1461 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1154 € à un prix maximum de 1676 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien qu’ils soient peu présents à Égry, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1777 €, avec un minimum constaté à 1332 € et un maximum pouvant atteindre 2669 € par mètre carré. Cette différence traduit une demande plus ciblée sur ce type de logement, souvent plus rare et recherché.
Cette connaissance du prix au m2 moyen selon la typologie du bien vous permet d’évaluer avec justesse la valeur des logements dans la commune d’Égry, un élément essentiel pour réussir votre transaction immobilière.
Introduction à Égry : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune d’Égry, riche de son histoire et de son patrimoine, est un village qui séduit par son authenticité. Son identité s’est construite au fil des siècles, avec des éléments historiques qui marquent encore aujourd’hui son paysage et son atmosphère. Égry est une commune à taille humaine, comptant environ 355 habitants, avec un âge moyen de 40,21 ans, ce qui reflète une population active et équilibrée.
Le cadre de vie à Égry est essentiellement rural et calme, offrant un environnement propice à la tranquillité tout en restant accessible aux commodités des villes voisines. La répartition du logement y est majoritairement composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 83,2 %, signe d’une stabilité résidentielle forte. Le taux de locataires est plus faible, à 14 %, ce qui souligne une préférence nette pour l’accession à la propriété.
Au niveau éducatif, même si aucun établissement n’est directement implanté dans la commune, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la vie des familles. Par exemple, l’école maternelle George Sand se trouve à environ 9 minutes en voiture, tandis que le collège Frédéric Bazille est accessible en moins de 7 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et services médicaux sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande à seulement 5 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Égry ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein. Toutefois, des gares telles que celles de Malesherbes et Bagneaux-sur-Loing sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Quant aux aéroports, l’aéroport de Paris-Orly est à environ 1h20 en voiture, offrant une connexion pratique pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement naturel d’Égry est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et près de 199 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un cadre agréable pour les activités extérieures. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, la qualité de vie y est renforcée par la quiétude et la proximité de la nature.
Le tissu économique local fait face à un taux de chômage de 12,5 %, avec une population active représentant 70,1 % des habitants. Cette dynamique économique reflète les caractéristiques d’une commune où la vie professionnelle s’inscrit souvent dans les pôles économiques environnants.
Les quartiers les plus demandés à Égry 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune d’Égry et de l’absence de quartiers officiellement distingués dans les données publiques, il n’est pas possible d’identifier précisément des quartiers spécifiques avec une forte demande immobilière. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les infrastructures des communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Égry
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Égry ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Égry est d’environ 1461 €, avec un minimum à 1154 € et un maximum à 1676 € selon les caractéristiques du bien.
Comment le prix au m² d’un appartement à Égry se compare-t-il à celui d’une maison ?
Les appartements, bien que peu nombreux, sont en moyenne plus chers au mètre carré, à 1777 €, avec des prix pouvant grimper jusqu’à 2669 €/m².
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Égry ?
Le prix dépend de l’état général du bien, de son emplacement précis, ainsi que de la typologie (maison ou appartement). La rareté des appartements et la qualité du cadre de vie jouent aussi un rôle.
Égry est-elle une commune adaptée pour les familles avec enfants ?
Oui, même si les écoles ne sont pas présentes directement dans la commune, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à proximité, ce qui facilite la scolarité des enfants.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Égry ?
Égry est accessible principalement en voiture, avec des gares à moins de 35 minutes et des aéroports à environ 1h20 de route, ce qui assure une bonne connectivité malgré son caractère rural.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Égry plutôt qu’un appartement ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, offrant souvent plus d’espace et un cadre de vie calme, ce qui correspond bien aux attentes des acquéreurs recherchant la tranquillité.
Comment puis-je suivre les nouvelles annonces immobilières à Égry ?
En vous inscrivant aux alertes personnalisées de notre agence, vous serez informé en temps réel des nouvelles opportunités correspondant à vos critères dans la commune.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier à Égry ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente de votre bien actuel. Il nécessite d’être propriétaire, d’avoir des revenus stables, un taux d’endettement limité, et une bonne situation bancaire.
Quel est le rôle du diagnostic de performance énergétique (DPE) à Égry ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et est obligatoire pour la vente ou la location. Il est crucial pour évaluer les coûts futurs et la valeur du bien.
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