Prix au m2 Pressigny-les-Pins : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Pressigny-les-Pins
À Pressigny-les-Pins, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 227 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 780 € au m² à un maximum pouvant atteindre 1 411 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, notamment en fonction de leur état, de leur emplacement précis, ou encore de la surface du terrain.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, ils affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 1 794 €, avec des prix variant entre 1 344 € et jusqu’à 2 691 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Pressigny-les-Pins, où les maisons représentent près de 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 2 %.
Ces prix au m2 sont à considérer dans le cadre d’un projet d’achat immobilier, pour évaluer la valeur juste en fonction de la typologie de bien recherchée, que ce soit une maison spacieuse avec jardin ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Pressigny-les-Pins : Un cadre de vie authentique et tranquille 🌳
La commune de Pressigny-les-Pins, avec ses 520 habitants et un âge moyen de 38,66 ans, offre un environnement paisible et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. Son histoire riche et son patrimoine local contribuent à forger une identité marquée par un charme authentique. La ville s’inscrit dans une région où les traditions sont préservées, tout en bénéficiant d’un cadre naturel agréable.
En termes d’éducation, Pressigny-les-Pins dispose d’une école maternelle accessible à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires situées à proximité, ce qui facilite la vie des familles avec enfants en bas âge. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont présents dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cela inclut notamment le collège Henri Becquerel et le lycée d'enseignement général et technologique agricole des Barres. Cette offre éducative régionale permet aux familles de couvrir tous les niveaux scolaires.
Côté santé, même si Pressigny-les-Pins ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de l’Agglomération Montargoise. Cette proximité garantit un accès aux soins sans grande contrainte.
En matière de transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, la gare de Nogent-sur-Vernisson est située à environ 4 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette situation offre un bon compromis entre calme rural et accessibilité.
Le cadre naturel de Pressigny-les-Pins est valorisé par deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie sain et lumineux.
L’habitat à Pressigny-les-Pins est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une forte proportion de propriétaires (77,6 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur logement. La majorité des résidences sont des résidences principales (84 %), signe d’une population stable et investie dans sa commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 12 %, et la population active représente environ 66,2 % des habitants, ce qui montre un tissu économique local dynamique malgré quelques défis. Cette réalité économique doit être prise en compte lors de la définition de votre projet immobilier, que ce soit pour un achat destiné à une résidence principale ou à un investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pressigny-les-Pins
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Pressigny-les-Pins ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 227 €, avec des variations entre 780 € et 1 411 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 794 € le m², avec des prix allant de 1 344 € à 2 691 € le mètre carré, reflétant leur rareté et leur attractivité.
Quels critères sont importants pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Pressigny-les-Pins ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien et la proximité des commodités comme les écoles ou les transports sont essentiels. Il est aussi conseillé de comparer avec les prix des biens similaires récemment vendus dans la commune.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Pressigny-les-Pins ?
La commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment est desservie Pressigny-les-Pins en transports ?
La gare la plus proche est celle de Nogent-sur-Vernisson, à environ 4 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes agglomérations. Aucun aéroport ou station de métro n’est directement accessible dans la commune.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Pressigny-les-Pins ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier de revenus stables, être résident fiscal français et présenter un dossier solide. Square Habitat peut vous accompagner dans l’évaluation de votre capacité d’emprunt et vous conseiller sur les meilleures solutions de financement adaptées à votre projet.
Comment optimiser un investissement immobilier dans cette commune ?
Investir dans une commune où le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons peut offrir une bonne stabilité. La proximité des écoles, des infrastructures sportives et la qualité du cadre de vie sont des atouts pour attirer des locataires ou futurs acheteurs.
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