Prix au m2 Augerville-la-Rivière : Comprendre le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d’Augerville-la-Rivière, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette petite ville. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 056 €, avec des écarts allant d’un minimum de 956 € à un maximum de 3 560 € le mètre carré. Ces variations importantes traduisent une offre qui peut aller de biens plus modestes à des propriétés avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 687 €, avec un minimum à 1 192 € et un maximum atteignant 2 403 €. Ces chiffres traduisent une demande pour des logements compacts, adaptés à des profils d’acheteurs variés, tout en restant accessibles.
Cette fourchette de prix au mètre carré vous permet d’estimer avec justesse votre budget d’acquisition, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus petit dans cette commune à la fois paisible et bien desservie.
Introduction sur Augerville-la-Rivière
Augerville-la-Rivière est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée au cœur du Loiret. Son identité est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé, offrant un cadre de vie empreint d’authenticité et de charme rural.
Cette petite ville compte environ 216 habitants, avec un âge moyen de 46,44 ans. Ce profil démographique indique une population mature, idéale pour ceux qui recherchent un environnement tranquille, loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant d’une vie locale dynamique.
Le cadre de vie à Augerville-la-Rivière est caractérisé par un équilibre entre nature et infrastructures. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, notamment des écoles primaires situées à environ 5 à 6 minutes en voiture du centre-ville. Parmi eux, on trouve l’école primaire privée Ecbg à Malesherbes et le collège Victor Hugo, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité avec des établissements éducatifs offre une solution pratique pour les familles souhaitant s’installer dans la région.
Concernant la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Pithiviers et celui de Nemours, garantissant un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Côté transports, Augerville-la-Rivière ne possède ni aéroports ni stations de métro ou tramway, mais elle bénéficie de la proximité de gares comme celle de Malesherbes, située à environ 8 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations et apporte un confort appréciable pour les actifs ou les familles.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de la commune : avec deux équipements sportifs disponibles, les habitants peuvent profiter d’activités de plein air dans un cadre calme. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 183 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement à Augerville-la-Rivière est largement dominée par les maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 7 %. Le taux de propriétaires est élevé à 83,8 %, signe d’une population attachée à son cadre de vie, tandis que le taux de locataires est relativement faible, à 14,4 %. Par ailleurs, 73,3 % des logements sont des résidences principales, et 20 % des résidences secondaires, ce qui traduit un attrait pour cette commune également en tant que lieu de villégiature.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisément défini, le taux de chômage est de 11,8 %, et la part de la population active s’élève à 75,6 %, soulignant une activité économique locale soutenue malgré un contexte économique parfois complexe.
Les quartiers les plus demandés à Augerville-la-Rivière
La commune d’Augerville-la-Rivière étant de petite taille et composée essentiellement d’un habitat pavillonnaire, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou recensés dans les données disponibles. Par conséquent, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être établie sur la base d’informations vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Augerville-la-Rivière
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Augerville-la-Rivière ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 056 €, avec un minimum à 956 € et un maximum à 3 560 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 687 €, avec des valeurs comprises entre 1 192 € et 2 403 € le m².
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Augerville-la-Rivière ?
Pour sécuriser votre projet d’achat dans l’ancien, il est recommandé de vous appuyer sur une expertise immobilière locale. Votre conseiller vous accompagne dans toutes les étapes, de l’analyse de votre budget à la sélection des biens, en passant par le financement et la signature des actes. Il vous guide également après l’achat pour faciliter votre emménagement.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Augerville-la-Rivière ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, notamment pour anticiper les travaux de rénovation. Pensez à consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour éviter les mauvaises surprises et prévoir un budget adapté. L’expertise d’un conseiller local vous aidera à faire un choix éclairé.
Quelles écoles sont accessibles pour les familles vivant à Augerville-la-Rivière ?
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment des écoles primaires à Malesherbes et des collèges tels que Victor Hugo.
Comment est desservie Augerville-la-Rivière en termes de transports ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou aéroports sur son territoire, la gare de Malesherbes est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Comment estimer le prix au m2 pour un bien à Augerville-la-Rivière ?
L’estimation du prix au m² dépend de plusieurs critères : localisation, type de bien, état général et prestations. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et juste, adaptée à votre projet.
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