Prix au m2 Presnoy : découvrez les valeurs immobilières justes pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Presnoy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 1 855 €, avec un prix minimum constaté à 751 € et un maximum pouvant atteindre 3 681 € selon la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail montre la possibilité de trouver des maisons à des tarifs abordables tout en ayant accès à des biens plus prestigieux ou rénovés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 413 €. Le prix le plus bas se situe à 795 €, tandis que le haut de gamme peut s’élever jusqu’à 1 935 € le mètre carré. Ces fourchettes témoignent d’une offre réduite mais qualitative, adaptée à différents profils d’acheteurs.
La grande majorité des logements à Presnoy sont des maisons (99 %) avec une faible présence d’appartements (1 %), ce qui explique en partie la dynamique des prix au mètre carré, particulièrement pour les maisons. Le marché est donc principalement orienté vers l’habitat individuel, apprécié pour ses espaces et son cadre.
Introduction sur la Presnoy : un cadre de vie entre patrimoine et tranquillité 🌿
La commune de Presnoy, riche d’un patrimoine historique marqué, offre un véritable charme à ses habitants. Son histoire est façonnée par un environnement rural et des bâtiments anciens qui racontent le passé local, faisant de la ville un lieu où culture et tradition se rencontrent harmonieusement.
Avec une population modeste de 256 habitants et un âge moyen de 40,16 ans, Presnoy propose un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés aux commodités des zones plus urbanisées. Ce faible nombre d’habitants contribue à une ambiance conviviale et authentique, où chacun trouve sa place.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des familles. Par exemple, plusieurs écoles maternelles et primaires sont situées à environ 7 à 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 12 à 19 minutes en voiture. Les universités ne sont pas présentes sur place, mais des établissements comme le Cfa agricole du Loiret sont accessibles en un quart d’heure en voiture.
Côté santé, même si Presnoy ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se situent dans un rayon de 15 à 20 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Paul Cabanis à Beaune-La-Rolande ou la Clinique de Montargis, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, la ville ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramways à proximité immédiate, mais elle bénéficie d’une accessibilité correcte via les gares proches, notamment la Gare de Montargis à environ 20 minutes en voiture. Cette configuration permet de relier Presnoy aux grandes agglomérations tout en profitant d’un environnement calme.
Du point de vue environnemental, Presnoy propose un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré où la pluviométrie s’élève à 140 mm par mois et une belle exposition au soleil avec environ 199 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques en plein air et le bien-être des habitants.
Enfin, ce qui distingue Presnoy des autres communes, c’est sa qualité de vie reposante, son patrimoine préservé, et sa forte proportion de propriétaires (81 %) qui témoignent d’un attachement durable à ce territoire. La part importante de résidences principales (71,9 %) et secondaires (19,9 %) souligne aussi l’intérêt des familles et des vacanciers pour ce cadre authentique.
Répartition du logement et économie locale
La quasi-totalité des logements à Presnoy sont des maisons (99 %), ce qui est un indicateur fort de la nature résidentielle et familiale de la commune. Le taux de propriétaires atteint 81 %, démontrant un marché stable et une population attachée à son habitat. Le taux de locataires est relativement faible à 18,1 %, ce qui correspond à une demande locative modérée.
Par ailleurs, la population active représente 81,8 % des habitants, avec un taux de chômage bas à 4 %, reflétant une économie locale saine et un dynamisme dans l’emploi. Ces données sont rassurantes pour tout investisseur cherchant un marché immobilier équilibré entre offre et demande.
Les quartiers les plus demandés à Presnoy
La commune de Presnoy ne dispose pas de quartiers nommés ou différenciés officiellement selon les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans risque d’inexactitude.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Presnoy
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Presnoy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Presnoy est d’environ 1 855 €, avec des variations allant de 751 € à 3 681 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Presnoy ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 413 € le m2, avec un minimum de 795 € et un maximum de 1 935 €, ce qui reflète une offre réduite mais accessible.
Quels sont les critères importants pour estimer une maison à Presnoy ?
L’estimation prend en compte la surface en m², l’état général du bien, son emplacement dans la commune, ainsi que les équipements et prestations à proximité.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Presnoy ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît parfaitement le marché local. Une estimation précise, une mise en valeur de votre bien et un suivi personnalisé sont essentiels pour réussir la transaction.
Quels types de biens sont les plus présents à Presnoy ?
Presnoy est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui en fait une commune très résidentielle.
Le cadre de vie à Presnoy est-il favorable pour une famille ?
Oui, avec une faible population, un bon accès aux écoles à proximité, un environnement calme et un équipement sportif, Presnoy offre un cadre agréable pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Presnoy ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de métro, plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
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