Prix au m2 Saint-Michel : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans le quartier de Saint-Michel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'établit à environ 1 586 euros, avec des variations allant d’un prix minimum de 678 euros à un maximum de 2 664 euros le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens selon leur état, leur emplacement précis dans le quartier et leurs prestations.
Pour un appartement, le prix au m² est un peu plus accessible, avec une moyenne de 1 386 euros le mètre carré. Là aussi, la fourchette s’étend entre 772 euros et 1 947 euros le mètre carré, reflétant les différences de standing, taille et localisation.
Ces chiffres permettent aux acheteurs d’évaluer avec justesse leur projet immobilier à Saint-Michel, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement cosy. Ils soulignent également l’importance de bien analyser chaque bien et son contexte pour une estimation au plus près de la réalité du marché.
Introduction à Saint-Michel : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Saint-Michel est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ce lieu a su préserver une partie de son héritage tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec une population de 149 habitants et un âge moyen de 46,16 ans, Saint-Michel est une petite communauté où la qualité de vie prime, idéale pour ceux qui recherchent sérénité et convivialité.
Le cadre général de la ville se caractérise par un environnement calme, sans parcs ni équipements sportifs, mais bénéficiant d’un climat équilibré avec environ 140 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuelles. Cette douceur climatique contribue à un cadre de vie harmonieux, propice à un quotidien serein.
Concernant l’éducation, bien que Saint-Michel ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, à quelques minutes seulement. Parmi eux, on compte des écoles maternelles telles que l’École maternelle George Sand, et des collèges comme le Collège Frédéric Bazille, ainsi que des lycées professionnels agricoles et privés, offrant des options variées aux familles.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont installés dans les environs, accessibles rapidement en voiture. Par exemple, le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande se trouve à une dizaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Pour les transports, Saint-Michel est desservie par plusieurs gares à proximité, comme celles de Montargis ou Malesherbes, accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport le plus proche, l’Aéroport de Paris-Orly, est à environ 1h30 en voiture, ce qui reste raisonnable pour des voyages ponctuels.
Sur le plan économique, Saint-Michel affiche un taux de chômage faible de 1,6 %, signe d’une population active engagée (82,2 % de la population active), avec une majorité de propriétaires (85,5 %) habitant en résidence principale (81 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et une bonne qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Michel 🏘️✨
Saint-Michel, en tant que petite commune, ne compte pas officiellement de quartiers distincts répertoriés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques parmi les plus demandés sans extrapolation. La demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, notamment autour des zones offrant un accès facile aux transports et aux services de proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Michel 🏡❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Michel ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 586 euros, avec des variations entre 678 et 2 664 euros. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 386 euros, avec une fourchette de 772 à 1 947 euros.
Comment estimer la valeur réelle d’un bien immobilier dans la commune ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer les prix des biens similaires vendus récemment dans la commune et de prendre en compte l’état du bien, son emplacement, et les prestations offertes. Un estimateur immobilier en ligne ou l’aide d’un conseiller en immobilier local peut affiner cette analyse.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Saint-Michel ?
Bien que Saint-Michel ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité. Il existe des écoles maternelles, collèges et lycées variés dans un rayon d’une dizaine de kilomètres.
Quels services de santé sont disponibles à proximité de Saint-Michel ?
La commune n’a pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable, accessibles en voiture, dont le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saint-Michel ?
Saint-Michel bénéficie d’un réseau de gares proches, facilitant l’accès aux grandes villes alentours. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture en environ 1h30, permettant la mobilité nationale et internationale.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Michel ?
Pour calculer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt ainsi que le coût de l’assurance. Utiliser un simulateur en ligne permet d’obtenir une estimation personnalisée en ajustant ces paramètres.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Michel ?
Il faut considérer l’emplacement, la surface, l’état général, les travaux éventuels, ainsi que les tendances du marché local. La proximité des commodités et des infrastructures est également déterminante.
Quelles sont les principales réglementations à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est soumis à des garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) pour les équipements dissociables, et garantie décennale (10 ans) couvrant la solidité du logement.
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